03.01.23, 09:11

Madal tootlus pidurdab uusi üüriinvesteeringuid

Tallinna üürikorterite rahavooline tootlus on oluliselt alla ajaloolise keskmise määra. Madal tootlusemäär ehk madal tasuvus pärsib uute üüriinvesteeringute tegemist, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

kinnisvarauudised.ee

Madal tootlus pidurdab uusi üüriinvesteeringuid

Foto: Liis Treimann

Korterite üüripakkumiste ja müügipakkumiste hinna alusel arvutatud rahavooline ajalooline keskmine tootlusemäär on onud 5,8%. 2022. aasta talveks on tootlusemäär tulnud alla 4,9% peale.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

kinnisvaraturu analüüs

Seotud lood

ST

28.01.26, 16:34

Kuidas anda vanale hoonele uus elu – arhitektide vaade kasutusotstarbe muutmisele

Hooned on nagu inimesed, nemadki saavad kord vanaks. Kuidas anda vanale hoonele uut hingamist, sellest räägivad Kontsept Arhitektuuribüroo arhitektid.

Enimloetud

1

02.02.26, 13:23

Eesti arendusturg on valmis, järgneb koondumine. Kasv käib Lätis

2

30.01.26, 12:24

Turuvõitlus. Endoveri finantsdirektori ametikohale naaseb Kadri Koplimäe

3

02.02.26, 11:38

Rõhk kvaliteedile: East Capital alustab Baltikumi suurima logistikapargi rajamisega

See ei ole niisama logistikahoone. Vaata, kuidas see hakkab välja nägema!

4

02.02.26, 10:45

Valdo Kalm: lähme katsetame äri tegemist kinnisvaraturul

5

02.02.26, 08:15

Töövaidlustes vaieldakse üha enam subjektiivsete kriteeriumite üle

6

29.01.26, 14:19

Lähebki nii: hooneteuputus toob karmi tõehetke ka büroopindade turule - kohane, ehita ümber, lammuta

See on kasvav laine. Lisatud 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Viguli karm prognoos.

Viimased uudised

03.02.26, 06:45

Õppetunnid praktikult: kuidas osta Ida-Virumaal kinnisvara?

02.02.26, 13:23

Eesti arendusturg on valmis, järgneb koondumine. Kasv käib Lätis

02.02.26, 12:33

Maksuküüru kadumise võlu ja valu: laenu võta täpselt nii palju kui vaja – ja mitte rohkem

02.02.26, 11:50

Vaata, millel tasub aktsiaturul silma peal hoida. Miks läheb sel aastal ehitajatel hästi?

02.02.26, 11:38

Rõhk kvaliteedile: East Capital alustab Baltikumi suurima logistikapargi rajamisega

See ei ole niisama logistikahoone. Vaata, kuidas see hakkab välja nägema!

02.02.26, 10:45

Valdo Kalm: lähme katsetame äri tegemist kinnisvaraturul

02.02.26, 08:15

Töövaidlustes vaieldakse üha enam subjektiivsete kriteeriumite üle

02.02.26, 06:45

Tallinna Sadama juht Valdo Kalm kibeleb juba ehitama. “Meile on see märgiline otsus”

Konverentsid

Ehituse projektijuhtimise seminar 2026

Tallinna loomaaia keskkonnahariduskeskus

Ehituse projektijuhtimise seminar 2026

04.02.2026

Äripäeva Kinnisvarakonverents 2026

T1 Venue, T1 keskus 3. korrus

Äripäeva Kinnisvarakonverents 2026

19.02.2026

Business Arena 2026

Business Arena 2026

31.03.2026 - 01.04.2026

07.04.2026

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

22.04.2026

Hetkel kuum

Büroopindade turul on minekut vaid erilisel - ülejäänul muutub otstarbe muutmine järjest aktuaalsemaks.

29.01.26, 14:19

Lähebki nii: hooneteuputus toob karmi tõehetke ka büroopindade turule - kohane, ehita ümber, lammuta

See on kasvav laine. Lisatud 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Viguli karm prognoos.

Eften Capitali juhatuse esimees Viljar Arakas ja Liveni juht Andero Laur ei hoidnud värve kokku.

27.01.26, 11:50

Arakas ja Laur näitasid, kuhu investeerida, milline on suurim muutus, milline on kuldreegel

Endover OÜ taaskordne finantsdirektor Kadri Koplimäe.

30.01.26, 12:24

Turuvõitlus. Endoveri finantsdirektori ametikohale naaseb Kadri Koplimäe

Invego juht Kristjan-Thor Vähi osutab Läti perspektiivile ja tähendusele.

02.02.26, 13:23

Eesti arendusturg on valmis, järgneb koondumine. Kasv käib Lätis

Siin hoones küsitakse ruudu eest 30 eurot, ent üürnike on. Lisaks hoonele endale maksavad siin asukoht ja visuaal, kus tausta loovad rikkumata vanalinn ning veel üldjoontes säilinud kesklinn.

30.01.26, 10:23

Turul lendab eksklusiiv: Neutra puitbüroohoonest on üürilepingutega kaetud 83%

Üldises plaanis on 2026. aastal oodata Harjumaa kinnisvaraturu mõõdukat kasvu, ütleb Julia Linde.

28.01.26, 10:42

Julia Linde: Harjumaa korteriturul on näha varjatud korrektsiooni

Restate´i tegevjuht Risto Abel.

28.01.26, 11:19

Restate´i juhid: ära müü, vaid otsi kliendi päris probleem üles

Riik soovib edaspidi pakkuda 112 automaatset häireedastuse teenust ainult nendele objektidele, kus tulekahju põhjustab otsest ohtu inimelule ja kus tuleõnnetus mõjutab väga paljusid inimesi.

ST

29.12.25, 13:07

Järgmine aasta lõpeb 1400 objektil automaatse tulekahjuteate edastamine häirekeskusesse – mida see tähendab?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.

© AS Äripäev 2000-2026