Mida on vaja kinnisvarasektoris, et saavutada 2030. ja 2050. aasta eesmärgid?
Kinnisvara on maailma tähtsaim varakamber. See on väärtuslikum kui kõik maailma aktsiad ja võlakirjad kokku ning peaaegu neli korda väärtuslikum, kui maailma SKP. Mida lähemale ESG tähtajad tulevad, seda olulisemaks muutub iga üksik protsent lisaefektiivsust, kirjutab R8Technologiesi juhatuse liige Imre-Gustav Vellamaa.
Kinnisvara on pikaajaline majandusharu. Ma ei läheks tagasi liiga kaugesse ajalukku (kasutage Wikipedias märksõna „oldest known surviving buildings"), kuid tänapäeval on kinnisvaraprojektide rahalise tasuvuse arvutused tüüpilised ca 15-20 aastaks. Kinnisvaraomanike ja -operaatorite jaoks tähendab see ka seda, et mis tahes lühiajalisi turukõikumisi (sh Covid-19 2021-2022, Euroopa energiakriis 2022, kõrge inflatsioon 2022..., kasvavad intressimäärad 2023... jne) tuleb alati arvestada kui äritegevuse loomulikku osa. Neid kõikumisi tuleb tõsiselt võtta (muidu võib teie laev kiiresti uppuda), kuid suur laev ei muuda oma põhikurssi nende "ajutiste väljakutsete" tõttu. Seega on küsimus – kas üldse ja millised on reeglite muutjad kinnisvaras? Kas – jah, kindlasti on! Selles artiklis on peamine rõhk ilmselt kõige aktuaalsemal neist - ESG.
Seotud lood
Kinnisvaraturg muutub kiiresti, sest koduostjate ja üürnike ootused kodule on ajas nihkunud. Kuna eluasemekulud kasvavad ja perede eelarved on pingul, eelistatakse üha enam kodusid, kuhu saab kohe sisse kolida ning millel on hea hinna-kvaliteedi suhe. See areng mõjutab oluliselt ka seda, kuidas arendajad ja sisekujundajad eluruume planeerivad. Kinnisvaraeksperdi sõnul teevad inimesed ostuotsuse kiiremini, kui nad ei pea tegema suuri lisakulutusi.
Enimloetud
5
Hanno Grossschmidti ja Tomomi Hayashi projekteeritud hoone fassaad saab lihvi. Ostutänava siserhitekt on Marit Ilison.
6
Esikolmikus saadud töötasu käib teistest kaarega üle. Ent Ka üldiselt on töötasud väärikad. Vaata - millist palka küll kellegi juures maksti!
Viimased uudised
Vaata esinduslikke galeriisid, mis toimus, toimub ja mis sinna kõik tuleb!
Esikolmikus saadud töötasu käib teistest kaarega üle. Ent Ka üldiselt on töötasud väärikad. Vaata - millist palka küll kellegi juures maksti!
Konverentsid
Hetkel kuum
Hanno Grossschmidti ja Tomomi Hayashi projekteeritud hoone fassaad saab lihvi. Ostutänava siserhitekt on Marit Ilison.
Kas aktiivsele avalikule raha kaasamisele järgneb aktiivne kinnisvaraturg?
Vaata esinduslikku ja luksuslikku galeriid!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele