Tallinna planeeringute reform saab 5 arendajalt mõistmist, ent ka tuld ja tõrva
Sügisel hoogsalt alanud Tallinna linnaplaneerimisameti planeeringute menetlemise kiirendamine on arendajate silmis takerdunud. Omaette kriitikat ühelt arendajalt saab ameti “Hea kortermaja kavandamise juhend”.
Olukord on täiesti katastroofiline, on karmilt kriitiline Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar.
Foto: Andras Kralla
Viis arendajat - Liveni juht Andero Laur, Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar, Eco Advice´i tegevjuht Anton Nikitin, Everausi tegevjuht Janar Muttik ja Bonava Eesti tegevjuht Taavi Soorm - räägivad suud puhtaks.
Iga aastaga saab aina vähem planeeringuid Tallinna linnalt heakskiidu ning arendajad on püstihädas, et oma plaanid läbi bürokraatia suruda. Linnaameti juht mõistab ettevõtjate tuska, kuid selgeid lahendusi veel ei paista.
Tallinna linnavalitsus algatas Haabersti linnaosas Järveotsa tee 46 kinnistu detailplaneeringu ning esitas linnavolikogule vastuvõtmiseks Mustamäel asuva Mäepealse 21a krundi detailplaneeringu.
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.
Paljud arvavad, et maakleri ülesanne on korraldada vaatamisi, leida ostja ja valmistada ette dokumendid notaritehinguks. Tegelikult on see hoopis teistsugune.