Ehitustööde esimeses etapis lammutatakse vana hoonestus ning seejärel algab taristu ehitus. Esimese etapi käigus valmib ka viis kortermaja, mille arhitektuurilahenduse on loonud PIN Arhitektid.
Esimese etapi kortermajades on 101 korterit ja kuus äripinda (Visuaal: PIN Arhitektid).
Hipodroomi arendus hõlmab muuhulgas Eesti esimese maa-aluse kahe ringristmikuga autotee tunneli ehitust, mis ühendab Merimetsa tee ja loodava Hipodroomi tänava. Kerkiva Hipodroomi kvartali väliala jääb vaid jalakäijatele ja ratturitele.
Swedbank AS ja AS Kapiteli tütarettevõte Arter Kinnisvara OÜ sõlmisid lepingu, mille kohaselt kolib Swedbank AS 2025. aastal oma peakontori Arteri kvartali 28korruselisse hoonesse. Varasem plaan kolida Hipodroomi kvartalisse ei realiseerunud.
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.