Tugevnev dollar heidab varju kinnisvaraturule

Selline kiire intressilangus tähendaks laenumaksjatele igakuiste laenumaksete vähenemist, elavdaks tarbimist ja investeeringuid, kirjutab Bigbank peaökonomist Raul Eamets.

Jõllitamise meistrivõistlused said mööda ja elukondliku kinnisvara valdkonnas puhuvad värsked tuuled. Alates septembrist on üle pika aja pankade laenukomisjonide laual ka kinnisvaraarendajate äriprojektid. Eluasemeturul vormuvad uued ja reljeefsed jõujooned.

Ehkki lähikuudeks oodatakse kerget Euribori tõusu, siis käesoleva aasta lõpuks prognoositakse selle langust ligi 2 protsendini. Kuidas aga mõjutab see laenumaksete suurust?

Aasta alguses toimus Cityconil sarnane emissioon, mille käigus sooviti kaasata 300 miljonit eurot viieks aastaks, kirjutab SEB kapitaliturgude maakler Erik Laur.

Kinnisvarasektoris ei kulutata täna kõige rohkem aega ehitusplatsil või koosolekutel, vaid info otsimisele. Sama hoone kohta võib eksisteerida korraga mitu erinevat “tõde”, millest üks asub Excelis, teine PDF-is, kolmas haldustarkvaras ja neljas kellegi peas. Kui kellelgi on nüüd ja kohe vaja teada, millal mingil hoonel katus vahetati, kui suur on tegelik üüritav pind või kas ventilatsioonisüsteemil on kehtiv hooldusleping, võib vastuse leidmine võtta tunde või isegi päevi.