Galerii emotsioone ja visuaale: Endover tõmbas börsikella ja käivitas Volta SKAI korterimüügi
Volta SKAI asub 125-aastase ajalooga Volta kvartalis ning koosneb kahest 12-korruselisest tornist kogupinnaga 18 600 m². Projekti arhitektuurse lahenduse on loonud ARS Projekt ning arendajaks on Endover.
Loe AI kokkuvõtet
Endover alustas Volta SKAI korterite müüki, mis on uus arhitektuurne maamärk Tallinnas. Projekti koosneb kahest 12-korruselisest tornist Volta kvartalis ning esinduslikemaks korteriteks on eksklusiivsed SKAI Villad. Roul Tutt, Endoveri tegevjuht, rõhutas, et Volta SKAI müügiedu näitab suurepärast nõudlust kvaliteetse elamispinna järele. Projekti rahastamiseks viidi läbi edukas võlakirjaemissioon, mis oli märgitud üle. ARS Projekti loodud arhitektuur avab linnale unikaalsed vaated. Nasdaq Tallinna alternatiivturul kauplevad võlakirjad on tagatud esimese järgu hüpoteegiga, vähendades investorite riske.
Kinnisvaraarendaja Endover alustab Tallinna uue arhitektuurse maamärgi Volta SKAI korterite avaliku müügiga. Juba enne ehituse algust sõlmiti eelmüügis 2025. aasta Eesti kinnisvaraturu üks kalleimaid korteritehinguid – läbi kõrghoone kahe viimase korruse kulgev luksuslik SKAI Villa müüdi hinnaga 2,5 miljonit eurot.
Volta SKAI kõrghoone ehitus algas 2025. aasta detsembris ning hoone esimene torn valmib 2027. aasta keskpaigas. Kahe 12-korruselise torniga projekt kerkib Volta kvartali ja Kalaranna tänava nurgale, aadressile Krulli 10, pakkudes panoraamvaateid Tallinna lahele, vanalinnale ja Noblessneri jahisadamale. Hooned kerkivad rannikuäärsele kõrgendikule, mis tagab vaadete säilimise ka tulevikus.
Roul Tutt esineb ka kinnisvarainvesteeringute koostöö foorumil Business Arena Baltics.
Eduka mitte-avaliku eelmüügi lepingute kogumaht ulatus 8,45 miljoni euroni keskmise ruutmeetrihinnaga 9700 eurot. Kõrgeim ruutmeetri hind ulatus ligi 13 000 euroni – üks läbi aegade kõrgemaid näitajaid Eesti kinnisvaraturul. Volta SKAI korterite hinnad algavad 249 900 eurost.
„Volta SKAI müügiedu näitab nõudlust uue elamispinna järele, kus hinnatud asukoht, kvaliteetne arhitektuur, läbimõeldud planeeringud ja ainulaadsed vaated moodustavad terviku," ütles Endoveri tegevjuht Roul Tutt. „Ostjad hindavad võimalust soetada kodu, kus privaatsus ja avarad merevaated on tagatud ka aastakümnete pärast. Eelmüük kinnitas, et ka eksklusiivse kinnisvara vastu on Eestis nõudlus kõrge – Volta SKAI esimeses tornis asuvad SKAI Villa katusekorterid on suuremas osas juba omaniku leidnud,” rääkis Tutt.
SKAI Villad – eksklusiivsed katusekorterid mere ja vanalinna vahel
Volta SKAI kõrgematele korrustele on planeeritud arenduse esinduslikumad kodud SKAI Villad. Neist kalleim juba omaniku leidnud SKAI Villa pakub läbi kahe korruse kulgeval, ligi 195 m² elupinnal erakordset privaatsust. Kodu südameks on 70 m² köök-elutuba, mille juurde kuulub 60 m² katuseterrass panoraamvaadetega merele ja vanalinnale. 3,5-meetrised laed ja maast laeni aknad toovad ruumidesse rohkelt loomulikku valgust.
Arhitektuur, mis avab linna uue nurga alt
Volta SKAI arhitektuurilise lahenduse on loonud ARS Projekti meeskond, kelle portfellis on ka Maakri kvartali ja Rocca Towersi kõrghooned.
„See maja on kõigist Endoveri hoonetest kõige ekspressiivsem ja väljendusrikkam," sõnas ARS Projekti arhitekt Rasmus Tamme. Kalaranna, Tööstuse ja Krulli tänava nurgale kerkiv hoone on oma asukoha tõttu nähtav ja dominantne. „On vähe kohti Tallinnas, mis avavad linna täiesti uue nurga alt – Volta SKAI avab kõrgendatud pinnaselt 360-kraadised vaated merele, vanalinnale ja linnasüdamele," ütles Tamme.
Kõrghoonete välisarhitektuuri liigendavad ulatuslikud klaaspinnad ja efektsed kumerdatud nurgarõdud, mis toovad arhitektuuri voogava joone. Panoraamsed aknad muudavad silmapiiri loomulikuks osaks interjöörist ning avavad ruumid nii päevavalgusele kui õhtutulede särale.
„Iga joon loodi selleks, et defineerida nii uut linna siluetti kui ka igapäevast elukeskkonda. Need kodud sobivad ühtviisi hästi noorele perele, mitmele põlvkonnale kui ka neile, kes hindavad kvaliteetset eluruumi," rääkis Tamme.
Hetkel kuum
Tugev investorite usaldus
Volta SKAI projekti finantseerimiseks läbi viidud võlakirjaemissioonid on näidanud tugevat investorite usaldust. Kokku 30 miljoni suuruse võlakirjaprogrammi esimene, 8 miljoni euro suurune emissioon märgiti septembris 2,2 korda üle, kui 100 000-eurose miinimuminvesteeringuga pakkumises osales 112 investorit. Eesti, Läti ja Leedu era- ja institutsionaalsete investorite nõudlus ületas ka teise seeria 4 miljoni euro suurust maksimaalset mahtu. Pakkumises osales 488 investorit, kes esitasid märkimisavaldusi kokku 5,13 miljoni euro väärtuses.
Võlakirjad on võetud kauplemisele Nasdaq Tallinna alternatiivturul First North. Börsikella helistasid 21. jaanuaril 2026 Volta SKAI esindajad, Endoveri tegevjuht Roul Tutt ja Nasdaq Tallinna börsi ja Nasdaq Balti börside juht Kaarel Ots. Erinevalt paljudest teistest arendajate võlakirjadest on Volta SKAI võlakirjad tagatud esimese järgu hüpoteegiga, mis vähendab märkimisväärselt investorite riskitaset.
Volta SKAIst
Volta SKAI asub 125-aastase ajalooga Volta kvartalis ning koosneb kahest 12-korruselisest tornist kogupinnaga 18 600 m². Esimeses tornis valmib 70 korterit suurusega 35–195 m², hinnad algavad 249 900 eurost. Elamispinda iseloomustavad kuni 3,5 meetri kõrgused laed ja maast laeni aknad. Projekti arhitektuuri on loonud ARS Projekt ning arendajaks on Endover.
Volta kvartalist
Volta kvartal on osa Volta-Krulli-Noblessneri piirkonnast, mis on juba kolmandat aastat järjest Tallinna hinnatuim uus elu- ja äripiirkond. Citify andmetel on Volta nii müüdud ühikute arvu kui ka müügikäibe poolest pealinna eelistatuim uusarendus. Põhja-Tallinn oli 2025. aastal 323 tehingu ja 107 miljoni eurose käibega üks linna aktiivsemaid uute korterite turge kõrgeima keskmise ruutmeetrihinnaga (5345 €/m²). Ajaloolisest tööstuspärandist on siia kerkinud kinnisvaraturu uus kuldne miil, kus endised tehasekvartalid on andnud koha kaasaegsele linnaruumile.
Privaatne ja turvaline kvartal toimib 15 minuti linna põhimõttel – kõik igapäevaseks eluks vajalik on jalutuskäigu kaugusel. Äsja valminud Volta HUBis avati Põhja-Tallinna suurim MyFitnessi spordiklubi ning tegutseb oma padeliklubi. Kvartalist leiab kohvikuid, poode, pagariäri ja lastehoiu ning tulemas on ka lasteaed.
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Enimloetud
2
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
4
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Viimased uudised
Tegelikult on peale Poola Eesti investoritele veel teinegi võimalus
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
Konverentsid
Hetkel kuum
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele