Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Priit Uustulnd: vanemate äripindade omanikel tuleb pingutada
Kuigi kinnisvarasektor tervikuna näitab prognooside kohaselt jahenemise märke, siis ei ole lähiaastatel veel pealinnas äriarendusobjektide vähenemist ette näha, kirjutab Kaamos Kinnisvara tegevjuht Priit Uustulnd.
Uued äripinnad peavad vastama uuenenud väärtusskaalaga äritegevusele, olles keskkonnasõbralikud ning uuendusmeelsed – see omakorda tähendab, et vanemate hoonete omanikud peavad rohkem pingutama, et hoida üürnike rahulolevana ning minimeerida üürnike voolavust.
Järgmisel aastal valmib Tallinnas umbes 100 000 m2 büroopindu. Kuna pankade laenupoliitika on ratsionaalne, siis peab enne arenduse algust olema juba ette näidata vähemalt poolte pindade reaalsed lepingumahud. 2021. aastal jõuab pealinna büroopindade turule veel täiendavalt 50 000 m2 uudset äripinda, kuid kuna Tallinna absorbeerumise maht on aastas kuni 35 000 m2, sõltudes tugevalt majanduse käekäigust, siis selliste mahtude pealt arenduste edukuse prognoosimine on juba keerulisem.
Ometigi ei tasuks uusarendustes hirmu tunda – pigem satuvad n-ö löögi alla amortiseerunud äripindade omanikud, sest kasvavad äriettevõtted, idufirmad ning uued rentnikud eelistavad nii-öelda töökodusid, mitte enam niivõrd klassikalist töökeskkonda, mis paljudes ärihoonetes veel täna mõistlikud tunduvad, kuid lähituleviku tingimustele enam ei vasta.
Seniste äripindade haldajatel tuleb varakult ennetada lähiaja muutuseid ehk uuendada enda äripindu, et need vastaksid uuenenud turutingimustele.
Loe pikemalt Äripäevast.
Seotud lood
A-energiaklass ei tähenda üksnes väiksemat energiakulu, vaid komplektset lahenduste tervikut, mis algab krundi, hoone ja tootmise asukoha analüüsist ning ulatub rohelise päikeseenergia tootmiseni, logistika optimeerimiseni, haljastuse rajamiseni, pinnase taaskasutuse ja nutika hooneautomaatikani ning ümbruskonna majanduse ja sotsiaalse keskkonna integreerimiseni tööstushoonega.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
Kuulutati välja arhitektuurivõistlus.
2
Vaata galeriid ja saa teada, kes said II, kes III koha!
3
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Viimased uudised
Kvartali arhitektuuri loovad arhitektuuribürood Arhitekt11 ja HGA, maastikuarhitektuuri TajuRuum ning sisearhitektuuri studio ARGUS ja LÄVI
Vaata galeriid ja saa teada, kes said II, kes III koha!
Konverentsid
Hetkel kuum
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Kuulutati välja arhitektuurivõistlus.
Vaata galeriid ja saa teada, kes said II, kes III koha!
Pärli Residentsi arhitektuurse lahenduse on loonud Arhitektuuribüroo Korrus ning sisearhitektuuri eest vastutab Arhitekt 11
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele