Unusta üürihindade kasv - seega ka müügihindade kasv. Siin on üüritootluse mitu pidurit

Tõsi, eluasemeturg tervikuna toimib aktiivsemalt kui aasta eest, ent kohe-kohe tulev hinnakasv on üsna küsitav. Tõenäolisem on tasapaks külgsuunas liikumine. Maksuküüru kaotamisest siin abi ei ole, turg rullib sellest lihtsalt üle, ostja ja üürilevõtja jõuõlg on tugev ning tugevneb veel. Veelkord: Eestis on hoonefondi küll ja veel ning see saab järjest lisa. Eluasemeturul käivitunud muutus kogub aegamisi tuure, taustal käivad murrangud ning ühe ja teise kinnisvarasektori tegija raskuskeskme liikumine Eestist ära, samas siiakeskendujate ambitsioonikasv.

“Oleme jõudnud ajajärku, kus Tallinna uute korterite arenduse maht jääb püsivalt madalamale tasemele, kui ta on varasemalt olnud. Seda põhjustab üürihindade atraktiivsus, demograafia ning geopoliitiline olukord,” märkis Lumi Capitali partner Martin Rekor möödunud nädalal. Siis ta kommenteeris veel üht 3 aasta tagust unistust, et elukondlikkusse üüri kinnisvarasse investeerimine on muutumas üksiküritajatest investorite pärusmaast ettevõtete, fondide pärusmaaks.