Citadele tegevjuht: turud näevad intressimäärade muutumist liiga pessimistlikult
Turud hindavad intressimäärade perspektiivi praegu liiga pessimistlikult ning tõenäoliselt näeme me tänavu vaid ühte baasintressimäärade tõstmist, kirjutab Citadele panga tegevjuht Rūta Ežerskiene.
Euribor tõuseb ja seda juba enne, kui Euroopa Keskpank on baasintressimäärasid muutnud. Viimastel nädalatel on 6 kuu euribor tõusnud umbes 2,2%-lt 2,5%-le. Turud hindavad, et Euroopa Keskpank tõstab 65% tõenäosusega baasintressimäärasid juba aprillis, 93% tõenäosusega juunis ja rohkem kui 60% tõenäosusega juulis. Kui see stsenaarium peaks teostuma, siis võib 6 kuu euribor aasta lõpuks läheneda juba 3% piirile.
Seotud lood
Baltimaade majanduspilt on lähiaastatel märksa kirjumaks muutumas: Leedu liigub täna kõige kiirema, ent samas kõige suurema ülekuumenemisohuga kasvumudeliga, Läti seevastu kogub investeeringute toel hoogu. Ent Eesti, kuidas siin läheb? Ja mis ootab ees meid ja neid? Luminori peaökonomist Lenno Uusküla näitab ära.
Intressi pikemaks ajaks fikseerimisega ja baasintressi tüübi muutmisega on võimalik nii võita kui ka kaotada, kirjutab Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova ning annab praktilist nõu, mida ja millal tasub teha.
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Klassikaliselt peaks toimival turul olema uue ja järelturu korteri hinnavahe 25-30%, ent kui septembris see näitaja ligines 40%-le, siis nüüd on see 40% käes. Reipad jutud eluasemete peatsest hinnatõusust kõlavad kummaliselt ajal, kui uusarenduste tõehetk on saabunud. Taustal paisub õhupallina hooneteuputus.
Euribori tulevikutehingute kõver näitab, et investorid ennustavad üha kindlamalt inflatsiooni kiirenemist ja sellele järgnevat Euroopa Keskpanga (EKP) reaktsiooni, kirjutab Citadele panga ökonomist Aleksandras Izgorodinas ja näitab, kuidas intressimäärade muutmise otsus võiks euroala kahjustada.
Kaevumeister Tarmo Hälvin ütleb, et maa all ei tööta miski joonlaua järgi. Ühel kinnistul tuleb vesi kätte viie meetri pealt, kõrvalkrundil võib sama tulemuse nimel kaevata poole sügavamale. Just ettearvamatus on see, miks salvkaevude rajamisel ei määra töö mahtu ainult rõngaste arv või augu sügavus, vaid pinnas, veesooned ja kogemus oskus seda kõike lugeda.
Enimloetud
2
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
3
Viimased uudised
Üks arendaja teisest arendajast: vaadates hotellituru seisu, ei ole ime, et ta ei soovi edasi liikuda – see arendus ei pruugi praegustes tingimustes lihtsalt majanduslikult ära tasuda.
Oma strateegiat jagab Kristjan Piilmann
Konverentsid
Hetkel kuum
See on reljeefne. Vaata, milline kuristik haigutab Tallinna uusarenduste, järelturu ja veneaegsete korterite ruuduhindades!
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
Ehitajad, arendaja otsib, kes Teist selle valmis teeks
Aavo Koppel: laienemine Poola turule on täitnud oma eesmärki
Vaata rahalist arvestust. Mida ja kellele lubab aasta alguses toimunud maksuküüru kaotamine?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele