Paisuvas ülepakkumises eluasemeturul hinnad tõusevad? Pilt kisub vastupidi järsult
Klassikaliselt peaks toimival turul olema uue ja järelturu korteri hinnavahe 25-30%, ent kui septembris see näitaja ligines 40%-le, siis nüüd on see 40% käes. Reipad jutud eluasemete peatsest hinnatõusust kõlavad kummaliselt ajal, kui uusarenduste tõehetk on saabunud. Taustal paisub õhupallina hooneteuputus.
Loe AI kokkuvõtet
Hinnatõusu õigustamiseks tuuakse jaanuarist kaduv maksuküür, laugelt kasvama hakkav majandus, kallinevad sisendhinnad ja, nagu märgib täna Uus Maa juhatuse liige ning hindamisvaldkonna juht Argo Pillesson, “turg on praeguse tasemega harjunud”. Ehk siis, hoidkem hinda - küll ostjad harjuvad ära ja lõpuks ikka ostavad, teeb ju inflatsioongi oma töö. Ent võta näpust: ostjail on ju järelturul valikut laialt, siin on hoonefondi küll ja veel, liiati kes vahepeal korjasid oma vara uinuvalt turult ära, toovad selle elavale turule järjest tagasi ehk veel pakkumisi. Pankade laenurallit portreteerib eluasemeturust üsna möödaminev laenu ühest pangast teise tõstmine. Ühest küljest on euribori langusega kõik, nagu osutas novembri hakul Inbanki juht Priit Põldoja - kasvõi seegi võiks panna ostjaid vaatama uusarenduste poole. Samas teisest küljest aga, nagu selgus, on vähemalt veel üheks langetuseks ruumi küll, nagu osutas Citadele panga ökonomist Aleksandras Izgorodinas - seega oodata võib ostja veel.
Seotud lood
Võlakirjad on tagatud esimese järgu hüpoteegiga Volta SKAI kinnistule Krulli tänaval Tallinnas, kus arendatakse kahe 12-korruselise torniga kõrghoone kompleksi.
Läti kinnisvaraarendaja AS PN Project võlakirjaprogrammi VI emissioon täitis eesmärgi kolme päevaga. See kõik läheb taaskord Riias asuva ärikeskuse Preses Nama Kvartāls jätkuvaks arenduseks.
Eesti kinnisvaraarendaja Hepsor võlakirjad on 27. novembrist noteeritud Nasdaq Balti börsi võlakirjanimekirjas. Nasdaq Tallinna kontoris helistati sel puhul kauplemispäeva alguses traditsiooniliselt ka börsikella.
Kinnisvaraarendaja Arco Vara teenis 2025. aasta esimese üheksa kuuga 5,6 miljonit eurot müügitulu ning 214 000 eurot puhaskasumit. Ettevõtte juhi sõnul oli tegemist Arco Vara jaoks kõige edukama kvartaliga viimase kahe aasta jooksul.
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
3
Vaata tervet Eestit hõlmavat graafikut - olukord on kõnekas
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata tervet Eestit hõlmavat graafikut - olukord on kõnekas
Erinevalt Tallinnast pole Tartu linnas uusarenduste jaoks enam kuigi palju ruumi
Pildis on edulood, ebaõnnestumistest ei räägita
Janar Muttik: Tartu linna hinnatase on paljude noorte perede jaoks liikunud piirini, kus suurema ja mugavama kodu otsing liigub linnast veidi välja.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele