Risto Vähi: lahkuvad investorid jätavad kinnisvaraturule pärleid

Investeerimisfondid ja välismaalased on hakanud rohkem kortereid müüma, kuna rasked ajad on pikalt kestnud ja väljavaated on hägused, rääkis Kinnisvarainvestor ja Elum Kinnisvara arendusjuht Risto Vähi.

Üüriturul jääb tootlus endiselt inflatsioonile alla, mistõttu otsivad buumi ajal siia panustanud investorid nüüd mujalt paremaid võimalusi, rääkis Vähi. See negatiivne areng on aga hea võimalus ostjatele.

“On pandud näiteks investeerimisportfelle müüki, mis tähendab, et on huvitavamaid kortereid saadaval. On ka Tallinna kesklinnas näiteks põnevamaid järelturukortereid, võib-olla on vanemates majades renoveeritud kortereid,” kirjeldas Vähi raadiosaates “Ruutmeetrite taga”.

Saates tegi Vähi ülevaate tänavusest kinnisvaraturu konarlikust taastumisest ja kummutas arvamuse, et käibemaksutõusu eel toimus uute korterite müügibuum. Samuti tuli juttu järelturu taastumise põhjustest ning Vähi tõi ka välja, millised korterid on praegu turul eriti hinnatud. Samuti prognoosis ta, millist hinnatõusu võiks järgmise aastaga kinnisvaraturul näha.

Vähi arutles veel, kuidas võiks lahendada probleemi, et Tallinna korterid jäävad aina rohkematele kättesaamatuks ja mis rolli peaks seal mängima regionaalpoliitika. Juttu tuli ka arendustegevuse hoogustumisest ja sellest, miks arendajad lõunanaabrite turgudele tikuvad.

Küsis Kristjan Kurg.

Foto autor: Andras Kralla