Arendajad Läti kinnisvarast: odav küll, aga täis ootamatuid riske

Kolme Eesti elamuarendaja arvamused Läti turule minekust lähevad vastakuti. Aastatel 2026-2027 eesootavate arengute kohta eluasemeturul on igal arendajal oma kindel sõnum.

Millega Läti turg Eesti arendajat ahvatleb? Muidugi hinnaga!

"See, mis Tallinnas on sissemakse, võib Riias olla krundihind," rääkis Bonava Eesti tegevjuht Taavi Soorm vestlusringis, mis salvestati veebruaris Äripäeva kinnisvarakonverentsil. Lisaks odavamale maahinnale osutas ta tõsiasjale, et Riias sisuliselt puuduvad uueväärsed korterid.

Soormi sõnul on Tallinnas veneaegsed mägede korterite ja täiesti uute korterite kõrval vahekihina 2000. aastate alguses rajatud korterid – Riias see kiht puudub.

Kuid soodne hind pole ainus tegur. "Riias on siiski päris palju riske, mida me ei näe," märkis Domus Kinnisvara juhatuse liige ja arendusvaldkonna juht Ingvar Allekand. Tema kinnitusel on seal ka palju ebaõnnestumisi, millest laialt ei räägita.

"Meie vaatame hoopis Ida-Euroopa ja Balkani poole – otsime sealt kasvavaid turge," lisas Domuse juht. Tema sõnul pärineb nende Eesti arendajate kogemus, kes Riia turule panustavad, nõukaajast.

"Invego läks Riiga juba aastaid tagasi," kinnitas Invego juht ja suuromanik Kristjan-Thor Vähi. Riia on Invegole samasugune koduturg nagu Eesti. Kui Eestis on firmal hetkel viis arendust, siis Riias on neid seitse ja sel aastal lisandub neid veel kaks. Me ei läinud sinna seiklema, oleme seal läbimõeldult ja seal on perspektiivi, täiendas ta.

Aurtelus tõid kõik arendajad välja ka paari järgmise aasta eluasemeturu trendiootused.

Vestlusringi modereeris füüsik ja teaduse populariseerija Aigar Vaigu.

Äripäeva raadio saate “Kinnisvaratund” toimetas Siim Sultson.

Fotol: Taavi Soorm, Kristjan-Thor Vähi, Ingvar Allekand ja Aigar Vaigu.
Fotograaf: Raul Mee