Tallinna katab uus kinnisvaratrend: arendajad müüvad ruutmeetrite asemel pikaealisust

Trend kujuneb: arendaja muudab Mustamäe tee 33 (uue aadressiga Kirsi 1) endise riikliku ehituskomitee spetsiaalse projekteerimis-konstrueerimisbüroo tootmis- ja sidejaoskonnahoone (arhitekt Tõnu Liigand, 1980) otstarvet. Korterelamu arhitektuurilahenduse on loonud arhitektid Martin Aunin ja Katrin Kõlu. Kinnisvaraturul pööriseaeg laieneb, see on kõrgem faas. Seda toetab ka EfTEN Real Estate Fundi juhatuse esimehe Viljar Arakase kommentaar.

Tulemused tulevad. Kuue kuu eest tegid Tallinna linnaplaneerimisameti juhataja ja arendaja otse-eetris kokkuleppe. Just samal ajal riigiarhitekt Tõnis Arjus ja Tallinna linnaarhitekt Andro Mänd osutasid, et planeerimisprotsessi osapooled tulevad kaevikutest koostööle.

See meenutab mõneti Harju KEKi, kes vormib Keilast kui Tallinna magalast iseseisvat „viie kuni seitsme minuti linna“. Mustamäe Südame nime kandva 55 000-ruuduse arenduse arendajad Mustamäe Keskus, TTP ja Scandium Kinnisvara püüavad midagi sarnast siis Tallinna ühes vanemas linnaosas. Kui Keilal on letti käia ajaloolise keskusega linnakude, siis pealinna okupatsiooniaegses valdavalt paneellinnakus on võimalused teised.

Kortermajade probleemid ei alga tavaliselt suurtest kriisidest, vaid väikestest asjadest, mis unarusse jäävad. Piisab ühest tegemata jäetud otsusest, ühest edasi lükatud hooldusest või vastamata kirjast, kui kuude ja aastate jooksul koguneb kõigest nähtamatu koorem, mille mõju tuntakse siis, kui võib olla liiga hilja.