• ST
  • 26.05.22, 14:07

6 nõuannet, kuidas valida päris oma kodu

Kinnisvara ostmisel on palju nüansse, eriti esimese kodu otsingul. Tartu piirkonna kinnisvara uusarenduste turuliidri Reterra Estate turundusjuht Evely Ventsli annab nõu, millele tuleks kodu valikul kindlasti tähelepanu pöörata.
6 nõuannet, kuidas valida päris oma kodu
Tee nimekiri asjadest, mis ei ole läbiräägitavad
Alati on kasulik panna tähtsa otsuse puhul paberile plusse ja miinuseid. Kinnisvara ostmine on väga oluline samm sinu elus ning kindlasti oleks hea ju ette mõelda, mis ei ole sellel puhul läbiräägitavad. Näiteks mõnele inimesele on vastuvõetamatu korter esimesel või viimasel korrusel, põhjapoolsed aknad, avatud köök või kooli puudumine lähipiirkonnas.
Tulevase kodu suurus
Milline peaks olema uue kodu suurus ehk ruutmeetrite ja tubade arv? Koroonaperiood näiteks muutis väga oluliseks kodukontori võimalused, sest lisaks kodus töötamisele said pered proovida ka koduõpet. Mis vahel uute korterite puhul segadust tekitab, on ruumide mahutavus. Inimesel, kes igapäevaselt kinnisvaraga ei tegele, võib tekkida korteriplaani vaadates küsimus, kui suur diivan elutuppa mahub ning kas lisakapp mahutub vannituppa. Arenduse müügiesindaja või maakler aitab kindlasti plaanidest ja mõõtudest paremini aru saada.
Uus vs. vana korter
Kas näed end pigem vanemas ajalooga kodus või moodsamas elukohas? Mõlemal on plusse ja miinuseid. Tõenäoliselt peab vana hoone puhul kulutama rohkem raha renoveerimisse, sest uuendamist võivad vajada ebatõhusad kütte-, jahutus- ja torustikusüsteemid. Samas ei nõua uued kodud nii sissekolimisel kui ka esimestel aastatel kuigi palju tööd ja stressi, kuigi võivad olla ostuhinnalt kallimad.
Uuri oma finantsvõimalusi kohe
Kui endal ei ole piisavalt raha kogunenud ja on plaan laenu taotleda, võiks panga poole pöörduda kohe koduostu mõtte tekkides. Keskmiselt on eluaseme pangalaenu omafinantseering 20% korteri ostuhinnast. Kasutada võiks ka KredExi käendust, mis on abimeheks neile, kes soovivad võtta laenu uue eluaseme ostmiseks ning vähendada esmase sissemaksu kohustust. Infoks kogemusteta koduostjatele: notarikulud ja riigilõiv sõltuvad objektist ning tehingu summast. Ehk mida kallim on kinnisvara, seda suurem on notarikulu.
Ole realistlik
Esimene ostetud kodu ei jää tõenäoliselt eluaegseks unistuste koduks, sest aja jooksul muutuvad inimeste vajadused, soovid ja maitse. Esimene kodu võib olla hinnalt soodsam ja pisem, kuid selline, mille väärtus ajas tõuseb.
Mõtle asukoht hoolega läbi
Väärtusliku kinnisvara kuldlause on teadagi „asukoht, asukoht, asukoht” ning see vastab tõele. Hea asukoht on see, kust piisavalt mugav tööle, kooli, lasteaeda ja kauplusesse minna. Samas peab kodu ümbrus olema turvaline, kaunis, vaikne ning pakkuma tegevust nii noorele kui ka eakamale. Asukoht on oluline ka põhjusel, et reeglina soovitakse, et kodu väärtus aja jooksul kasvaks. Aga kõige tähtsam on, et asukoht vastaks sinu ja su perekonna vajadustele ning teeks teid ka pikemas perspektiivis õnnelikuks.
Tartus ja selle lähiümbruses müüdi möödunud aastal uusarendustes kokku rekordarv 1343 uut korterit, võrreldes eelnenud aastaga kasvas turg 74 protsenti. Sarnaselt Tallinnaga otsib ostja Tartus eelkõige 2- ja 3-toalist, A-energiaklassiga, väiksemate haldus- ja ülalpidamiskuludega korterit.
Tartu üks populaarsemaid piirkondi on täna kahtlemata Raadi, kuhu Reterra Estate on alustanud Raadimõisa Pargimajade elamurajooni rajamist. Uue elamukvartali esimene maja valmib juba 2023. aasta kevadel. Projektis valmib järgmise aasta jooksul kolm uut maja, kokku 96 uut korterit.
Raadimõisa Pargimajad on ideaalseks koduks peredele ja noortele, kellele meeldib Raadi pargi ja Eesti Rahva Muuseumi unikaalne lähedus ning hea ligipääs linna. Looduskaunis Raadi park asub arendusest otse üle tee, selle kõrval on mõnusad kergliiklusteed ning matkarajad sportimiseks.
Täpsemat infot arenduse kohta leiab veebilehelt www.raadimoisakodu.ee/pargimajad

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Tulevases ärirajoonis laiutab praegu veel võsa.
Uudised
  • 08.05.25, 13:15
Eesti üks rikkamaid naisi rajab Rakvere linna piirile ärirajooni
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele