• ST
  • 26.05.22, 14:07

6 nõuannet, kuidas valida päris oma kodu

Kinnisvara ostmisel on palju nüansse, eriti esimese kodu otsingul. Tartu piirkonna kinnisvara uusarenduste turuliidri Reterra Estate turundusjuht Evely Ventsli annab nõu, millele tuleks kodu valikul kindlasti tähelepanu pöörata.
6 nõuannet, kuidas valida päris oma kodu
Tee nimekiri asjadest, mis ei ole läbiräägitavad
Alati on kasulik panna tähtsa otsuse puhul paberile plusse ja miinuseid. Kinnisvara ostmine on väga oluline samm sinu elus ning kindlasti oleks hea ju ette mõelda, mis ei ole sellel puhul läbiräägitavad. Näiteks mõnele inimesele on vastuvõetamatu korter esimesel või viimasel korrusel, põhjapoolsed aknad, avatud köök või kooli puudumine lähipiirkonnas.
Tulevase kodu suurus
Milline peaks olema uue kodu suurus ehk ruutmeetrite ja tubade arv? Koroonaperiood näiteks muutis väga oluliseks kodukontori võimalused, sest lisaks kodus töötamisele said pered proovida ka koduõpet. Mis vahel uute korterite puhul segadust tekitab, on ruumide mahutavus. Inimesel, kes igapäevaselt kinnisvaraga ei tegele, võib tekkida korteriplaani vaadates küsimus, kui suur diivan elutuppa mahub ning kas lisakapp mahutub vannituppa. Arenduse müügiesindaja või maakler aitab kindlasti plaanidest ja mõõtudest paremini aru saada.
Uus vs. vana korter
Kas näed end pigem vanemas ajalooga kodus või moodsamas elukohas? Mõlemal on plusse ja miinuseid. Tõenäoliselt peab vana hoone puhul kulutama rohkem raha renoveerimisse, sest uuendamist võivad vajada ebatõhusad kütte-, jahutus- ja torustikusüsteemid. Samas ei nõua uued kodud nii sissekolimisel kui ka esimestel aastatel kuigi palju tööd ja stressi, kuigi võivad olla ostuhinnalt kallimad.
Uuri oma finantsvõimalusi kohe
Kui endal ei ole piisavalt raha kogunenud ja on plaan laenu taotleda, võiks panga poole pöörduda kohe koduostu mõtte tekkides. Keskmiselt on eluaseme pangalaenu omafinantseering 20% korteri ostuhinnast. Kasutada võiks ka KredExi käendust, mis on abimeheks neile, kes soovivad võtta laenu uue eluaseme ostmiseks ning vähendada esmase sissemaksu kohustust. Infoks kogemusteta koduostjatele: notarikulud ja riigilõiv sõltuvad objektist ning tehingu summast. Ehk mida kallim on kinnisvara, seda suurem on notarikulu.
Ole realistlik
Esimene ostetud kodu ei jää tõenäoliselt eluaegseks unistuste koduks, sest aja jooksul muutuvad inimeste vajadused, soovid ja maitse. Esimene kodu võib olla hinnalt soodsam ja pisem, kuid selline, mille väärtus ajas tõuseb.
Mõtle asukoht hoolega läbi
Väärtusliku kinnisvara kuldlause on teadagi „asukoht, asukoht, asukoht” ning see vastab tõele. Hea asukoht on see, kust piisavalt mugav tööle, kooli, lasteaeda ja kauplusesse minna. Samas peab kodu ümbrus olema turvaline, kaunis, vaikne ning pakkuma tegevust nii noorele kui ka eakamale. Asukoht on oluline ka põhjusel, et reeglina soovitakse, et kodu väärtus aja jooksul kasvaks. Aga kõige tähtsam on, et asukoht vastaks sinu ja su perekonna vajadustele ning teeks teid ka pikemas perspektiivis õnnelikuks.
Tartus ja selle lähiümbruses müüdi möödunud aastal uusarendustes kokku rekordarv 1343 uut korterit, võrreldes eelnenud aastaga kasvas turg 74 protsenti. Sarnaselt Tallinnaga otsib ostja Tartus eelkõige 2- ja 3-toalist, A-energiaklassiga, väiksemate haldus- ja ülalpidamiskuludega korterit.
Tartu üks populaarsemaid piirkondi on täna kahtlemata Raadi, kuhu Reterra Estate on alustanud Raadimõisa Pargimajade elamurajooni rajamist. Uue elamukvartali esimene maja valmib juba 2023. aasta kevadel. Projektis valmib järgmise aasta jooksul kolm uut maja, kokku 96 uut korterit.
Raadimõisa Pargimajad on ideaalseks koduks peredele ja noortele, kellele meeldib Raadi pargi ja Eesti Rahva Muuseumi unikaalne lähedus ning hea ligipääs linna. Looduskaunis Raadi park asub arendusest otse üle tee, selle kõrval on mõnusad kergliiklusteed ning matkarajad sportimiseks.
Täpsemat infot arenduse kohta leiab veebilehelt www.raadimoisakodu.ee/pargimajad

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Uudised
  • 29.04.25, 15:54
Endover pani nurgakivi pea 41 000-ruudusele ärikeskusele
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
3
Uudised
  • 29.04.25, 14:23
Everaus Kinnisvara napsas uue turundusjuhi raskustes konkurendi juurest
4
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
5
Uudised
  • 30.04.25, 11:21
SEB Baltimaade peakontor kolib Talsinki elu- ja ärikvartalisse
6
Uudised
  • 30.04.25, 10:15
Ärikinnisvaras kaotavad sertifitseerimata hoonete omanikud

Hetkel kuum

Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Iga organisatsioon vajab aeg-ajalt värsket vaadet ja muutust, märgib Henri Laks.
Börsiuudised
  • 25.04.25, 09:52
Henri Laks lahkub Hepsori juhi kohalt
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Volta HUBi arhitektuuri on loonud ARS Projekt (Tema oma visuaal Endoveri tellimusel).
Uudised
  • 29.04.25, 15:54
Endover pani nurgakivi pea 41 000-ruudusele ärikeskusele
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Hetk nurgakivi panemiselt.
Uudised
  • 23.04.25, 16:30
Capital Mill pani nurgakivi Baltikumi suurimale autoesindusele
Everaus Kinnisvara värske turundus- ja müügijuht Riina Altpere
Uudised
  • 29.04.25, 14:23
Everaus Kinnisvara napsas uue turundusjuhi raskustes konkurendi juurest
Kontsept Arhitektuuribüroo arhitektid Kaidi Põder ja Margo Koppel (Foto: Kontsept Arhitektuuribüroo).
Uudised
  • 29.04.25, 06:45
Kinnisvaraturu tõus algab arendaja laitmatust koostööst arhitektiga
3D-visuaal Avalon Plaza välisvaatele
  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele