• ST
  • 30.05.25, 15:07

Rand ja Tuulberg: kestlik ehitus ei ole enam kauge tulevik, vaid on kohal!

Tallinna külje alla kerkiv Järvekella elamurajoon on näide, kuidas konstruktiivne koostöö ja tänapäevane tehnoloogia muudavad ehitusprotsessi tõhusamaks, keskkonnasõbralikumaks ja kvaliteetsemaks. Seitsmest A-energiaklassi ridaelamust koosnev arendus valmib ehitusettevõtte Rand ja Tuulbergi ning arendaja LAAM Kinnisvara koostöös. Esmakordselt Eestis kasutatakse ehitusel 100% roheelektrit ja hooned valmivad Welementi tehases toodetud puit-elementidest.
Järvekella arendus koosneb seitsmest A-energiaklassi ridaelamust ja kokku tuleb müüki vaid 28 eksklusiivset ridaelamukorterit.
  • Järvekella arendus koosneb seitsmest A-energiaklassi ridaelamust ja kokku tuleb müüki vaid 28 eksklusiivset ridaelamukorterit.
Rand ja Tuulberg ehitusjuhi Lauri Matteuse sõnul on Järvekella projekt hea näide, et kestlik ehitus ei ole enam kättesaamatu visioon, vaid täiesti teostatav reaalsus tänaste tehnoloogiate ja tarneahelatega. „Ehitatud keskkonnale heidetakse sageli ette kolme põhipattu – suur süsinikujalajälg, liigne materjalikasutus ja rohked jäätmed. Meie eesmärk oli anda Järvekella arendusega panus kõigi nende aspektide parandamisse.”
Otsus kasutada platsil ainult roheelektrit sündis Matteuse sõnul lihtsalt. „Kui hakkasime enda jalajälge hindama, selgus, et märkimisväärne osa sellest tuleb just ehitusplatsidel kasutatavast elektrist. Kuna tänapäeval suudavad rohelise energia pakkujad konkureerida börsihindadega, oli otsus lihtne sündima. Väiksem jalajälg olulise kulu kasvuta.”
Roheline on ka elementmajade kasutamine, mis minimeerib platsil viibimise aega, vähendab oluliselt jäätmete teket ning ilmastikust tingitud riske. „Meie vaatest peamine eelis on ikkagi kvaliteet. Ehitusplatsid on väga ebastabiilsed keskkonnad, kus ilm mängib suur rolli. Sellises keskkonnas on väga kõrget kvaliteeti raskem tagada kui kontrollitud tehase keskkonnas,” räägib ehitusjuht.

Artikkel jätkub pärast reklaami

„Kuna Welement kasutab poolautomaatseid tootmisliine, on tagatud täpsus ja stabiilne kvaliteet. Tehases on võimalik saavutada väga hea energiatõhusus tänu kontrollitud paigaldusprotsessidele – näiteks akende ja elementide ühendused, mis tihti on peamised soojakadude allikad, saavad juba tootmise käigus lahendatud. Õhutiheduse tagamiseks teeme õhulekketeste ja meie kogemus kinnitab, et tehases toodetud ja paigaldatud elemendid annavad parema tulemuse kui platsil ehitatud lahendused.”
Welement tootmine.
  • Welement tootmine.
Järvekella projektis kasutatakse suures osas puitu ja puidupõhiseid materjale, mis on taastuvad ja loodushoidlikud. Taaskasutatud materjalide kasutus ehituses on Eestis veel lapsekingades, kuid Matteuse sõnul on juba pelgalt puidu väärindamine suur samm kestlikuma sektori suunas. Lisaks keskkonnasäästlikkusele toob tehases ehitamine kaasa ka oluliselt väiksema jäätmetekke, parema tööohutuse ja täpsema ajakava. Lisaks kasutab Welement oma tootmises samuti 100% roheelektrit.

Tulevikusuund on väärtusahela senisest parem koordineerimine

Eraldi tõstab Matteus esile projekti edu grupiülese koostöö toel. Rand ja Tuulberg ning Welement kuuluvad samasse kontserni ning see võimaldab jagada teadmisi, ressursse ja vastutust kiirelt ning paindlikult. „Meie grupp on selles osas pisut unikaalne, et kontrollime läbi grupi ettevõtete väga suurt osa ehituse ning kinnisvara väärtusahelast. Tehaseline ehitamine sunnib tegema otsuseid ja mõtlema pisut pikemalt ette kui tavaline platsiehitus. Ehk osapoolte vaheline regulaarne suhtlus varajases staadiumis on kriitiline projekti edukaks toimimiseks. Selle sünergia ehk suurimaks eeliseks ongi see, et saame kiirelt ja operatiivselt üksteisele tuge pakkuda ning teadmisi jagada. Welement teab oma tugevusi, Rand ja Tuulberg omi, kõik saavad keskenduda sellele, milles just nemad parimad on.”
Ta nendib, et ehituses on liiga kaua oldud killustunud – see mudel, kus väärtusahelat suudetakse sisemiselt koordineerida, on kindlasti tulevikusuund. Kui kõik osapooled tunnevad üksteise tugevusi ja teevad koostööd juba varases staadiumis, võidavad kõik: tellija, arendaja ja ka lõppkasutaja. Kliendi seisukohast tähendab see ühtset ja läbipaistvat protsessi. Arendaja saab keskenduda oma tööle, kuna suhtlus käib läbi ühe peatöövõtja. Lõpptarbija saab omakorda kindlustunde, et tema uus kodu on ehitatud läbimõeldult, hoolega, mõistliku hinnaga, tavaehitusest kiiremini ning kõrgema kvaliteediga. Rand ja Tuulbergi eesmärk on teha üks kord ja korralikult.
Järvekella elamurajooni kaasaegsed A-energiaklassi ridaelamud pakuvad avarat planeeringut, privaatset aeda ja suurepärast elukeskkonda kogu perele. Lisaks kuuluvad iga ridaelamuboksi juurde ja sisalduvad hinnas mahukas garaažiboks ning parkimiskoht hoovis.
  • Järvekella elamurajooni kaasaegsed A-energiaklassi ridaelamud pakuvad avarat planeeringut, privaatset aeda ja suurepärast elukeskkonda kogu perele. Lisaks kuuluvad iga ridaelamuboksi juurde ja sisalduvad hinnas mahukas garaažiboks ning parkimiskoht hoovis.

Järvekella pakub rohelust, ruumikust ja rahulikku keskkonda

Järvekella kodud on mõeldud inimestele, kes hindavad rahulikku keskkonda ja väikelinlikku elustiili, ent samas naudivad suurlinna lähedust. Ridaelamud on ruumikad, neljatoalised ning igas kodus on kaks pesuruumi ja saun. Lisaks kuulub igale elamule privaatne hooviala koos terrassiga ning mahukas garaaž, kus hoida autot või hobitarbeid. Ümbritsev keskkond soosib rohelust ja peresõbralikkust – läheduses on koolid, lasteaiad ja rohealad ning Ülemiste järvegi ümbritsev rohelus ei jää kaugele.
Hoone soojaga varustamine toimub tehnoruumi paigaldatava õhk-vesi soojuspumba baasil. Korteritesse on ette nähtud esimesel ja teisel korrusel vesiküttega põrandaküttetorustik. Siseõhu kvaliteet ja energiatõhusus tagatakse soojustagastusega korteripõhise sundventilatsiooniga. Järvekella ridaelamute energiatõhususarv on arvutuslikult 119 kWh/m2a, hoone on projekteeritud A energiaklassi.
Järvekella projekt tõestab, et ehituses ei pea enam tegema kompromisse kvaliteedi, kiiruse ja kestlikkuse vahel. Tänapäevaste tehnoloogiate ja koostöömudelite abil on võimalik luua kodusid, mis kestavad kaua, pakuvad elamisrõõmu ja jätavad keskkonnale väiksema jalajälje.
Järvekella elamurajoon
  • A-energiaklassi ridaelamud
  • 7 hoonet, 28 eksklusiivset ridaelamukorterit
  • Welementi jätkusuutlikud puidust elementmajad
  • Ehitusplatsil kasutatakse 100% roheenergiat
  • Arendaja: KAAM Kinnisvara
  • Peatöövõtja: Ehitusfirma Rand ja Tuulberg
Lisainfo: www.jarvekella.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
2
  • ST
Sisuturundus
  • 02.06.25, 17:21
Kinnisvaraekspert: nutikad sisustuslahendused võivad tõsta uue korteri väärtust
3
Uudised
  • 23.09.14, 15:46
Väldi vigu lipu heiskamisel
4
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
5
  • ST
Sisuturundus
  • 30.05.25, 15:07
Rand ja Tuulberg: kestlik ehitus ei ole enam kauge tulevik, vaid on kohal!
6
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!

Viimased uudised

Uudised
  • 20.06.25, 14:23
Selgus Kalamaja põhikooli juurdeehituse ahitektuurivõistluse võitja
Vaata esitatud võistlustööde galeriid!
Uudised
  • 20.06.25, 11:36
Invego ja Reterra panid 14- miljonilisele Läti arendusele nurgakivi
Läti - see on Eesti arendajate uus suur trend! GALERII: vaata, mis seal toimus ja kes seal olid!
Uudised
  • 20.06.25, 10:53
Arco Vara alustas Kristiines uute elamute ehitust
Börsiuudised
  • 20.06.25, 10:37
Hepsor püstitab Riiga 15 miljoni eurose hoone
Uudised
  • 20.06.25, 09:55
Bigbanki võlakirjad märgiti priskelt üle 4 korra
Uudised
  • 20.06.25, 09:47
Ettevõtted saavad 109 miljoni euro jagu soodsamat rahastust
Uudised
  • 20.06.25, 08:00
Tahad Tallinnas uut korterit? Siis teeni just niipalju
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!

Hetkel kuum

Restate´i nõukogu liige Ardi Roosimaa vaatab olukorrale küpselt, ent avatult.
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
US Real Estate’i müügiosakonna juht Olari Vokk (Foto: US Real Estate).
Uudised
  • 17.06.25, 15:26
US Real Estate’i müügiosakonda asus juhtima Olari Vokk
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) esimees ja AS Liven nõukogu juhatuse esimees Andres Aavik võtab kinnisvarasektoris toimuva pulkadeks lahti.
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
Landen kinnisvara tegevjuht Sten Uritam.
Uudised
  • 18.06.25, 06:45
Kompaktsus kui uus normaalsus: kas eluasemeturg enam vastab ostjate ootustele?
Ehitustrusti Sikupilli kodude ala õhuvaade ( allikas:  https://geoportaal.maaamet.ee , Ehitustrust).
Uudised
  • 18.06.25, 10:05
Ehitustrusti arenduse arhitektuurivõistlusele laekus 6 tööd
Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 19.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Kinnisvara24 portaali tegevjuht Urmas Uibomäe (Foto: Kinnisvara24).
Arvamused
  • 18.06.25, 09:52
Käibemaksutõus mõjutab enam tulevaste uusarenduste hinda
Käibemaksuga või ilma? Aasta algusest muutus mõiste “uus eluase”
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele