Rand ja Tuulberg: kestlik ehitus ei ole enam kauge tulevik, vaid on kohal!

Rand ja Tuulberg ehitusjuhi Lauri Matteuse sõnul on Järvekella projekt hea näide, et kestlik ehitus ei ole enam kättesaamatu visioon, vaid täiesti teostatav reaalsus tänaste tehnoloogiate ja tarneahelatega. „Ehitatud keskkonnale heidetakse sageli ette kolme põhipattu – suur süsinikujalajälg, liigne materjalikasutus ja rohked jäätmed. Meie eesmärk oli anda Järvekella arendusega panus kõigi nende aspektide parandamisse.”

Otsus kasutada platsil ainult roheelektrit sündis Matteuse sõnul lihtsalt. „Kui hakkasime enda jalajälge hindama, selgus, et märkimisväärne osa sellest tuleb just ehitusplatsidel kasutatavast elektrist. Kuna tänapäeval suudavad rohelise energia pakkujad konkureerida börsihindadega, oli otsus lihtne sündima. Väiksem jalajälg olulise kulu kasvuta.”

Roheline on ka elementmajade kasutamine, mis minimeerib platsil viibimise aega, vähendab oluliselt jäätmete teket ning ilmastikust tingitud riske. „Meie vaatest peamine eelis on ikkagi kvaliteet. Ehitusplatsid on väga ebastabiilsed keskkonnad, kus ilm mängib suur rolli. Sellises keskkonnas on väga kõrget kvaliteeti raskem tagada kui kontrollitud tehase keskkonnas,” räägib ehitusjuht.

„Kuna Welement kasutab poolautomaatseid tootmisliine, on tagatud täpsus ja stabiilne kvaliteet. Tehases on võimalik saavutada väga hea energiatõhusus tänu kontrollitud paigaldusprotsessidele – näiteks akende ja elementide ühendused, mis tihti on peamised soojakadude allikad, saavad juba tootmise käigus lahendatud. Õhutiheduse tagamiseks teeme õhulekketeste ja meie kogemus kinnitab, et tehases toodetud ja paigaldatud elemendid annavad parema tulemuse kui platsil ehitatud lahendused.”

Järvekella projektis kasutatakse suures osas puitu ja puidupõhiseid materjale, mis on taastuvad ja loodushoidlikud. Taaskasutatud materjalide kasutus ehituses on Eestis veel lapsekingades, kuid Matteuse sõnul on juba pelgalt puidu väärindamine suur samm kestlikuma sektori suunas. Lisaks keskkonnasäästlikkusele toob tehases ehitamine kaasa ka oluliselt väiksema jäätmetekke, parema tööohutuse ja täpsema ajakava. Lisaks kasutab Welement oma tootmises samuti 100% roheelektrit.

Eraldi tõstab Matteus esile projekti edu grupiülese koostöö toel. Rand ja Tuulberg ning Welement kuuluvad samasse kontserni ning see võimaldab jagada teadmisi, ressursse ja vastutust kiirelt ning paindlikult. „Meie grupp on selles osas pisut unikaalne, et kontrollime läbi grupi ettevõtete väga suurt osa ehituse ning kinnisvara väärtusahelast. Tehaseline ehitamine sunnib tegema otsuseid ja mõtlema pisut pikemalt ette kui tavaline platsiehitus. Ehk osapoolte vaheline regulaarne suhtlus varajases staadiumis on kriitiline projekti edukaks toimimiseks. Selle sünergia ehk suurimaks eeliseks ongi see, et saame kiirelt ja operatiivselt üksteisele tuge pakkuda ning teadmisi jagada. Welement teab oma tugevusi, Rand ja Tuulberg omi, kõik saavad keskenduda sellele, milles just nemad parimad on.”

Ta nendib, et ehituses on liiga kaua oldud killustunud – see mudel, kus väärtusahelat suudetakse sisemiselt koordineerida, on kindlasti tulevikusuund. Kui kõik osapooled tunnevad üksteise tugevusi ja teevad koostööd juba varases staadiumis, võidavad kõik: tellija, arendaja ja ka lõppkasutaja. Kliendi seisukohast tähendab see ühtset ja läbipaistvat protsessi. Arendaja saab keskenduda oma tööle, kuna suhtlus käib läbi ühe peatöövõtja. Lõpptarbija saab omakorda kindlustunde, et tema uus kodu on ehitatud läbimõeldult, hoolega, mõistliku hinnaga, tavaehitusest kiiremini ning kõrgema kvaliteediga. Rand ja Tuulbergi eesmärk on teha üks kord ja korralikult.

Järvekella kodud on mõeldud inimestele, kes hindavad rahulikku keskkonda ja väikelinlikku elustiili, ent samas naudivad suurlinna lähedust. Ridaelamud on ruumikad, neljatoalised ning igas kodus on kaks pesuruumi ja saun. Lisaks kuulub igale elamule privaatne hooviala koos terrassiga ning mahukas garaaž, kus hoida autot või hobitarbeid. Ümbritsev keskkond soosib rohelust ja peresõbralikkust – läheduses on koolid, lasteaiad ja rohealad ning Ülemiste järvegi ümbritsev rohelus ei jää kaugele.

Hoone soojaga varustamine toimub tehnoruumi paigaldatava õhk-vesi soojuspumba baasil. Korteritesse on ette nähtud esimesel ja teisel korrusel vesiküttega põrandaküttetorustik. Siseõhu kvaliteet ja energiatõhusus tagatakse soojustagastusega korteripõhise sundventilatsiooniga. Järvekella ridaelamute energiatõhususarv on arvutuslikult 119 kWh/m2a, hoone on projekteeritud A energiaklassi.

Järvekella projekt tõestab, et ehituses ei pea enam tegema kompromisse kvaliteedi, kiiruse ja kestlikkuse vahel. Tänapäevaste tehnoloogiate ja koostöömudelite abil on võimalik luua kodusid, mis kestavad kaua, pakuvad elamisrõõmu ja jätavad keskkonnale väiksema jalajälje.