• 19.09.06, 08:28
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kopli liinide arendaja koormaks üürnikud

Kopli liinide kinnistutele hoonestusõiguse seadmine on tekitanud kinnisvaraarendajates huvi, peamiseks probleemiks peetakse seal elavate elanikega üürilepingute lõpetamist, kirjutab tänane Äripäev.
"Analüüsime ja siis otsustame, kas osaleme konkursil," sõnas SRV Kinnisvara ASi tegevjuht Margus Mändmets. Tema sõnul teeb projekti tururiskile altiks nõue, et hiljemalt 36 kuud pärast hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmist tuleb lõpetada projekteerimis- ning ehitustööd ning vormistada ehitiste kasutusload. "Täna on korteriturg normaalne, mis toimub poolteise-kahe aasta pärast, ei tea," arutles Mändmets.
"Kindlasti osaleme," ütles Arco Investeeringute ASi juhatuse esimees Veiko Pedosk. Tema sõnul tundub projekt atraktiivne, kuid pingeliseks teeb selle kohustus hiljemalt järgmise aasta 31. oktoobriks korraldada üürnike ümbermajutamine nii, et nad registreerivad oma elukoha teise eluruumi ja kohustuvad lõpetama Põhja-Tallinna linnaosavalitsusega eluruumi üürilepingud poolte kokkuleppel. "Kindlasti on üürnike hulgas inimesi, kellelt on raske saada nõusolekut väljakolimiseks," märkis ta.
"Iga sealse elamispinna asendamiseks kulub arendajal miljon krooni," hindas Mändmets üürnike väljaviimise kulusid.
Pedosk tegi kiire arvutuse kogu projekti kohta. "Kogu ehitusmaht on 60 000 ruutmeetrit. Sellises mahus elamispinda võiks müüa miljardi krooni eest. Edasi on võimalik kalkuleerida, palju saad kulutada ehitamisele, palju üürnike ümberasustamiseks."
Merko Ehituse arendusdivisjoni direktor Tõnu Korts ei olnud veel konkursi materjalidega põhjalikult tutvunud. "Kindlasti töötame materjalid põhjalikult läbi ning juhul kui pakkumises osalemine tundub meile mõttekas, me seda kindlasti ka teeme," ütles Korts.
Iga sealse elamispinna asendamiseks kulub arendajal miljon krooni.
Margus Mändmets, SRV Kinnisvara ASi tegevjuht YIT Ehitus ASi kinnisvaradirektori Rein Soosalu sõnul nemad praegu projekti vastu huvi ei tunne.
Tallinn seab 99 aastaks Sepa tänava kvartalile ning Sepa 17 kinnistule enampakkumise korras hoonestusõiguse. Hoonestaja kohustub hoonestama kinnistud ning püstitama ehitiste teenindamiseks vajalikud tehnorajatised ja tänavarajatised koos tänavavalgustusega ning üldkasutatava haljastusega.
Hoonestusõiguse seadmise tasu algsuurus enampakkumisel on 813 714 krooni.
Põhja-Tallinna linnaosa valitsuse andmetel on Sepa kvartali kinnistul asuvates elamutes kokku 137 korterit ning elanikke oli juuni alguse seisuga 327.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?

Enimloetud

1
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
3
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb

Viimased uudised

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
Uudised
  • 09.05.25, 10:18
Tallinn pani Hiiu ajaloolise koolimaja juurdeehitusele nurgakivi
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb
Uudised
  • 09.05.25, 09:45
Kinnisvaraarendaja sai pankrotivaidlusest välja tagurdamiseks aega juurde
Uudised
  • 09.05.25, 08:45
Tarbijakindlus kinnisvaratehinguid teha on jätkuvalt nõrk
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Sinna idapoole valglinnastub Tallinn nüüd aina enam.
Uudised
  • 02.05.25, 11:45
Tallinn valgub laiali idasuunas
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele