Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Mõne aastaga saab linnahallist särav konverentside võõrustaja
Tallinn paneb linnahalli ja seda ümbritseva
ala hoonestusõiguse konkursile 60,9 miljoni kroonise alghinnaga ning linnavõimu
eesmärgiks on leida arendaja, kes ehitaks linnahalli ümber kaasaegseks
konverentsikeskuseks.
Tallinna abilinnapea Taavi Aasa sõnul soovib linnavõim konkursi välja kuulutada järgmise aasta alguses ning enne peavad plaanile rohelist tuld näitama nii linnavalitsus kui ka linnavolikogu, kirjutas Tarbija24. Enampakkumise võitja saab esialgse kava kohaselt linnahalli ja selle kõrval olevad kinnistud 50 aastaks enda kätte ning umbes 3-4 aasta pärast peaks hiiglaslik mereäärne kompleks olema ümber ehitatud konverentsikeskuseks.
1980. aastal valminud ja kaitse all olevat linnahalli maha lammutada ei tohi ning kuigi muinsuskaitselised eritingimused lubavad hoonet pisut ümber ehitada jääb selle välisilme ka pärast konverentsikeskuseks saamist praegusega sarnaseks.
Lammutada võib linnahalli üht osa jäähalli, kuid selle asemele peab kerkima uus sama suur hooneosa. Esialgse kava kohaselt tuleks jäähalli asemele messikeskus.
Koos linnahalli krundiga läheb konkursile veel kuus krunti, millest neli käistlevad teid, haljasalasid ja mereäärset promenaadi ning kahele tühjale krundile lubab konkursi tingimustes olev ala eskiisplaan ehitada kokku kolm uut hoonet. «Ka uued hooned peavad olema seotud linnahalliga ehk seal kõrval võiks areneda hotellindus mitte elamuehitus,» märkis Aas.
Aas lausus, et konverentsiturism ja hotellindus võiks olla see, mis paneb arendajaid projektist huvi tundma. Linnahalli 4300-kohaline suur saal jääb ka tulevase konverentsikeskuse südameks, kuid ümberehitus peab tagama süsteemi, millega saab seda vajadusel liikuvate vaheseinade abil väiksemateks saalideks tükeldada.
Hoonestusõiguse konkursi alghind 60,9 miljonit krooni on sealsete kruntide hoonestusõiguse aastatasu kolmekordne suurus. Linna tellitud eksperthinnangu kohaselt on linnahalli kinnistu väärtuseks 243,4 miljonit krooni, kuid selle rekonstrueerimise ja jäähalli lammutamise maksumus kokku 729 miljonit krooni.
Linnahalli kõrval oleva 2,2 hektarilise Logi tn 7 kinnistu väärtuseks hinnatakse 199 miljonit krooni ning 4510 ruutmeetrise Logi tn 9 kinnistu väärtuseks 47 miljonit krooni. Hoonestusõiguse alla mineva maatüki kogumaht koos linnahalliga on 9,4 hektarit.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Viimased uudised
Kinnisvaraarendaja pumpab kroonijuveeli 200 miljonit eurot
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele