Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
USA kinnisvaraturu langus jätab Eesti puutumata
Kuigi Ameerika kinnisvaraturg kukub ilmselt
nii tänavu kui ka järgmisel aastal, usuvad Eesti analüütikud, et meie turg
sellega siiski kaasa ei lähe.
2007. aasta ei ole küll USA kinnisvaraturul suurepärane aasta, aga vaevalt läheb ta ka ajalukku kui üks hullemaid, kirjutab tänane Äripäev.
BusinessWeeki online-väljaanne USA meedia teatel vaidlevad sealsed analüütikud parasjagu selle üle, kas Ameerika kinnisvaraturg on jõudnud omadega põhja või tuleb järgmine aasta veelgi halvem.
Kinnisvara hinnad ei tõuse enamikus Ameerika piirkondades enam senises tempos ja mitmel turul on oodata hinnalangust. Eriti puudutab see uuselamuid, millele ennustatakse aasta jooksul 13%-14% suurust hinnalangust. Ennustatakse, et pikaajaliste laenude intressimäärad kasvavad ja üha sagedamini võetakse tagatis laenu katteks.
SEB Eesti Ühispanga analüütik Hardo Pajula tõdes, et USA kinnisvaraturg on üks peamisi maailma majanduskonjunktuuri lähitulevikku mõjutavaid faktoreid. Samas on SEB Grupi ökonomistide ühine seisukoht, et maailmamajanduse väljavaated jäävad tänavu soodsaks ning USA majanduskasvu aeglustumise mõju muule maailmale on tagasihoidlik.
"Isiklikult arvan, et olulisemalt kui USA majandusest lähtuv tegurite kogum mõjutab Eesti kinnisvaraturgu lähiajal meie Skandinaavia võlausaldajate käitumine," lisas Pajula.
Nagu Eestis, nii on ka USAs kinnisvara hinnad üles ajanud suuresti spekulatsioon.
Mõnedel turgudel tõusid hinnad kuni 50%. Kuid kui intressimäärad kerkisid ning lõhe sissetulekute ja hinnatõusu vahel süvenes, ei leidnud mitte kõik spekulatiivsel eesmärgil soetatud elamud ostjaid.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Eesti ärikinnisvara ei tähenda enam ainult ruutmeetreid. Edu määravad kvaliteet, paindlikkus ja ruum, mis toetab inimeste töö- ja loomevõimet. Neutra Capitali nõukogu liige Kenneth Karpov kirjutab, kuidas just sellist ruumikogemust kannavad kolm uut hoonet Fahle linnakus: Katel, Vasepada ja Portaal.
Enimloetud
2
5
Siin on aluseks valdkonnas töötamise pikk kogemus
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele