Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tehingute aktiivsus liigub Tallinnast eemale
Tallinnast väljaspool kasvab
kinnisvaratehingute hulk jõudsas tempos, samal ajal Tallinnas langeb nii
tehingute arv kui ka hinnad.
Kinnisvara ostjad huvituvad üha enam Tallinnast kaugel olevatest objektidest - otsitakse maamaju, samuti ostetakse kortereid seni odavates väikelinnades, kirjutas Äripäev.
Turg areneb kiiresti peamiselt väiksemates kohtades, aga ka Tallinna lähivaldades. Varem pidurdas turu arengut väikelinnades just tehingute väike arv.
Kui mõnes piirkonnas tehti vaid mõni üksik tehing, oli hindu väga raske määrata, sest need üksikud tehingud võisid anda väära pildi tekkivast turust. See aga omakorda pärssis ostjate huvi, kuna tekkis kartus üle maksta.
Nõnda oli tegemist nõiaringiga: kuna pole tehinguid, ei saa hindu määrata, samas - kui pole tõsiseltvõetavat hinnainfot, ei toimu ka tehinguid.
Nüüd on tunda, et näiteks Ida-Eestis on selline nõiaring murtud ning kasvanud tehingute arv on kaasa toonud elavama turu. Näiteks kui inimesel on netosissetulek 9000 krooni, mis on Ida-Eestis keskmisest kõrgem palk ning säästusid 200 000 krooni, võtabki ta korteriotsingul aluseks need kaks numbrit. Ta saab osta korteri, mille laenumakse ei ületa 3000 ning omafinantseering ei ületa 200 000 krooni. Korraliku kahetoalise korteri turuhind on Ida-Virumaal keskmiselt pool miljonit krooni. Seega on kuumakse ca 2100 krooni ja omafinantseering 150 000 krooni (annuiteedilaen, 30 protsenti omafinantseeringut, 20aastane laenuperiood ning 4protsendiline laenuintress).
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
1
4
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
5
6
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Viimased uudised
Uute eluasemete arenduse ja turu epitsenter on nüüd Lätis
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/kinnisvarainvestorid-piidlevad-latit-seal-on-uus-ajastu
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Konverentsid
Hetkel kuum
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Siin on terve ports juhiseid nii algajale, kui kogenenule.
2 olulist näitajat: graafikud kõnelevad 5 aasta trendide kohta selget keelt!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele