Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Äripark neelab enne valmimist 8 miljardit krooni
Andres Järvingu suurosalusega Süda Maja
esitles eile suurejoonelist plaani ehitada Tartu maantee äärde 80hektariline
äripark, kuhu investeeritakse 8 miljardit krooni.
Koguinvesteeringust katab Süda Maja ühe miljardi, kirjutas Äripäev. "Projekti kestuseks arvestame kümmet aastat," rääkis firma tegevjuht Veiko Murruste eile. Praegu on detailplaneering kinnitamisel. Müüdud on alla hektari maad, broneeritud viie hektari jagu.
Arendaja sõnul eelistavad nad ostulepingutele rentimist, mis on ka uueks trendiks kujunemas. "Lühemaid kui kümneaastasi rendilepinguid me teha ei taha," lisas Murruste, märkides samas, et tavapäraste rendilepingute kõrval sõlmitakse ka rendipinna ostu optsioonilepinguid.
Esimesed Ameerikanurga äripargi hooned valmivad tõenäoliselt tuleval aastal. Murruste tunnistas, et kinnisvaraarendaja loodab investeeringust rohkem kui 10protsendilist tootlust, kuid ei välista, et see ulatub ka 20 või lausa 25 protsendini.
"Järjekorda pole, aga mis on valmis ehitatud, see on kõik müüdud," kommenteeris nõudlust Tänassilma tehnopargi arendaja Andrus Piir. Ta nõustus, et ehitushindade tõus võib muuta viimase kolme aasta ostutrendi äripindade rentimise trendiks.
Praeguses seisus võib 20protsendiline tootlus olla natuke liiga optimistlik, arutles Piir. "Sügis näitab, mis saab. Oleksin spekuleerimisega ettevaatlik," lisas ta. "Kui asukoht on hea ja asi töötab, elab arendaja siiski edasi. Äkksurma pole ette näha."
Baltic Property Trusti (BPT) tegevjuht Indrek Hääl rääkis, et turunõudluse paneb paika rendihinna tase. "Meil oli logistikapark plaanis, aga ehitushinnad tõusid nii kiiresti, et me esialgu seda plaani ei realiseerinud," selgitas Hääl.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pikka aega tähendas kodu eelkõige asukohta, ruutmeetreid ja disaini. Täna räägime üha enam sellest, kuidas elukeskkond mõjutab meie und, energiat ja isegi seda, kui kaua elame tervena. See muutus puudutab nii arhitektuuri, kinnisvara kui ka laiemalt linnaruumi loomist ja elu, mida see toetab, arvab US Real Estate’i loovjuht Kertu Irves.
Enimloetud
1
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
2
Viimased uudised
Ehitustööde ja sisustuse kogumaksumus oli 8,84 miljonit eurot + käibemaks.
Artiklis toovad selgust praktilised ja näitlikud arvutused
Konverentsid
Hetkel kuum
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Siin on EfTENi Läti-Leedu ambitsioon
Siin peitub investoritemagnet. Lisatud US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu ja Forus kinnisvara jätkusuutlikkuse juhi Jaanika Veldre kommentaarid
Pooltargumendid ja vastuargumendid. Eesti eluasemeturu nooti seab Tallinna turg
See on praegu Tallinna suurim ehitusplats
Siia perioodi mahuvad 6 märgilist planeeringut + kae galeriid!
RKAS on renoveerimisvedur. Äsja sai renoveeritud Rahvusraamatukogu (arhitekt Raine Karp). Sama arhitekti loodud sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga rahvuslik Linnahall ootab renoveerimist ja kasutamist.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele