Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kariibi mere kinnisvara renditurg nutab reformide järele
Kariibi meri on tuntud oma ilusate randade,
idüllilise maastiku ning rikaste ja kuulsate elanike poolest. Samas kohalik
kinnisvara üüriturg vaevleb rangete regulatsioonide käes.
Lühemaks ajaks luksuskinnisvara rentimine Kariibi mere ääres on multimiljardi tööstus. Turu reeglid ja regulatsioonid on tavaliselt ettevõtjaid soosivad, tagades maaomanikele ja hotellipidajatele piisavalt huvide ja õiguste kaitse, kirjutas Global Property Guide.
Teisalt sama ei saa öelda kohaliku kinnisvara üürituru kohta. Mitmes riigis vähendab kontroll üürituru üle maaomanike soovi anda oma kinnisvara rendile. Mõnel riigil on väga ranged rendisüsteemid.
Näiteks mõnes Kariibi mere äärses riigis on raske üüri mittemaksvat rentnikku välja tõsta. Üürnikku pooldavatest riikidest on esile tõstetud just Dominikaani Vabariiki, Prantsusmaale kuuluvat Guadeloupe'it, St. Vincenti ja Grenadiinisid. Dominikaani Vabariigis on keelatud nõuda üürnikult ettemaksu. Ameerikale kuuluvatel Neitsisaartel on üürihinnad külmutatud 1947. aasta tasemele.
Kuigi see võib kõlada irooniliselt, on üürnikke soosiv turg pikemas plaanis kahjulik üürnikele. Sellised piiravad tingimused ei julgusta omanikke investeerima rendipindadesse ning turul pole piisavalt võimalik valida erinevate üüripindade vahel. Kuna rahvaarv kasvab, suureneb ka nõudlus rendipindade järele, mistõttu süveneb pindade nappus.
Maaomanikel kaob huvi uuendada ja tõsta väljaüüritavate pindade kvaliteeti. Omanikud võivad kasutada ka illegaalseid meetodeid nagu korterivõtme eest ettemaksu küsimine, et saada rohkem üüriraha.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
Viimased uudised
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele