Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
USA eluasemeturgu ähvardab maavärisemine
USA eluasemeturult riskib lahti minna
maavärisemine, mille eeltõuked kõigutasid sel nädalal maailma aktsiaturge ning
kukutasid dollari euro suhtes tosina aasta nõrgimasse seisu.
Ärevuse keskmes on USAs nõrga maksejõuga klientidele antud eluasemelaenud, millest enam kui 12% on muutunud probleemseks, kirjutas tänane Äripäev. Et need laenud on omakorda ümber pakitud uuteks finantsinstrumentideks, mille riskiaste on nüüd samuti kasvanud, on negatiivne mõju laiem.
Ajaleht New York Times veab paralleele seitsme aasta taguse tehnoloogiaaktsiate mulli lõhkemisega. Nii nagu toona, on analüütikud jälle üles kiitnud kaheldava väärtusega väärtpabereid, mille emiteerimisest ja hindamisest nende endi tööandjad Wall Streetil kopsakaid kasumeid teenisid. Järelevalve eest vastutavad institutsioonid on aga kõigel toimuda lasknud.
IT-aktsiate asemel on probleemi keskmes madala kvaliteediga hüpoteekvõlakirjad, ehk võlakirjad, mille tagatiseks on madala maksevõimega klientidele antud hüpoteeklaenud. Laenuandjate omavaheline konkurents ja soov turuosa võita kannustas huvi selliste klientide vastu. Latt lasti nii alla, et laenu taotlejatelt ei nõutud ei omafinantseeringut ega dokumente sissetuleku kinnituseks.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
2
Vaata tervet Eestit hõlmavat graafikut - olukord on kõnekas
5
Kehv linnaruum on pikaajaline kulu inimestele, ettevõtetele ja linnale
6
Viimased uudised
Paljud arvavad, et maakleri ülesanne on korraldada vaatamisi, leida ostja ja valmistada ette dokumendid notaritehinguks. Tegelikult on see hoopis teistsugune.
Konverentsid
Hetkel kuum
Erinevalt Tallinnast pole Tartu linnas uusarenduste jaoks enam kuigi palju ruumi
Vaata tervet Eestit hõlmavat graafikut - olukord on kõnekas
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele