• 05.03.09, 11:55
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Suvilad Tallinna lähedal maksavad 300 000 krooni

Arco Vara Kinnisvarabüroo kinnisvarahindaja Sergei Surnini sõnul saab täna suvila Tallinna lähedal kätte 200 000–300 000 krooniga.
Tavaliselt elavnes kevaditi suvilate ja suvilakruntide ost-müük, kuid tänavu on selliste kinnisvaraobjektide nõudlus nullilähedane. Müüjatel tuleb oodata paremaid aegu või lasta hindu alla, kirjutab dv.ee.
Surnini sõnul ei ole suvila esmatarbekaup. "Praegu on likviidsusega turul üldse raske. Selliste objektidega nagu suvilad või elamukrundid tehinguid praktiliselt ei toimu," seletas Surnin.
Kuigi mõned tehingud aastaringseks elamiseks kohandatud suvilatega on ikkagi sõlmitud. "Kui endises suvilakooperatiivis oli ehitatud aastaringseks elamiseks kõlblik maja, siis on ikkagi see kallim kui tavaline korter. Pealegi on madala likviidsuse tõttu selline maja krediidiasutuste jaoks vähem atraktiivne. Kui isegi praegusel ajal on korteriturul näha mingitki liikumist, siis suvila müügiperioodi on praktiliselt võimatu prognoosida. See muudab laenutingimused veel karmimaks ning pank küsib suuremat omafinantseerimist. Seetõttu on ka vähe tehinguid," kommenteeris Surnin.
Teisest küljest, kuna paljudel finantsraskustesse sattunud inimestel suvila, mille peale pole laenu võetud, siis psühholoogilises mõttes on sellest palju kergem loobuda. Surini arvates summa, milleni lõpuks jõuavad müüja ja ostja, jääb kuskil 1–2 keskmise aastapalga tasemele – 200 000 kuni 300 000 krooni. "500 000 eest võib leida kahetoalise korteri Lasnamäel, nii et 300 000 krooni maksev suvila võib pakkuda ostjatele juba huvi. Praegusel ajal ostetakse kas väga odavaid või väga kalleid ja ilusaid suvilaid."
Suvilaturu passiivsust kinnitab ka 1Partner Kinnisvara kinnisvarakonsultant Ville Värk.
"Sellel turul toimus järsk hinnalangus. Tallinnast 20–30 kilomeetri kaugusel asuvad suvilad, mis veel aasta-paar tagasi maksid miljon krooni, nüüd on müügis 500 000–700 000 krooni eest. Praegu on vähem ostjaid ning nad valivad põhjalikumalt. Hetkel on vara rääkida suvilatest, kevad ei ole veel päriselt käes. Võimalik, et mingi elavnemine ikkagi toimub," ütles Värk.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?

Enimloetud

1
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
3
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb
5
Uudised
  • 08.05.25, 13:15
Eesti üks rikkamaid naisi rajab Rakvere linna piirile ärirajooni
6
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt

Viimased uudised

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
Uudised
  • 09.05.25, 10:18
Tallinn pani Hiiu ajaloolise koolimaja juurdeehitusele nurgakivi
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb
Uudised
  • 09.05.25, 09:45
Kinnisvaraarendaja sai pankrotivaidlusest välja tagurdamiseks aega juurde
Uudised
  • 09.05.25, 08:45
Tarbijakindlus kinnisvaratehinguid teha on jätkuvalt nõrk
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Sinna idapoole valglinnastub Tallinn nüüd aina enam.
Uudised
  • 02.05.25, 11:45
Tallinn valgub laiali idasuunas
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele