Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Omanike keskliit: maksutagastus aitab parandada elutingimusi
Rahandusministeerium on ära unustanud kodulaenu intresside pealt tulumaksu tagastamise mõtte – vajaduse parandada inimeste elamistingimusi ning elamufondi olukorda, teatas Eesti Omanike Keskliit.
Selline, tegelikkuses lühiajaline sääst tagastatava tulumaksu pealt alates 2012. aastast pole põhjendatud. See on kannapööre eluasemepoliitikas ja puudutab kokku üle 130 000 peret, märkis liidu juht Taavi Madiberk. Kodulaenu intressi tulumaksuvabastus on tema sõnul üks meede, millega riik saab soodustada oma kodu soetamist – uute elamispindade ehitamist.
Arengufondi ekspertide sõnul on Eestis vaja aastas vähemalt 6000 uut eluaset tagamaks elamufondi säilimise. Kui tõeline ehitusbuum leidis aset 1960ndatel ja 70ndatel suurte magalarajoonide rajamisega, siis nõukogude aja lõpus langesid ehitusmahud ja 90ndatel ehitati 1000-2000 uut elamispinda aastas. Seega on tekkinud pea 20aastane auk elamuehitusse, mida nii pea täita pole võimalik, rääkis Madiberk.
Hetkel on hiljutise 4000 korteri asemel müügis 2500, seega hakkab lähiaastatel elamuasemefondi kvaliteet langema. "Vältimaks olukorda, kus pikas perspektiivis hakkavad elamud n-ö jalge all ära lagunema, on riigil vaja soodustada kriisist väljumisel elamuehitust. Üks võimalikest ja ka turusõbralikum meede on olnud just kodulaenu intressi tulumaksutagastus," märkis keskliidu juht.
Rahandusministeerium peaks enne otsuste tegemist vaatama eluasemepoliitikat ka laiemalt ja pöörama tähelepanu kahele asjaolule, mis näitavad selgelt kodulaenu intresside tulumaksutagastuse vajalikkust, lisas Madiberk.
Tema kinnitusel sai viimase viie aasta jooksul – kuhu sisse jääb ka ehitusbuumi aeg – Eestis kasutusloa ligi 25 000 uut elamispinda. Arvestades olemasolevat elamufondi, mis on 645 000 ühikut, teeb see viie aasta keskmiseks elamispindade juurdekasvuks 0,76%.
"Tagamaks olukorra, kus elamispindade arv ja kvaliteet ei vähene, peaksid majad säilima 130 aastat, mis isegi korralise remondi korral ei ole tänasel päeval ehitatavate eluasemete puhul realistlik," selgitas Madiberk.
Eestis on ühe elaniku kohta tema ütlusel 28,9m² elamispinda, Lääne-Euroopas ulatub see 35-40m²ni. Elamispinna mahu tõus peab olema riiklik prioriteet – see on otseselt seotud inimeste elukvaliteediga ja korrelatsioonis ka näiteks laste arvuga, kinnitas ta.
Rahandusministeeriumi planeeritav tulumaksutagastuse kaotamine aastaks 2014 oleks ainult ajutine abinõu eelarve seisu parandamiseks, sest juba praegu on vajalik tähelepanu pöörata riiklike elamuehitust soodustavate meetmete vastuvõtmisele, lisas omanike keskliidu juht.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele