21. juuni 2010

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Forenom OY tegutseb Soomes, Rootsis, Venemaal ja alates sellest kuust ka Eestis. Forenomi Eesti piirkonna juhi Martin Sillandi sõnul registreeriti Soome suurima üürikorterite vahendaja tütarettevõte Eestis pärast umbes kuuajalist ettevalmistust juunikuu keskel.

Forenom alustas oma esimest üürikorterite otsimise kampaaniat täna, saates City24 vahendusel laiali 50 000 e-kirja üleskutsega oma korter stressivabalt pikaks ajaks üürile anda. Üürile võetud korterid vahendab Forenom oma klientidele, kandes maksehäirete ja kiire väljakolimise riski.

Martin Sillandi ütles Äripäevale, et tekkis pretsedenditu olukord, kus Forenomi pikaajalistele Soome klientidele polnud Eestis ühtegi üürikorterit pakkuda. "Kliente on hetkel umbes kakskümmend, kuid kortereid oli null," sõnas ta.

Pikemaajalises perspektiivis nägi Sillandi Forenomi klientidena Tallinna töölähetusse saadetud inimesi, aga ka tudengeid ning neid, kel vaja ajutist elamist oma kodu remontimiseks või pereprobleemide lahendamiseni.

Seejuures võtab Forenom enda kanda üüri maksmise korteriomanikule, tasudes eraisikute puhul sellelt eelnevalt ka seaduses ette nähtud maksud. "Näeme endal olulist rolli eraisikute üüritulu legaliseerimisel," kommenteeris Sillandi. "Eesti korteriomanikud pole legaalse üürituluga veel harjunud," märkis ta samas.

Esimesele reklaamikampaaniale järgnenud telefonikõnede laviini pidas Sillandi aga üle ootuste suureks. Täna pärastlõunaks oli Sillandi saanud kõnesid mitmekümnelt korteriomanikult ja üht-teist juba vaatamaski käinud.

Seejuures pakuti ahiküttega kortereist Toompea miljööväärtuslike elamisteni välja. Sillandi mainis, et ilmselt võtavad nad üürile väga erinevaid kortereid, sest ka nende kliendid otsivad seinast seina hinnaklassis elamisvõimalusi. Kui aasta lõpuks oleme üürile võtnud 100 korterit, on meil väga hästi läinud," kommenteeris ta oskamata täpsemalt öelda, milliseks ettevõtte esimese aasta käive ja kasum kujuneda võiks.

Forenom maksab korteriomanikule kuni keskmise üürihinna, kuid mitte üle selle, täpsustas Sillandi. Kortereid üüritakse välja keskmise turuhinnaga või pisut üle selle. Korteriomaniku jaoks on suurimaks plussiks on see, et raha laekub ka siis, kui konkreetses korteris allüürnikku parasjagu pole.

Allüürniku mugavusteks on kiire elukoha leidmise võimalus ja vaid nädalane etteteatamisaeg väljakolimisel,. Soovi korral võib üürnik Forenomilt lisatuge saada korteri koristamisel, voodipesu vahetamisel ning väiksemate tehniliste probleemide lahendamisel.

Tallinna keskmiseks üürihinnaks on City24 andmetel korteri asukohta ja seisukorda arvestamata 78 krooni ruutmeetrist. Hind on praegu tõusutrendis.

Lisaks tasub Forenom kütte, elektri, gaasi ja vee ehk kõige eest, mida allüürnik kasutab ja mida mõõta saab. "Remonditasud, koristustasud, raamatupidamine ja muu selline jääb reeglina korteriomaniku enda kanda," selgitas Sillandi.

Esialgu sõlmib Forenom üürilepingud ilmselt kuni aastaks ja vastastikusel sobivusel pikendab neid. Üürilepinguid inflatsiooni ja turuolukorra muutumisega siduda kavas pole.

Forenom OY-l on Soomes ligikaudu 1100 üürikorterist ja -majast koosnev portfell. Soomes kasutab ettevõtte teenuseid 50-100 Eestist põhjanaabrite juurde tööle siirdunud inimest.

Forenom Eesti OÜ kuulub Soomes elavale Markku Johannes Kangasele.

Autor: Haldusuudised.ee