• 21.06.10, 18:58
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Soome päritolu firma otsib Tallinnas üürikortereid

Eluruumide üürimisele ja ajutise majutusteenuse pakkumisele spetsialiseerunud Forenom OY otsib Tallinnas ja selle lähiümbruses 100 möbleeritud korterit.
Forenom OY tegutseb Soomes, Rootsis, Venemaal ja alates sellest kuust ka Eestis. Forenomi Eesti piirkonna juhi Martin Sillandi sõnul registreeriti Soome suurima üürikorterite vahendaja tütarettevõte Eestis pärast umbes kuuajalist ettevalmistust juunikuu keskel.
Forenom alustas oma esimest üürikorterite otsimise kampaaniat täna, saates City24 vahendusel laiali 50 000 e-kirja üleskutsega oma korter stressivabalt pikaks ajaks üürile anda. Üürile võetud korterid vahendab Forenom oma klientidele, kandes maksehäirete ja kiire väljakolimise riski.
Martin Sillandi ütles Äripäevale, et tekkis pretsedenditu olukord, kus Forenomi pikaajalistele Soome klientidele polnud Eestis ühtegi üürikorterit pakkuda. "Kliente on hetkel umbes kakskümmend, kuid kortereid oli null," sõnas ta.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Pikemaajalises perspektiivis nägi Sillandi Forenomi klientidena Tallinna töölähetusse saadetud inimesi, aga ka tudengeid ning neid, kel vaja ajutist elamist oma kodu remontimiseks või pereprobleemide lahendamiseni.
Seejuures võtab Forenom enda kanda üüri maksmise korteriomanikule, tasudes eraisikute puhul sellelt eelnevalt ka seaduses ette nähtud maksud. "Näeme endal olulist rolli eraisikute üüritulu legaliseerimisel," kommenteeris Sillandi. "Eesti korteriomanikud pole legaalse üürituluga veel harjunud," märkis ta samas.
Esimesele reklaamikampaaniale järgnenud telefonikõnede laviini pidas Sillandi aga üle ootuste suureks. Täna pärastlõunaks oli Sillandi saanud kõnesid mitmekümnelt korteriomanikult ja üht-teist juba vaatamaski käinud.
Seejuures pakuti ahiküttega kortereist Toompea miljööväärtuslike elamisteni välja. Sillandi mainis, et ilmselt võtavad nad üürile väga erinevaid kortereid, sest ka nende kliendid otsivad seinast seina hinnaklassis elamisvõimalusi. Kui aasta lõpuks oleme üürile võtnud 100 korterit, on meil väga hästi läinud," kommenteeris ta oskamata täpsemalt öelda, milliseks ettevõtte esimese aasta käive ja kasum kujuneda võiks.
Forenom maksab korteriomanikule kuni keskmise üürihinna, kuid mitte üle selle, täpsustas Sillandi. Kortereid üüritakse välja keskmise turuhinnaga või pisut üle selle. Korteriomaniku jaoks on suurimaks plussiks on see, et raha laekub ka siis, kui konkreetses korteris allüürnikku parasjagu pole.
Allüürniku mugavusteks on kiire elukoha leidmise võimalus ja vaid nädalane etteteatamisaeg väljakolimisel,. Soovi korral võib üürnik Forenomilt lisatuge saada korteri koristamisel, voodipesu vahetamisel ning väiksemate tehniliste probleemide lahendamisel.
Tallinna keskmiseks üürihinnaks on City24 andmetel korteri asukohta ja seisukorda arvestamata 78 krooni ruutmeetrist. Hind on praegu tõusutrendis.
Lisaks tasub Forenom kütte, elektri, gaasi ja vee ehk kõige eest, mida allüürnik kasutab ja mida mõõta saab. "Remonditasud, koristustasud, raamatupidamine ja muu selline jääb reeglina korteriomaniku enda kanda," selgitas Sillandi.

Hetkel kuum

Artikkel jätkub pärast reklaami

Esialgu sõlmib Forenom üürilepingud ilmselt kuni aastaks ja vastastikusel sobivusel pikendab neid. Üürilepinguid inflatsiooni ja turuolukorra muutumisega siduda kavas pole.
Forenom OY-l on Soomes ligikaudu 1100 üürikorterist ja -majast koosnev portfell. Soomes kasutab ettevõtte teenuseid 50-100 Eestist põhjanaabrite juurde tööle siirdunud inimest.
Forenom Eesti OÜ kuulub Soomes elavale Markku Johannes Kangasele.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
3
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
4
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
5
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
6
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 10:39
4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
20 aastat tegutsenud Maket Kinnisvara OÜ on loonud ajaga tugeva usalduse nii eraklientide kui äripartnerite vahel. Avariiteenust pakutakse klientidele ööpäevaringselt telefonil 660 1130.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele