Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pankrotis Elmar Lepp vallutab Tallinna
Jaanuaris eraisiku pankrotini jõudnud Pärnu ärimees Elmar Lepp plaanib ehitada Tallinna 75 miljoni krooni eest kaheksakorruselise korterelamu, mille jaoks pool investeeringust on juba olemas.
"Midagi tavalist ma ei kavatse teha, vaid midagi erilist," rääkis Lepp ning tõi näiteks Pärnu veetorni.
Lepp kinnitas, et kui kõik sujub plaanipäraselt, alustatakse tuleva aasta jaanuaris Tallinnas uue kaheksakorruselise korterelamu ehitust, mille maksumus on 75 miljonit krooni. "Mina tegelen rohkem äri loomingulise poolega, otsin asukohti ja ideid ning minu partner tegeleb finantspoole ja investorite leidmisega," lisas ta.
Esimese korterelamu asukohta ei tahtnud Lepp avaldada, kuid kinnitas, et kõik projektid on planeeritud Tallinna – nii kesklinna kui ka sealt kaugemale. "Oluline on, et linnas sees, kuna Tallinna lähistel asuvates elurajoonides ei ela inimesed ei maal ega linnas ning kulutavad mõttetult palju bensiinile," põhjendas ta.
Ehteäri on puhkuseks
Lepp kinnitas, et pole ka ehteärist loobunud. "Ikka tegelen, see on täielik nauding!" ütles ta. "Puhkus ja vaheldus närvilisele kinnisvaraärile," lisas ta.
Lepa partner, kes tegeleb kinnisvara projektide asjaajamise ja finantspoolega, ei soovinud oma nime avalikustada enne, kui esimese korterelamu ehitusega seonduv on sada protsenti kindel. "Praegu käivad esimese projekti teemal läbirääkimised omanikuga. Võib öelda, et asi saab teoks. Asjade käik on juba korraldatud ning nädala-pooleteisega saavad juriidilised asjad korda," kinnitas partner.
"Otsime ka investoreid, kuid üle poole 75 miljoni krooni suurusest investeeringust on juba olemas. Tegemist on välismaise investoriga, aga proovime Eestis pankadega ka läbi rääkida. Tõenäoliselt teine finantseeringu pool tuleb Eestist," kommenteeris ta.
Arco Vara juhatuse liige Mart Saa nentis, et uute korterite turul praegu ülemäära suurt valikut ei ole. "Need, kes ikkagi turul esimesed on, pakuvad valikut ja läbimõeldud asju – neil peaks küll hästi minema," lisas ta. Põhilised arendajad on praegu Merko Ehitus ja Arco Vara.
Uusi kortereid vaja
Saa sõnul on oluline, et oleks läbimõeldud projekt ja et ümberringi oleks infrastruktuur olemas. "Kindlasti on praegu uusi kortereid vaja just kesklinna," kiitis ta Lepa ideed. "Ja ega ma ei tea, et neid äärelinnades ka väga oleks. Kui nüüd alustada, siis miks mitte. Ning praegu pole enam kõige lihtsamad karpmajad ka see päris õige toode," selgitas ta.
Samuti leidis Saa, et kõrghaljastusega roheliste piirkondade vastu Tallinnast väljas on huvi olemas, kuid põlluarendused pole enam kõige minevam kaup.
Hetkel kuum
Ka ärihoonete asukohta peab väga hoolikalt vaatama. "Arvan, et täiesti südalinna on veel vara tulla, aga ehk plaanida juba võib. Kõik sõltub ehituse ja üürihinna suhtest," lisas ta.
EfTEN Capitali juhi ja osaniku Viljar Arakase sõnul on täiesti individuaalne, kas elada kesklinnas või linna läheduses. "Ma arvan, et siin mingeid üldistusi teha on selgelt vale." märkis ta. Tema sõnul kolisid buumiajal inimesed linnast välja ka sel põhjusel, et kesklinna korterite hinnad tõusid lakke.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvarastrateegia juhtimisagentuur WHAT IF tegi mõnevõrra ebahariliku sammu: ehitas tarkvara, mille üks eesmärke on vähendada tööd, mille eest ettevõttele endale seni maksti.
Enimloetud
3
Vaata, mis selgub analüütilisest võrdlusest - olukord on reljeefne
Viimased uudised
Järjest enam näevad Eesti arendajad koduturgu Lätis
Vaata, mis selgub analüütilisest võrdlusest - olukord on reljeefne
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata, mis selgub analüütilisest võrdlusest - olukord on reljeefne
Laekus 101 tööd. Uuri, mida esitas võitja ja mida esitasid teised võistlejad
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele