• 13.02.11, 18:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

1Partner: kevadeks saadakse eurosegadusest üle

Eurosegaduse tõttu tehakse selle aasta alguses vähem kinnisvaratehinguid, kuid aprilliks-maiks saadakse sellest üle, sõnas 1Partner juht Martin Vahter.
"Kuna euro tõttu on hinnale raske hinnangut anda tehakse selle aasta alguses vähem tehinguid. Väikene number eurodes teeb kroonides päris suure vahe, inimesed natuke kobavad. Euroga harjumine võtab aega. Ma usun, et aprilliks-maiks saadakse eurosegadusest üle," selgitas Vahter turu olukorda.
"Ma arvan, et aasta kokkuvõttes ei tulegi nii suurt tehingute arvu kasvu kui tuli 2009 versus 2010. Küll aga usun, et tehingute koguväärtuse kasv kasvab rohkem. Mitte sellepärast, et kinnisvara hinnad tõuseksid nii palju, aga ma arvan, et tehakse kallimaid tehinguid," lisas ta.
Vahteri arvates tehingute arv ei kasva rohkem, kuna pangad ei saa laenamisega enam palju liberaalsemaks minna. "Ma ei usu, et pangad enam omafinantseeringu osa alla lasevad, kuna neil on oma õppetund käes. See asi, mis vahepeal juhtus läks üle võlli ehk inimene läks pangast sisse ja sai sisuliselt 10 000 krooniga korteri omanikuks. Kaks korda nii lühikese aja jooksul samasse ämbrisse astuda tundub imelik." 

Artikkel jätkub pärast reklaami

"Arvan, et tänavu tehakse kommertskinnisvaras tehinguid rohkem kui mullu. Põhimõtteliselt on kommertskinnisvaras olnud ainult üürimise tehingud. Ostusid nii palju ei tehta," lausus Vahter.
Ta rääkis, et kui kunagi saadeti pakkumisi välismaale - Soome, Rootsi, siis öeldi, et ärge palun saatke. "Täna on vastupidi - öeldakse, et saatke pakkumisi. Headel kinnisvaraobjektidel - korralik hoone, tugev rentnik, näiteks tootmis-, tööstushooned, nende jaoks on ostjaid Skandinaaviast. Nad ei taha seda tootmishoonet omada, vaid rahavoogu omada ja kindlat üürniku, kes neile kindlat raha toob," märkis Vahter. 
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 10.10.25, 17:12
Everaus Kinnisvara pakub investoritele 10% tootlusega võlakirju
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.

Hetkel kuum

Kinnisvaraturg ei saa olla muust majandusest eraldiseisev, osutab tõsiasjale tähelepanu Ober-Haus Real Estate Advisors AS tegevjuht Keir Hildebrand.
Suur lugu
  • 15.10.25, 13:10
Enam ei tööta mõtteviis: „maa maksis nii palju, ehitus nii palju – odavamalt müüa ei saa“
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Saue Smart ärihoonele omistati LEED Silver sertifikaat, mis kinnitab hoone vastavust rahvusvahelistele keskkonnasäästlike ehitiste standarditele.
TOP
  • 15.10.25, 09:57
Hoonearendajate TOP | Võitja käive ja kasum tegid võimsa hüppe
Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja Martin Karro.
Uudised
  • 13.10.25, 13:30
Kinnisvaraarendaja ja planeerimisameti juht tegid kokkuleppe
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim lahkab olukorda armutult.
Uudised
  • 13.10.25, 06:30
Vajadus büroopindade kasutusotstarbe muutmiseks on olemas
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Reterra tegevjuht Reigo Randmets.
Uudised
  • 13.10.25, 15:27
Randmets: 10 aastat planeerimist lisab ruutmeetri hinnale 1000 eurot
Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Uudised
  • 15.10.25, 06:45
Korterelamute ehituslubade arv jätkab kidural kursil
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Värske kvartal laiub Bekkeri sadama juures.
Uudised
  • 17.10.25, 11:16
Galerii: Scandium avas Marati kvartali
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
  • ST
Sisuturundus
  • 10.10.25, 17:12
Everaus Kinnisvara pakub investoritele 10% tootlusega võlakirju

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele