Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üürnikku kaitseb üürimärge
Eestis on kinnistusregistrisse kantud ligi 2000 üüri- ja rendilepingu märget, mis annavad üürnikele ning rentnikele turvatunde, kui peaks vahetuma või pankrotti minema rendileandja.
Võlaõigusseaduse (VÕS) kohaselt tagab kinnistusraamatusse kantud üürimise märge, et kinnisasja igakordne omanik, kelle kasuks kinnisasja piiratud asjaõigusega koormatakse, peab lubama üürnikku kinnisasja vastavalt üürilepingule kasutada ja uuel omanikul ei ole õigust üürilepingut vastavalt VÕS §323 sätestatule üles öelda.
Üüri- ja rendilepinguid on mõistlik kinnistusregistrisse kanda näiteks siis, kui üürnik või rentnik teeb hoone või maaga seotud ulatuslikke investeeringuid ning pikaajalisi plaane.
Samas on omaniku jaoks see märge pigem lisakohustus, mis võib teatud juhul osutuda hiljem isegi probleemseks ja kulukaks.
Vahel võib see märge alandada oluliselt kinnisvara väärtust ning pikendada vara müüki. Väärtus langeb siis, kui kinnisvara on koormatud turu tasemest kehvemate lepingutega ning annaks uuele omanikule teiste samalaadsete varadega võrreldes tunduvalt väiksemat omanikutulu.
Lähemalt kinnistusraamatusse kantud lepingute mõjust ja firmade kogemustest sellega loe 13. veebruari Äripäeva paberlehest.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Mikro- ja väikeettevõtete jaoks võib ootamatu rahavajadus tekkida igal hetkel, olgu selleks kiire vajadus varude täiendamiseks, ootamatud remondikulud või uus ärivõimalus. Arvelduskrediit on loodud just selliste olukordade jaoks – see on kiire, paindlik ja kuluefektiivne lahendus, mis võimaldab ettevõtetel raha alati käepärast hoida.
Enimloetud
1
SUUR LUGU. Eksperdid vaatavad laopindade turu olukorrale otsa sügavalt ja keerutamata. Nad osutavad ka lahendustele.
2
3
4
Investor, hoia silmad lahti - eluasemeturg kuumeneb. Varsti saab üüri tõsta.
Viimased uudised
Kanadas on Hepsoril arendamisel ca. 3000 uue rendikorteri planeering
Vaata galeriid, kuidas see kõik välja hakkab nägema.
Ilmekad graafikud annavad hea ülevaate
Konverentsid
Hetkel kuum
Tamla kommenteerib turuolukorda lähemalt. Ärikinnisvaraturul joonistuvad välja parimad ostukohad
Neid on siin pingereas 49, uuri lähemalt. Tausta loovad ausad kommentaarid
Miljonärideklubis on jäme ots pihus neil, kes tegid käivet kümnetes miljonites eurodes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele