Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üürnikku kaitseb üürimärge
Eestis on kinnistusregistrisse kantud ligi 2000 üüri- ja rendilepingu märget, mis annavad üürnikele ning rentnikele turvatunde, kui peaks vahetuma või pankrotti minema rendileandja.
Võlaõigusseaduse (VÕS) kohaselt tagab kinnistusraamatusse kantud üürimise märge, et kinnisasja igakordne omanik, kelle kasuks kinnisasja piiratud asjaõigusega koormatakse, peab lubama üürnikku kinnisasja vastavalt üürilepingule kasutada ja uuel omanikul ei ole õigust üürilepingut vastavalt VÕS §323 sätestatule üles öelda.
Üüri- ja rendilepinguid on mõistlik kinnistusregistrisse kanda näiteks siis, kui üürnik või rentnik teeb hoone või maaga seotud ulatuslikke investeeringuid ning pikaajalisi plaane.
Samas on omaniku jaoks see märge pigem lisakohustus, mis võib teatud juhul osutuda hiljem isegi probleemseks ja kulukaks.
Vahel võib see märge alandada oluliselt kinnisvara väärtust ning pikendada vara müüki. Väärtus langeb siis, kui kinnisvara on koormatud turu tasemest kehvemate lepingutega ning annaks uuele omanikule teiste samalaadsete varadega võrreldes tunduvalt väiksemat omanikutulu.
Lähemalt kinnistusraamatusse kantud lepingute mõjust ja firmade kogemustest sellega loe 13. veebruari Äripäeva paberlehest.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
2
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
3
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
5
Viimased uudised
Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026
Konverentsid
Hetkel kuum
Muudaks büroohoonete otstarvet? Roosimaa: kui võrrelda vanemaid B ja C objekte ja uuemaid A klassi büroohooneid, siis võib juhtuda, et vanem objekt on isegi paindlikum. Poliitikud ja ametnikud - siin on Teile mitu mõttekohta!
Vaata, kuidas Sinu konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud.
Peamiste kodulaenuvõtjate arv vanuses 24-45 väheneb. Vaata, millal ja kui palju!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele