• 11.09.12, 13:02
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Swed: kõige taskukohasem kinnisvara Tallinnas

Balti eluaseme taskukohasuse indeksi kohaselt paranes 2012. aasta teises kvartalis leibkonna võimekus eluaseme soetamiseks kõigis kolme Balti riigi pealinnas, suurim paranemine toimus taas Tallinnas.
Swedbanki Balti investeerimiskeskuse osakonnajuhataja Kristjan Tamla sõnul mõjutasid Tallinna indeksi paranemist kõige rohkem uute eluasemelaenude langenud intressimäärad, teatas pank. „Positiivne mõju oli ka korterihindade kasvust kiiremal netopalga kasvul, vastavalt 2,7% vs. 4,9% kvartaalses võrdluses,“ märkis Tamla. „On oluline märkida, et uute kodulaenude intressimäär, mille hulka on arvestatud ka erinevad kodulaenu võtmisega seotud kulud, langes kõigis kolmes riigis juba kolmandat kvartalit järjest.“
„Kuigi kinnisvarahindade taastumine Tallinnas on pärast kriisi olnud kõige jõulisem ja Vilniuses jäi kriisiaegne hinnalangus kõige väiksemaks, moodustavad korterihinnad mõlemas pealinnas endiselt veidi alla 70% kriisieelsest hinnatasemest. Riias, kus kriis oli sügavaim ja taastumine on olnud märksa vaevalisem, moodustavad korterihinnad vaid umbes 50% kriisieelsest tasemest,“ sõnas Tamla.
Suurim paranemine toimus Tallinnas, kus Balti eluaseme taskukohasuse indeks (BETI) tõusis esimese kvartali 155,3-lt 164,5-le teises kvartalis. Vilniuses tõusis BETI väärtus 104,9-lt 109,8-le ja Riias 136,5-lt 138,3-le. Swedbanki poolt kvartaalselt avaldatava indeksi arvutamisel on võetud aluseks leibkond, kelle sissetulek on võrdne 1,5 keskmise netopalgaga ja kes soovib osta 55 m² suurust korterit. Kui indeksi väärtus on suurem kui 100, on leibkonna jaoks eluase taskukohane. 
Need BETI väärtused näitavad, et 1,5 keskmist netopalka teeniva leibkonna jaoks on korter kõige taskukohasem Tallinnas, millele järgnevad Riia ja Vilnius – Tallinnas oli leibkonna netopalk 64,5%, Vilniuses 9,8% ja Riias 38,3% kõrgem palgatasemest, mida on vaja, et eluase muutuks taskukohaseks. Taskukohasuse all on peetud silmas olukorda, kus kinnisvara ostuks võetud 30a pikkuse ja 15% suuruse omafinantseeringuga kodulaenu maksed moodustavad 30% leibkonna netopalgast.
Riia BETI väärtuse kvartaalset muutust mõjutas samuti positiivselt intressimäärade langus. Samas avaldas aga palgakasvust (3,2%) kiirem korterihindade kasv (5%) indeksi väärtusele negatiivset mõju.Vilniuse BETI väärtuse tõusu mõjutasid positiivselt kõik kolm komponenti: intressimäärade langus 25 baaspunkti võrra, palkade kasv 0,3% ja korterihindade langus 1,2%
Balti eluaseme taskukohasuse indeks ehk BETI on informatiivne näitaja, mis põhineb avalikel makromajanduslikel andmetel ega jaga otseseid soovitusi ega juhiseid, sealhulgas leibkonna võimaliku laenuvõtmise või panga laenupoliitika kohta. BETI mõõdab leibkonna ostujõudu korteri soetamisel Balti riikide pealinnades.
 
 
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 12.02.25, 17:56
Targad ettevõtted kasvavad koos ehk miks üha enam ettevõtteid eelistab asukohana ärilinnakut
Tänapäeva ärikinnisvara maailmas otsivad ettevõtted enamat kui lihtsalt büroopinda. Suurimad edulood sünnivad seal, kus töökeskkond toetab kasvu, innovatsiooni ja koostööd. Teadus- ja ärilinnak Tehnopol on selle lähenemise ehe näide – siin saavad ettevõtted keskenduda maailma muutvale innovatsioonile.

Enimloetud

1
Uudised
  • 18.02.25, 06:00
Kitsas king: laopindade turul kisub valusaks
SUUR LUGU. Eksperdid vaatavad laopindade turu olukorrale otsa sügavalt ja keerutamata. Nad osutavad ka lahendustele.
2
  • ST
Sisuturundus
  • 12.02.25, 17:56
Targad ettevõtted kasvavad koos ehk miks üha enam ettevõtteid eelistab asukohana ärilinnakut
3
Arvamused
  • 17.02.25, 11:08
Praegu on hea aeg uue büroohoone ehituseks
Vaata, mis hakkab juhtuma üüripindadel
4
Arvamused
  • 17.02.25, 10:19
Tallinnas on remontivajav paneelmaja korter kuumalt nõutud
Investor, hoia silmad lahti - eluasemeturg kuumeneb. Varsti saab üüri tõsta.
5
Uudised
  • 17.02.25, 11:19
Rimi pani 8-miljonilisele kaubanduskeskusele nurgakivi
6
Uudised
  • 17.02.25, 09:59
Everaus pürib Baltikumi suurimaks miniladude väljaüürijaks

Viimased uudised

Uudised
  • 19.02.25, 06:45
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus toob esile paradoksi
Ilmekad graafikud annavad hea ülevaate
Uudised
  • 18.02.25, 16:45
Suvine käibemaksutõus lisab Eesti kodulaenuturule hoogu
Uudised
  • 18.02.25, 15:04
Selgus Jõhvi keskväljaku arhitektuurivõistluse võitja
Uudised
  • 18.02.25, 14:22
Maa- ja ruumiameti juht: tundub, et turul on hakanud midagi toimuma
Börsiuudised
  • 18.02.25, 10:30
Baltic Horizon kaotas renditulu viiendiku jagu
Uudised
  • 18.02.25, 10:04
Aastaga kahanes Tallinna korteri keskmine koguhind 3,5%
Vaata graafikult, kuidas aastaga muutus keskmine korterihind igas Tallinna linnaosas
Uudised
  • 18.02.25, 09:51
Oled nõus maksma kodulaenu eest üle 1000 € kuus? Vaata, kui palju tuleb Sul teenida
Uudised
  • 18.02.25, 06:00
Kitsas king: laopindade turul kisub valusaks
SUUR LUGU. Eksperdid vaatavad laopindade turu olukorrale otsa sügavalt ja keerutamata. Nad osutavad ka lahendustele.

Hetkel kuum

Eften Capitali tegevjuht Kristjan Tamla.
Uudised
  • 13.02.25, 06:00
Tamla EfTENi superdiilist: oleme väga uhked
Tamla kommenteerib turuolukorda lähemalt. Ärikinnisvaraturul joonistuvad välja parimad ostukohad
Rahapakke hakatakse tuulutama aina enam.
TOP
  • 12.02.25, 12:12
Arendajate palgaTOP: kasvukoidik annab tunda
Rahad on läinud liikvele
Selgus Tallinna elukondlike arendajate esikolmik
Uudised
  • 12.02.25, 09:39
Selgus Tallinna elukondlike arendajate esikolmik
Väärikas palk annab tiivad.
TOP
  • 14.02.25, 12:25
Kes on kinnisvarahalduse ja korrashoiu parimad palgamaksjad?
Neid on siin pingereas 49, uuri lähemalt. Tausta loovad ausad kommentaarid
Konkurents on tihe, kuid tõhustamine toob tulu.
TOP
  • 12.02.25, 06:15
Kinnisvara korrashoiu 4 kvartali käibemiljonäride TOP
Miljonärideklubis on jäme ots pihus neil, kes tegid käivet kümnetes miljonites eurodes
Seileri kvartali esimesed kortermajad valmivad suveks.
Uudised
  • 14.02.25, 09:53
LVM ja Nordecon edestavad Seileri kvartali graafikut
Büroopindade turg teeb läbi taassünni.
Arvamused
  • 17.02.25, 11:08
Praegu on hea aeg uue büroohoone ehituseks
Vaata, mis hakkab juhtuma üüripindadel
Kuluefektiivne lahendus väikeettevõtetele kiireks ja paindlikuks rahastuseks
  • ST
Sisuturundus
  • 17.02.25, 09:13
Kuluefektiivne lahendus väikeettevõtetele kiireks ja paindlikuks rahastuseks

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele