Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tallinna korteriturg: müügitempo tõuseb
Uusarenduste monitooring kinnitab, et uue korteri ostu huvilisel on Harjumaal, sh Tallinna linnas, võimalus valida umbes 160 arendusprojekti vahel - see tähendab oktoobri alguse seisuga pea 2000 vaba eluruumi.
Eelmise aasta sama perioodi näitajad olid vastavalt 160 ja 2400 ehk projektide arv on püsinud samas suurusjärgus, kuid eluruumide arv on oluliselt langenud, vahendab ERI/Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson.
"Olukorra on tinginud asjaolu, et arendatakse väiksema eluruumide arvuga korterelamuid ja olemasolevate jääk on minimaalne. Näitena võiks tuua, et oktoobri alguse seisuga on 72 uut korterelamut, mille jääk on kuni viis eluruumi," ütles Simson.
Tallinna linna uute korterite esmamüügi tempo tänavuse aasta kolmes esimeses kvartalis oli 300 eluruumi (võrdluseks turu põhjas 2010. aasta samal perioodil oli see näitaja ca 150 ja eelmisel aastal ca 170 eluruumi). Seega on müügitempo kasvanud 2010. aastaga võrreldes umbes 76%.
Tallinna müügitempo põhivedajad on Kesklinn ja Põhja-Tallinn, kus näiteks Põhja-Tallinnas on võrreldes eelmise aasta kolme esimese kvartaliga müügitempo kasvanud üle 100%.
Uute korterite keskmine ruutmeetri hind on aasta kolmes esimeses kvatalis olnud Tallinna linnas 1590 eurot m² ja lähivaldades 1185 eurot m². Keskmine ruutmeetri hind Tallinna linnas on aastases võrdluses kasvanud 13,6 % (1399 eurot m²) ja võrreldes 2010 sama perioodiga 24 % (1282 eurot m²).
Kõige madalam on uute korterite esmamüügi pakkumine Pirita, Kristiine ja Mustamäe linnaosas ning kõrgem Kesklinnas, kus on pakkumises üle 500 uue eluruumi. Lähivaldadest on suurim jääk Viimsi ja Rae vallas.
Uute korterite esmamüügi pakkumised jagunevad valmiduse järgi Tallinna linnas ca 820 valmis, ca 650 ehitamisel/müügis ning ca 80 menetluses ehk nn pankrotipesad, mis ei ole avalikus müügis. Lähivaldades on samad näitajad, vastavalt 340, 60 ja 30.
ERI/Pindi Kinnisvara uusarenduste monitooringu andmetel on enim nõudlust korterite järele, mille hinnad jäävad võrreldes piirkonna koguturu omadega kuni 30–40% kõrgemale.
Kui vaadata tubade arvu järgi, siis sel aastal on Tallinna linnas enim müüdud 2-toalisi kortereid, järgnevad 3-toalised (vastavalt umbes 360 ja 320 eluruumi). Müüdud 2-toalise keskmine suurus on 53 m² ja 3-toalisel 73 m².
Lähivaldades on aga enim tehinguid tehtud 3-toaliste korteritega, millele järgnevad 2-toalised (vastavalt 28 ja 42 eluruumi).
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Eesti ärikinnisvara ei tähenda enam ainult ruutmeetreid. Edu määravad kvaliteet, paindlikkus ja ruum, mis toetab inimeste töö- ja loomevõimet. Neutra Capitali nõukogu liige Kenneth Karpov kirjutab, kuidas just sellist ruumikogemust kannavad kolm uut hoonet Fahle linnakus: Katel, Vasepada ja Portaal.
Enimloetud
3
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
5
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
Viimased uudised
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele