• 02.12.14, 12:21
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Milline on nõutuim kinnisvara Eestis?

Äripäeva Kinnisvarakonverentsi laval veebruaris näidatakse kõige populaarsemat korterit, maja ja bürood Eesti turul.
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman hoiatab, et ostjate huvi ja tegelik tehingute statistika võivad näidata erinevat tulemust. „Esiteks tuleks ära eristada klikkide arv sellest, mida inimesed tegelikult ostavad. Kv.ee top kuulutustest paiknevad 8 esimest Harjumaal, kusjuures neist 3 on omakorda eramajad.
Antud 8 pakkumise keskmiseks hinnaks on 134 000 eurot, mis mingil moel ei kajasta Tallinna, Harjumaa või Eesti turu keskmist.“  Soomani sõnul on reaalsete tehingute statistika küllaltki morn. „Lõviosa kinnisvaratehingutest tehakse jätkuvalt Tallinnas, kuna muudes piirkondades on sissetulekud oluliselt madalamad.
Tallinnas tehti oktoobris veidi alla 700 korteriomanditehingu, millest pooled on tehtud magalarajoonides ehk valdavalt paneelmajade korteritega ja üldse oli Tallinna keskmine tehingusumma 59 000 eurot. Nn keskmiseks tehinguks ongi Tallinna 2-3 toaline remonditud paneelmaja korter.“

Artikkel jätkub pärast reklaami

LVM Kinnisvara juhatuse liikme ja kinnisvaramaakleri Ingmar Saksingu hinnangul on ostjate pilgud aga suunatud hoopis Tallinna kesklinnale: „Vaieldamatult kõige populaarsem korter asub Tallinna kesklinnas. See on 2-toaline rõduga korter uues või uuemas kortermajas. Oluline on parkimiskoht. Ideaalis asub see Liivalaia, Pärnu maantee ja Tartu maantee vahelises kvartalis, nn Bermuda kolmnurgas, ja maksab vähem kui 100 000€.“
Suhteliselt erinevad on kahe maaklerbüroo parktiku arvamused ka kõige nõutuma eramu osas. Saksingu hinnangul on kõige populaarsem maja kesklinnast 15 .. 20 minutise sõidu kaugusel. „Selles uuemas kivimajas on 4-5 tuba. Maja on optimaalse suurusega - 135 kuni 150 ruutmeetrit. Oluline on maaküte või mõni alternatiivne odav küttelahendus.“ Seevastu Sooman peab nõutuimaks kaubaks eramuturul kuni 10 a vana eramut Tallinna satelliitasumites. „Kuid nende hindadele ei hakka ostja hammas peale ning terve maakonna keskmiseks tehinguhinnaks on  76 500 eurot- see on selge märk, et tegelikkuses vahetavad omanikku pigem vanad ja pigem mitte heas asukohas eramud.“ 
Sooman rõhutab, et eramutega tehtud tehingute arv terves maakonnas jäi alla veerandi Tallinna korteriturust.
Äripäeva Kinnisvarakonverentsil 18.veebruaril toimub esmakordselt  ka spetsiaalselt venekeelsele kliendile suunatud sessioon. Konverentsi ühe esineja, Arco Vara juhatuse liikme ja kinnisvaramaakleri Maia Daljajevi sõnul on praegusel ajal Eestis laias laastus kahte tüüpi  vene ostjaid. „Need, kes käivad nädalavahetusel  Narvas  toitu ostmas huvituvad enamasti sealse piirkonna kinnisvarast. Teine huvigrupp tutvub uute elamutega. 
Kuna Narvas ei ole uusi arendusi, siis jõukamat ostjaskonda  huvitab Narva-Jõesuu mereäärne piirkond ja Tallinn.“ Deljajev lisab, et  venelaste hulgas on klientide, kes tunnevad huvi eriliste objektide suhtes, mis on erinevas seisukorras. „Näiteks  mõisad, kunagised tööstushooned. Selliste ostuhuviliste puhul ei ole niivõrd oluline, kas seda objekti saaks tulevikus kallimalt  ära müüa, vaid ostja soov see omapärane objekt väärikalt taastada või üles ehitada, et midagi luua ja sellega ka endast märk maha jätta.“

Hetkel kuum

Artikkel jätkub pärast reklaami

Millised on Eestis kõige enam otsitud korterid, majad ja bürood statistikale tuginedes ning mida eelistavad osta Venemaa kodanikud, saab teada 18.veebruaril Äripäeva Kinnisvarakonverentsil .
 
 
 
 
 
 
 

Seotud lood

Uudised
  • 09.02.15, 12:07
Kinnisvarasse investeerimine hoogustub, tõukeks madal intress
Euroopa majanduse ergutamiseks nulli lähedale viidud intressimäärad soodustavad laenamist. See aga kasvatab nõudlust ja suurendab kinnisvarainvesteeringute väärtust. 
  • ST
Sisuturundus
  • 13.05.25, 16:17
IKEA sisekujundusekspert: kui äri kasvab, peavad ka ruumid ajaga kaasas käima
Kinnisvarahindade tõustes ja ettevõtete kontorivajaduste muutudes otsitakse üha nutikamaid viise uute vajadustega kohanemiseks. Hästi läbimõeldud sisekujundus võib muuta isegi vähesed ruutmeetrid funktsionaalseks ja inspireerivaks ruumiks. Vestlesime IKEA ärikliendiosakonna juhi Kärilin Kuhlapiga, et uurida, kuidas luuakse sisekujunduslahendusi üürikorteritesse ja mitmeotstarbelistesse kontoritesse. Samuti arutasime, miks on levinud, kuid ekslik arvamus, et sisekujundus on väikese või keskmise suurusega ettevõtete jaoks liiga kallis.

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
2
  • ST
Sisuturundus
  • 02.06.25, 17:21
Kinnisvaraekspert: nutikad sisustuslahendused võivad tõsta uue korteri väärtust
3
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
4
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
5
Uudised
  • 20.06.25, 11:36
Invego ja Reterra panid 14- miljonilisele Läti arendusele nurgakivi
Läti - see on Eesti arendajate uus suur trend! GALERII: vaata, mis seal toimus ja kes seal olid!
6
Uudised
  • 20.06.25, 09:55
Bigbanki võlakirjad märgiti priskelt üle 4 korra

Viimased uudised

Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Uudised
  • 25.06.25, 09:57
Äripindade ülepakkumine toob kaasa need 5 tagajärge
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Kodulaenu sõnaraamat: mis on hüpoteek, intress ja krediidikulukuse määr?
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Tinno toob esile, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Uudised
  • 20.06.25, 14:23
Selgus Kalamaja põhikooli juurdeehituse ahitektuurivõistluse võitja
Vaata esitatud võistlustööde galeriid!
Uudised
  • 20.06.25, 11:36
Invego ja Reterra panid 14- miljonilisele Läti arendusele nurgakivi
Läti - see on Eesti arendajate uus suur trend! GALERII: vaata, mis seal toimus ja kes seal olid!
Uudised
  • 20.06.25, 10:53
Arco Vara alustas Kristiines uute elamute ehitust

Hetkel kuum

Restate´i nõukogu liige Ardi Roosimaa vaatab olukorrale küpselt, ent avatult.
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) esimees ja AS Liven nõukogu juhatuse esimees Andres Aavik võtab kinnisvarasektoris toimuva pulkadeks lahti.
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
US Real Estate’i müügiosakonna juht Olari Vokk (Foto: US Real Estate).
Uudised
  • 17.06.25, 15:26
US Real Estate’i müügiosakonda asus juhtima Olari Vokk
Landen kinnisvara tegevjuht Sten Uritam.
Uudised
  • 18.06.25, 06:45
Kompaktsus kui uus normaalsus: kas eluasemeturg enam vastab ostjate ootustele?
Ehitustrusti Sikupilli kodude ala õhuvaade ( allikas:  https://geoportaal.maaamet.ee , Ehitustrust).
Uudised
  • 18.06.25, 10:05
Ehitustrusti arenduse arhitektuurivõistlusele laekus 6 tööd
Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 19.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Kinnisvara24 portaali tegevjuht Urmas Uibomäe (Foto: Kinnisvara24).
Arvamused
  • 18.06.25, 09:52
Käibemaksutõus mõjutab enam tulevaste uusarenduste hinda
Käibemaksuga või ilma? Aasta algusest muutus mõiste “uus eluase”
IKEA sisekujundusekspert: kui äri kasvab, peavad ka ruumid ajaga kaasas käima
  • ST
Sisuturundus
  • 13.05.25, 16:17
IKEA sisekujundusekspert: kui äri kasvab, peavad ka ruumid ajaga kaasas käima

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele