Autor: Ketlin Rauk • 21. juuli 2015
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

14 nõuannet müravaba kinnisvara saamiseks

Akukon Oy Eesti filiaali juhataja Marko Ründva nõuanded müra osas kinnisvara ostjale.

1. Vaata, kas uue kodu lähedale jääb tiheda liiklusega maanteid/tänavaid ja/või raudteid. Oluline on ka naabruses paiknev tööstusettevõte, ööklubi, kauplus, vms. Uuri, kas kodu lähedale jääv tootmisettevõte töötab 24 tundi ööpäevas või ainult tavalistel töötundidel. Uuri üldplaneeringut ja kehtestatud/kehtestamisel detailplaneeringuid, vältimaks, et mõne aasta pärast elad tootmishoone, tiheda liiklusega tänava, kiirtee, vms ääres. Kui soovitud kodu lähedale mõni müraallikatest jääb, uuri kõigepealt, kuhu poole jäävad magamisruumid, kuhu avanevad aknad, kas sul oleks võimalik magamistuba teha hoone vaiksemale poolele. Pööra tähelepanu fassaadi (peamiselt akende) heliisolatsioonile. Milline on müraolukord toas, kui soovid akna õhutuseks avada. Mida paksemad ja erinevamad on akna klaasid ja suurem on õhuvahe nende vahel, seda parem heliisolatsioonitoime. Kui seinas on tavalised värskeõhuklapid, siis kõrge välismüra korral need piisavat kaitset ei taga. Pööra tähelepanu korterite vahelisele seinakonstruktsioonile - üldjuhul kehtib reegel, „mida raskem, seda parem“, kuid ka kergplokkide ja kipsplaadiga on võimalik saavutada väga häid tulemusi. Uuri naaberkorteri plaani, et teada, millised toad piirnevad sinu magamistoaga. Selgita välja milline on vahelaekonstrukstioon - seda eelkõige löögi- ehk sammumüra osas. Tihti on trepikoja ja korteri vahelise halva heliisolatsiooni põhjuseks korteri välisukse konstruktsiooni ebapiisav tihedus. Kui tegemist on sundventilatsiooniga või manuaalselt käivitatava ventilaatoriga, kontrolli, kas süsteemi normaalsel töötamisel on müratase talutav. Kahtluse korral lase müüjal/arendajal esitada selles majas teostatud akustiliste mõõtmiste protokollid. Arvesta, et kehtestatud heliisolatsiooninõuete ja mürataseme (liiklusmüra, tehnoseadmete müra, jms) nõuete täitmine ei taga korteris, hoone välisterritooriumil absoluutset vaikust kõrvalise müra eest; nt. naabrite kõvahäälne jutukõmin kostab (sõnadest aru ei saa), ülalkorrusel jooksmine kostab, ventilaator tekitab mõningast müra.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

Pikemalt saab sel teemal lugeda aripaev.ee veebist.

Jaga lugu
Kinnisvarauudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgKinnisvarauudised.ee juhtTel: 51 23 770
Siim SultsonReporter-toimetaja Tel: 53 330 651
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51 990 655
Rivo HabakukReklaami projektijuhtTel: 58 361 474