Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
14 nõuannet müravaba kinnisvara saamiseks
Akukon Oy Eesti filiaali juhataja Marko Ründva nõuanded müra osas kinnisvara ostjale.
1. Vaata, kas uue kodu lähedale jääb tiheda liiklusega maanteid/tänavaid ja/või raudteid. Oluline on ka naabruses paiknev tööstusettevõte, ööklubi, kauplus, vms. Uuri, kas kodu lähedale jääv tootmisettevõte töötab 24 tundi ööpäevas või ainult tavalistel töötundidel. Uuri üldplaneeringut ja kehtestatud/kehtestamisel detailplaneeringuid, vältimaks, et mõne aasta pärast elad tootmishoone, tiheda liiklusega tänava, kiirtee, vms ääres. Kui soovitud kodu lähedale mõni müraallikatest jääb, uuri kõigepealt, kuhu poole jäävad magamisruumid, kuhu avanevad aknad, kas sul oleks võimalik magamistuba teha hoone vaiksemale poolele. Pööra tähelepanu fassaadi (peamiselt akende) heliisolatsioonile. Milline on müraolukord toas, kui soovid akna õhutuseks avada. Mida paksemad ja erinevamad on akna klaasid ja suurem on õhuvahe nende vahel, seda parem heliisolatsioonitoime. Kui seinas on tavalised värskeõhuklapid, siis kõrge välismüra korral need piisavat kaitset ei taga. Pööra tähelepanu korterite vahelisele seinakonstruktsioonile - üldjuhul kehtib reegel, „mida raskem, seda parem“, kuid ka kergplokkide ja kipsplaadiga on võimalik saavutada väga häid tulemusi. Uuri naaberkorteri plaani, et teada, millised toad piirnevad sinu magamistoaga. Selgita välja milline on vahelaekonstrukstioon - seda eelkõige löögi- ehk sammumüra osas. Tihti on trepikoja ja korteri vahelise halva heliisolatsiooni põhjuseks korteri välisukse konstruktsiooni ebapiisav tihedus. Kui tegemist on sundventilatsiooniga või manuaalselt käivitatava ventilaatoriga, kontrolli, kas süsteemi normaalsel töötamisel on müratase talutav. Kahtluse korral lase müüjal/arendajal esitada selles majas teostatud akustiliste mõõtmiste protokollid. Arvesta, et kehtestatud heliisolatsiooninõuete ja mürataseme (liiklusmüra, tehnoseadmete müra, jms) nõuete täitmine ei taga korteris, hoone välisterritooriumil absoluutset vaikust kõrvalise müra eest; nt. naabrite kõvahäälne jutukõmin kostab (sõnadest aru ei saa), ülalkorrusel jooksmine kostab, ventilaator tekitab mõningast müra.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Hetkel kuum
12.
13.
14.
Pikemalt saab sel teemal lugeda aripaev.ee veebist.
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele