• 11.02.16, 11:38
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Uus Maa analüütik: uusarendused panevad hinnataseme paika

2016. aasta elukondlikku kinnisvara hinnatase sõltub sellest, milliseks saab uusarenduste osakaal, märkis eilsel Äripäeva Kinnisvarakonverentsil kinnisvarabüroo Uus Maa analüütik Igor Habal.
Kinnisvarabüroo Uus Maa analüütik Igor Habal.
  • Kinnisvarabüroo Uus Maa analüütik Igor Habal. Foto: Raul Mee
„Kui uusarenduste osakaal kogutehingute arvust suureneb, tõuseb ka kinnisvara hind. Vastasel juhul mitte,” kirjeldas Habal lihtsat loogikat.
2015. aasta neljandas kvartalis oli uusarenduste osakaal Tallinna korteriturul 25%, mis pärast buumiaastaid on suurim osakaal. „Tegelikult uusarenduste mediaanhinnad ei ole tõusnud, kuna konkurents on tugev ja pakkumisi on palju. Aga Tallinna korterite hinnatase on viimaste aastatega kokkuvõttes siiski tõusnud, sest uusarenduste osakaal tehingute üldarvust on tõusnud.”
Habali sõnul iseloomustab uusarenduste turgu täna asjaolu, et hästi lähevad keskmise hinnatasemega korterid. „Pigem äärelinnas asuvate, B-energiaklassiga, tehniliselt sarnaste arenduste müük on olnud kõige aktiivsem. Säärased, hinnatasemega 1600 – 1900 euro ruutmeetri eest maksvad projektid on asunud omavahel hinnasõtta,” kirjeldas Habal.
Sääraste korterite suhtes on ka investorite huvi Habali sõnul märgatav. Investorite aktiivsus on hakanud ka üüriturgu mõjutama, mitmed nende soetatud korterid on jõudnud üüriturule ning seetõttu üürihindade kasvu Tallinnas Habal tänavu ei ennusta.
Eile toimus Sokos Hotel Viru konverentsikeskuses Äripäeva Kinnisvarakonverents, kus kohtusid potentsiaalsed kliendid, investorid, ehitajad, arendajad ja vahendajad.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 23.01.25, 16:32
Kui suur on su ettevõtte süsiniku jalajälg? Mõõda ära!
Kui sa veel ei tea, millest koosneb sinu ettevõtte jalajälg, siis nüüd on paras aeg selgust saada. Praktiline ja personaalne koolitus aitab sul seda teha.

Hetkel kuum

Arco Vara juhatuse liige Kristina Mustonen osutab investorite huvi kasvamise võimalusele.
Uudised
  • 05.02.25, 06:00
Riigiarhitekt, arendajatel ja arhitektidel on Sulle kindlad soovitused
SUUR LUGU. Karm kriitika ja 3 konkreetset ning õpetlikku soovitust turuosalistelt
Selgus uute kodude müügi pingerida
Uudised
  • 05.02.25, 09:26
Selgus uute kodude müügi pingerida
Raha tahab tuulutamist, see paneb rattad käima.
Uudised
  • 31.01.25, 13:20
Arendajate 4 kvartali käibemiljonäride TOP: miljoniklubi kasvas
Numbrid on kõnekad ja võrdluspilt suisa paradoksaalselt reljeefne
Walless vandeadvokaat Angela Kase.
Uudised
  • 07.02.25, 11:34
Koduostulepingutesse hiilivad ostjale kahjulikud tingimused
Ohukohad. Hoiatavad näited. Lahendused, mida järgida.
Erainvestor Gundo Roosve ja LHV Pensionifondide Kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.
Saated
  • 06.02.25, 13:00
Investorid lahkavad ärikinnisvara: parimad ostukohad on alles ees
Pane tähele - investorid jagavad investeerimissoovitusi
Jüri Tehnopargis asuv Capitalica Depot36 ärihoone valmis viis aastat tagasi.
Uudised
  • 05.02.25, 10:30
1Partner hakkab haldama Leedu kinnisvarafondi vara
Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Uudised
  • 04.02.25, 11:22
Tallinna korteritehingute hinnad on tehingustruktuuri nägu
Vaata graafikut, kuidas on tehingutestruktuur muutunud aastatel 2023-2024
Ootame 6. märtsil toimuvale praktilisele ja personaalsele koolitusele “Süsiniku jalajälje mõõtmine ettevõttes” inimesi, kes vastutavad kestlikkuse ja ESG, strateegia, finantside, arendus- või keskkonnateemade eest.
  • ST
Sisuturundus
  • 23.01.25, 16:32
Kui suur on su ettevõtte süsiniku jalajälg? Mõõda ära!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele