Autorid: Lauri Leet, Lauri Leet, kaasautor • 24. mai 2016

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Tallinnas aadressile Tööstuse 47b kerkivasse Endover Kinnisvara uusarendusse investeeris kahe ööpäeva jooksul 761 märkijat, mis tegi sellest Eesti ühisrahastamise ajaloo rekordi nii investorite hulga kui kogutud summa poolest.

„Üks miljon oli projekti rahavajadus ja kampaania eesmärk ning selleni me ka jõudsime,“ selgitab Linnupõld. „Meie hinnangul on tegemist suurepärase arendusprojektiga, kus kohtusid unikaalne arhitektuurne lahendus, tugev ettemüük, professionaalne arendaja ja piisav kasumimarginaal.“

Endover Kinnisvara on Linnupõldi sõnul tänu oma pikaajalistele kogemustele ja professionaalsusele investorite jaoks väga sobiv partner. „Crowdestate’i investorite poolt panustatav raha aitab omakorda Endoveril vabastada olemasolevatesse projektidesse investeeritud omakapitali, et sellega minna järgmisi projekte ette valmistama.“

Edukat koostööd kinnitab ka Endover Kinnisvara. Ettevõtte finantsjuht Kadri Männik tunnistab, et kindlasti soovitakse Crowdestate’iga koostööd jätkata, ent konkreetsetest projektidest veel rääkida ei soovita. „Ühisrahastuse kaasamine sõltub projekti valmidusastmest ja sellest, milline kapitali struktuur mingi konkreetse projekti puhul on üldse võimalik ja majanduslikult mõistlik.“

Ette tuleb ka laenulepingust taganemist

Ühisrahastamise ülemisi mahupiire Loit Linnupõld  paika panna ei söanda, märkides, et kuna oma investeeringute üle otsustab iga investor ise, siis on nende käitumise täpne ennustamine üsna võimatu. „Täna oskame me vaid üldiselt arvata investorite võimalikku huvi investeeringu tootluse, pikkuse ja riskitaseme osas,“ kirjeldab ka ja lisab et samuti ollakse aktiivselt mõtlemas kinnisvarasektorist väljapoole. „Oleme edukalt rahastanud kahte kinnisvaravaldkonna piiril olevat tootmisega seotud projekti ning huvi nende vastu oli märkimisväärne.“

Hiljutist Tiigikalda viljakuivati investeeringu katkestamist raha kaasanud ettevõtja poolt Linnupõld negatiivseks signaaliks ei pea. Nimelt viis Crowdestate aprilli alguses edukalt lõpuni Tiigikalda OÜ poolt rajatava viljakuivati ühisrahastamise, kus 458 investori osalusel kaasati projekti investeerimiseks 500 000 eurot. Projekti pikkuseks oli planeeritud kaks aastat ning investorite tootluseks 15% aastas. Tulenevalt oma esialgse äriplaani märkimisväärsest muutusest otsustas Tiigikalda OÜ aga taganeda Crowdestate investoritega sõlmitud laenulepingutest. Loit Linnupõld: „See oli meie jaoks tõepoolest veidi ootamatu, kuid raha kaasanud ettevõtjal oli lepingujärgne õigus investeeringu kaasamisest taganeda ning kaasatud raha koos vastava sanktsiooniga tagastada. Selles mõttes ei ole selles projektis midagi sellist, mida negatiivsena välja tuua.“