• 03.06.16, 12:44
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Haldajatele magus ja rasvane pähkel puremiseks - BIM

Ärihoone Explorer põhiinfo saab tulevikus olema ühes arvutifailis, mis muudab hoone haldamise lihtsaks ja ülevaatlikuks. Hetkel seda teostust projekteeritakse ning esimene näidiskorrus on valmis. Capital Milli ehitusjuht Silver Neemelo toob projekteerimise kõrval BIMi eeliseid välja ka hoone halduses ning selgitab et valmisolek selle kasutamiseks kasvab ka haldajate seas kiirelt.
BIM
  • BIM
  • Foto: internet
Ajend Exploreri maja halduse viimiseks BIM-platvormile  tekkis Capital Milli ehitusjuht Silver Neemelo sõnul sellest, et kogu hoone oli selle tehnoloogiaga juba projekteeritud. Haldusfirmale tarviliku teostusdokumentatsiooni viimine samasse süsteemi ei ole selles valguses tema sõnul enam suur samm. „Hetkel kogu teostust projekteeritakse ning esimene näidiskorrus on valmis. Kogu maja saab BIMi pandud kuu jooksul,“ märgib Neemelo.  „Tänasel päeval on olemas ka vabavaralisi BIM-i vaatamise programme, mis annavad haldurile esmase kiire informatsiooni, näiteks Solibri või Tekla.“
Lihtsustab ka tehnosüsteemide hooldust
BIM muudab lihtsamaks ka tehnosüsteemide hooldusfirmadega suhtlemise. „Programm võimaldab haldajal vajadusel korral leida kiirelt andmeid ka tehnoseadmete ja nende osade kohta. Loomulikult on tehnosüsteemi käitlemisel olemas ka oma kontrollisüsteem ja kaughaldusprogrammid, aga idee poolest võivad need samad asjad töötada ka paralleelselt,“ selgitab Silver Neemelo.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Pidevalt ajakohastatud mudel aitab ka hiljem ette tulevate tööde puhul. Kui näiteks 10 - 20 aasta pärast tuleb uus soojustagastusega ventilatsiooniagregaat ja on soov vana selle vastu välja vahetada, on seda tänu BIM-süsteemile lihtsam teha.
Milline on valmisolek?
BIM-programmeerimine on järjest populaarsust kogumas, aga kui paljud suudavad seda hoone hilisemal haldusel ära kasutada? „Neid tegijaid väga palju hetkel veel ei ole, kes suudaksid vabavariliste programmide kaudu teostusjoonistes orienteeruda, aga nende spetsialistide arv lähima 4-5 aasta jooksul kasvab jõudsalt,“ usub Neemelo.
„Täna ei saa veel eeldada, et ühe keskmise haldusfirma hoonehaldur suudaks teemas kohe orienteeruda ja kaasa rääkida, aga üldjuhul on see müüdi murdmine, kõik on siiski rohkem tahtmise küsimus,“ on Neemelo kindel.
Pikemalt saab erinevatest hoone haldusvõimalustest ja BIMi eelistest selles lugeda 13. juunil ilmuvast kuukirjast Kinnisvara.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 01.09.25, 13:02
Kodu sünnib koostöös – arhitektid ja noor pere loovad kodu südamega
“Me vaatasime mitmete arhitektuuribüroode portfoolioid läbi, Kontsept Arhitektuuribüroo stiil oli kõige rohkem meie moodi,” ütleb majaperemees Tanel vastvalminud maja ees, endal üks laps süles ning teine jala küljes. Suure inimeste jutud tõmbavad ikka väikeseid inimesi magnetina ligi. Majaperenaine Maris lisab: “Kui me saatsime Kontseptile päringu, kutsusid nad meid kontorisse külla, et plaane lähemalt arutama.” See kõlas nagu lubadus meeldivaks koostööks.

Enimloetud

1
TOP
  • 01.09.25, 06:30
Kinnisvarabüroode TOPi üks tõhusamaid väärtustab talente
2
  • ST
Sisuturundus
  • 01.09.25, 13:02
Kodu sünnib koostöös – arhitektid ja noor pere loovad kodu südamega
3
Suur lugu
  • 15.08.25, 06:45
Arendajad neelasidki maksutõusu alla. Kas ees on jõujoonte tõsisem muutus?
Käibemaksutõusu mõju eluasemete müügimahule osutus bluffiks. Turul pinge ja patiseis kerib vinte.
4
Uudised
  • 16.09.25, 06:45
Kuld ja kinnisvara - keeruliste aegade turvasadamad
5
TOP
  • 11.09.25, 12:56
Kinnisvara korrashoiu TOP: koore riisus Sõõrumaa pealinna koolide haldusäri
6
TOP
  • 15.09.25, 11:39
Kinnisvara korrashoiu TOPi üks tegusamaid keskendub 100% äriklientidele
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele