Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Stock-office pakkujad: reeglina on rentnikud kohal enne valmimist
Müügisaali, lao ja büroopindadega moodsate Treiale stock-office pindade arendaja AS Maru Ehituse kinnisvaraarenduse projektijuhi Marven Ausi kinnitusel on kuuele kinnistule hetkel käimas projekteerimise ja ehitusloa menetluse protsess.
„Kõige suuremat väljakutset nõudvam osa on pakkuda väiksemaid üüritavaid ühikuid neid kõigi osapoolte jaoks sobival ja mõistlikul viisil projekteerides,“ selgitab Marven Aus.
Tehnopargi müügiga tegeleva Uus Maa Kinnisvarabüroo kutseline maakler Einar Niin märgib, et hetkel ollakse üürnike otsimisega veel suhteliselt algses staadiumis, kus kogutakse ja täpsustatakse uute potentsiaalsete üürnike soove ja vajadusi.
„Antud põhimõtte sisu seisneb selles, et seni kuni hoone ehitusega ei ole veel alustatud, on uutel üürnikel võimalik ruumilahenduste osas igati kaasa rääkida. Kui ehitusprotsessiga on juba algust tehtud, on projektis muudatuste tegemine juba komplitseeritum. Ühtlasi on Maru AS-l veel kõrvalkinnistuid, kuhu saame ehitada suuremate ruumivajadustega ettevõtetele built-to-suit lahendusi pindadega kuni 5000 ruutmeetrit“, selgitab Aus.
Einar Niin kinnitab, et huvi stock-office lahenduste vastu on turul olemas. „Viimastel aastatel on ladu/büroo/esindus tüüpi hooneid hakatud rohkem ehitama ka Tallinna linna sisestes äripiirkondades. See pakub üürnikele head alternatiivi võrreldes tehnoparkide arendustega, kuid ettevõtete jaoks, kellele linnasisene asukoht ei ole määrav, on eelistatud linna lähiümbruse tehnoparkide lahendused soodsama üüritaseme ja hea pargisisese sünergia tõttu.“
Uued ladu/büroo/esindus tüüpi projektid saavad tema sõnul reeglina üürnikega kaetud enne hoone valmimist, mis Treialis on planeeritud järgmise aasta suveks. „See tempo rahuldaks ka meid,“ märgib Niin.
Seotud lood
Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas koostöös Maru Ehitusega uute stock-office tüüpi äripindade pakkumist Rae vallas Mõigu Tehnopargis.
Ajal, mil tehnoloogia suudab rohkem, nõuame inimestelt endiselt liiga palju. Parkimissüsteemid on aastatega palju arenenud, aga kliendi vaatenurgast ei ole parkimine alati sama palju lihtsamaks läinud. Ikka leidub parklaid, kus tuleb sissesõidul peatuda, võtta pilet, hiljem meenutada, kuhu see sai pandud, otsida makseautomaati, sisestada sõiduki number või kontrollida, kas parkimine sai ikka õigesti alustatud ja lõpetatud. Kõik need lahendused on omal ajal tekkinud põhjusega ning paljudes kohtades on need ka täna täiesti õigustatud. Ühel hetkel tasub siiski küsida, miks peaks inimene endiselt ise tegema seda, mida tehnoloogia suudab tema eest juba usaldusväärselt ära teha.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
Täiendatud! Merko Kodud OÜ kuine brutotasu langes kolmandiku võrra
6
Suur kaart eestlaste arendustest Riias
Viimased uudised
Eestis ei toimi nn as is ehk nähtud seisukorras kokkulepped
Suur kaart eestlaste arendustest Riias
Täiendatud! Merko Kodud OÜ kuine brutotasu langes kolmandiku võrra
“Tore, et nad sotside eelnõud toetavad”
Konverentsid
Hetkel kuum
Täiendatud! Merko Kodud OÜ kuine brutotasu langes kolmandiku võrra
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele