Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rikkaks üüriäris: kas üürileandjal on vaja äriplaani?
Üüriärisse siseneja võib kaalutleda, kas investeeringu tasuvusest aimu saamiseks panna äriplaan Excelisse või mitte. Äriplaani ehk eelkõige rahavoogude ülevaate koostamine on igal juhul väga asjalik mõte.
Äriplaan aitab üürileandjal mõista, kas äril on jumet ehk kas see toodab kasumit. Kui toodab kasumit, kas piisaval määral, et sellega tasub vaeva näha.
Lisaks aitab süstematiseeritud rahavoogude info mõista, millised tegurid on soovitud tasuvuse saavutamiseks olulisemad ja millised mitte nii olulised. Näiteks, kas üürileandja peaks tegelema rohkem võimalikult kõrge üürihinna püüdmisega või hoopis madala vakantsuse taotlemisega.
Seejuures tuleks kinnisvara üüriäri planeerides pigem arvestada sellega, et äri peab end jooksvast rahavoost "ära toitma". Võimalik kinnisvara väärtuse tõus las jääda meeldivaks lisaboonuseks.
Kui üüriäri on üles ehitatud ainult kinnisvara väärtuse tõusule, võib majanduse langustsüklisse sattumine üürileandja majanduslikule seisule fataalse hoobi anda.
Samuti võib äriplaan anda vihje õigeaegselt ärist väljumiseks, kui tasuvus investori nõutavale määrale ei vasta.
Äriplaan ei ole ühel hetkel koostatud staatiline numbrite tabel. Äriplaan peab olema dünaamiline ajas muutuv juhendmaterjal, mis aitab üürileandjal üüriprojekti kitsaskohti vältida.
Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust "Korter üürile - närvesööv hobi või rikkuse allikas?", mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere või tule Kinnisvarakool OÜ koolitusele.
Seotud lood
Tänapäeva ärikinnisvara maailmas otsivad ettevõtted enamat kui lihtsalt büroopinda. Suurimad edulood sünnivad seal, kus töökeskkond toetab kasvu, innovatsiooni ja koostööd. Teadus- ja ärilinnak Tehnopol on selle lähenemise ehe näide – siin saavad ettevõtted keskenduda maailma muutvale innovatsioonile.
Enimloetud
1
Miljonärideklubis on jäme ots pihus neil, kes tegid käivet kümnetes miljonites eurodes
3
4
Numbrid on kõnekad ja võrdluspilt suisa paradoksaalselt reljeefne
5
Lisatud ülevaade ja ilmekas graafik
6
Ohukohad. Hoiatavad näited. Lahendused, mida järgida.
Viimased uudised
Vaata tehingute arvu ja korterite väärtuse osakaalu graafikuid ning tehingute jaotust maakondade lõikes
Lähitulevikus planeeritud tegevused toovad kaasa täiendavat käibekasvu
Tamla kommenteerib turuolukorda lähemalt. Ärikinnisvaraturul joonistuvad välja parimad ostukohad
Konverentsid
Hetkel kuum
Pane tähele - investorid jagavad investeerimissoovitusi
Ohukohad. Hoiatavad näited. Lahendused, mida järgida.
Vaata, kus ja millal hakkavad hinnad tõusma. Lisatud ka müügi- ja hinnagraafik 2022-2025
Eestil ja Soomel on ühine mure
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele