• 10.11.16, 14:40
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tark ja kallis kodu hirmutab maalähedast ostjat

Täna näeb tark kodu välja kui hübriidmootoriga Lexuse maastur, mis on pigem soovunelm, mitte see maalähedane toode, mida inimesed ostavad, kommenteeris kinnisvara turunduseks kasutatavaid nutilahendusi Bonava Eesti juht Timo Riismaa kinnisvarakonverentsil.
Lexus LS600 hübriid ajaloolise hoone taustal.
  • Lexus LS600 hübriid ajaloolise hoone taustal.
  • Foto: Meeli Küttim
Ühe ostjat pelutava asjaoluna nimetasid konverentsi elukondliku kinnisvara paneelis osalenud ka tarkade lahenduste keskmisest kõrgemat hinda.
"See, mida veebist vaatad, näeb siga hea välja," täpsustas Riismaa märkides, et üha sagedamini näeb kinnsvaraarendaja ostjaid silmast-silma alles notaris. Enne seda käib kogu suhtlus veebi kaudu.
"Kui maja on tark, auto on tark ja naine on nagunii tark, ehmatab see Eesti mehe ära. Inimesed on meil ikkagi maalähedased, seetõttu ei tohi tehnoloogia pakkumisega üle pingutada," nõustus Endover Kinnisvara juhatuse liige Robert Laud.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kui on selline ilm nagu praegu, taevas hall ning sajab natuke vihma või lund, peab ehitusplatsi äärde läinud maakleril olema perfektne suuvärk ning koduostjal perfektne ettekujutus, kirjeldas Laud uute korterite müüki. Sellist perfect matchi on väga harva.
"Ei müüda enam kortereid, vaid emotsiooni," tõdes 1Partner Kinnisvara partner Tanel Tarum. Ta sõnas, et nagu on juurde tulnud müügikanaleid, on lisandunud ka tootepõhiseid vidinaid, mida kasutatakse eelkõige uute korterite turunduseks. "Saad nt oma iPadist kardinaid juhtida. Selliseid tehnoloogilisi võimalusi peetakse juba lausa elementaarseks. Samas väga paljud, kes Lasnamäelt tulevad, ei oska seda isegi küsida ning ostavad hinda," ütles Tarum.
Tarumi sõnul korteriturul seni nähtud statistilist tõusu enam ei tule, kuid ta avaldas arvamust, et uute korterite 25%line maht kogu turumahust jääb paika ka edaspidi. 1Partneri kogemus näitab, et paljud uued korterid ostetakse praegu väljaüürimise eesmärgil või lastele, lausa 30-50% korteritest. Hinnapiir jookseb 2000 €/m2 juures, kallimaid kortereid ei osteta.
Laud ütles, et suurimaks uute korterite pakkujaks tõusnud Endover on jätkuvalt seisukohal, et buumi ilmingut täna ei ole. Inimeste ostujõud kinnisvara ruutmeetri kohta ei ole vähenenud, palgakasv kanaliseerub sisemaisesse tarbimisse. "Kinnisvaraturul toimub sama, mis automüügis. Ei taheta kasutatud autot, tahetakse ikkagi uut," kommenteeris Laud.
Kui pangad annavad laenu, näeb Endover Tallinna äärelinnas kasvupotentsiaali. "Nii palju, kui oleme pankadelt tagasisidet saanud, on pangad endiselt huvitatud eluasemelaenude väljastamisest ning uutest korteritest selle tagatiseks," lausus Laud.
Riismaa tunnistas, et Bonavat hoiab Eestis tagasi eelkõige atraktiivsete elamukruntide nappus ja elamuturu Tallinna-kesksus. Ehitusfirmadel baseeruv elamuarendus on selgelt kogu maailmas vähenemas.
"Mis paari lähema aasta jooksul juhtub – turule sisenevad üürikorterite institutsionaalsed investorid, pensionifondid jms. Bonava kontserni teistes riikides on nii, et vastaspool on üürioperaator, mis ostab uusi maju või lausa uusi kvartaleid. Olukord Eestis muutub, kui pool-põrandaalune inimeselt-inimesele üüriturg kaob," prognoosis Riismaa.
Täna toimub Tallinnas 15. rahvusvaheline kinnisvarakonverents, mis lahkab tänavu kinnisvarabuumi küsimusi. Erinevate kinnisvarasektori liitude ühisel konverentsil astuvad üles 30 kinnisvaravaldkonna tipp-eksperti nii Eestist kui ka Euroopast.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Titaniumi kinnisvaraportfelli haldur Siim Rosenthal osutab tõsistele ohukohtadele (Foto: Titanium).
Uudised
  • 02.07.25, 06:45
Jäik planeering läheb kalliks maksma ja peletab kinnisvarainvesteeringud
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele