Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Hinnarekordit ei tasu ületähtsustada
Detsembris sündis Tallinnas uus hinnarekord, mil korterite ruutmeetri mediaanhind kasvas 1681 eurole, kuid seda ei tasu üle tähtsustada, kirjutas Uus Maa kinnisvaraanalüütik Risto Vähi oma Facebooki lehel.
Kuigi meediakajastusest jääb kohati mulje, nagu oleksime kuhugi uude ajastusse astunud ja nüüd maksabki korter rohkem kui buumi ajal, tasub asja võtta rahulikult, sest tegelikult oli kõik imelihtne.
PANE TÄHELE
Räägime kinnisvaraprojektide turundamisest, korterite andmisest lühiajalisele üürile ning üürituru uutest tuultest 21. veebruaril Tallinnas Kultuurikatlas toimuval Äripäeva Kinnisvarakonverentsil.
Nimelt kahes suures linnaosas - Lasnamäel ja Põhja-Tallinnas - sündisid tehingute rekordid, sest mõlema piirkonna uusarendustes võeti ette suurem asjaõiguslepingute sõlmimine. Lasnamäel kasvas müüdud korterite hulk 26%, 218-ni, mis on nn masujärgne rekord ja esimene kord, kui antud number 200 piiri ületab. Korterite ruutmteetri mediaanhind tõusis 1408 eurole ja see oli esimene kord, kui ületati 1400 euro piir.
Rekordid tulid ka Põhja-Tallinnas. Müüdud korterite hulk oli 204, ruutmeetri mediaanhind kõigi aegade rekord 1935 eurot, kasv kuuga 22,4%. Põhja-Tallinnas ületati seejuures samuti müüdud korterite arvuga esimest korda 200 piir, võrreldes eelmise kuuga oli kasv 60,6%.
Kuna mõlemad linnaosad omavad suurt mõju kogu Tallinna kinnisvaraturule, see kõik nii läkski. Kui jaanuaris kobarlepingute sõlmimist ei toimu, langeb hind taas tavapärasele tasemele. Ja kuni järgmise suursõlmimiseni.
Loe Kinnisvarauudised.ee korterihindade buumiaegse rekordi purustamisest siit ja lugejate arvamusest, mis toimub korteriturul 2017. aastal, siit.
Teemakohast infograafikat ja Äripäeva kaanelugu suurest koretrihindade peost saad tasuta vaadata siit.
Seotud lood
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.
Enimloetud
1
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
3
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
5
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
Viimased uudised
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Kuldar leis: “Uues voorus loobume nii-öelda nobedate näppude põhimõttest ja kõik saavad oma taotluse rahulikult esitada.”
Konverentsid
Hetkel kuum
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele