• 26.01.17, 09:25
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Flippimine kerib tuure üles

USA kinnisvaraturul kasvas flippimine viimase kümnendi kõrgeimale tasemele, kuid viimastel aastatel on see uuesti moodi läinud ka Eestis.
USA kinnisvara
  • USA kinnisvara
  • Foto: EPA
Flippimiseks nimetatakse kinnisvara ostmist, selle koristamist-parandamist ja järgnevat müümist, mis toimub loomulikult juba oluliselt kõrgemal hinnatasemel.
USAs on flippimise praegune tase võrreldav 2008. aasta kriisile eelnenud tasemega, vahendas Äripäev Bloombergi, mille andmetel moodustas flippimine 2016. aastal USA kodude müügist 6,1%. Numbrid pärinevad tuntud kinnisvaraportaalilt Trulia, mille jaoks on flipp see, kui ühte kinnisvara müüakse 12 kuu jooksul kaks korda.
Flippide arv saavutas kogu USA koduturu tehingutes kõrgeima taseme, 7,3%, 2006. aastal. Flipitud kinnisvara osatähtsus on kõige suurem Las Vegases, kus see moodustab 10,5% tehingumahust.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Trulia ökonomist Ralph McLaughlini sõnul kasvab flippimine kinnisvarahindade tõusu ajal. Sellega kaasnevaks negatiivseks nähtuseks on, et kohalikud investorid konkureerivad omale kodu osta soovivate inimestega ja vähendavad oluliselt mõistliku hinnaga kinnisvarapakkumiste arvu. Seetõttu võivad hinnad tõusta tasemele, mida tavalised ostjad ei suuda endale lubada. Positiivse külje pealt investeerivad flipperid remonti ja teevad ära töö, milleks omanikel ja elanikel endil ei pruugi olla aega ega raha.
Selleks, et kinnisvaraomanikud hoiaks Eestis flipperid eemal ja saaks remonti vajava kodu müügist ise maksimaalset kasu, soovitatakse panustada kinnisvara müügieelsesse värskendamisse ehk värvimisse-parandamisse suurusjärgus 100 eurot ruutmeetri kohta.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele