Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Flippimine kerib tuure üles
USA kinnisvaraturul kasvas flippimine viimase kümnendi kõrgeimale tasemele, kuid viimastel aastatel on see uuesti moodi läinud ka Eestis.
Flippimiseks nimetatakse kinnisvara ostmist, selle koristamist-parandamist ja järgnevat müümist, mis toimub loomulikult juba oluliselt kõrgemal hinnatasemel.
USAs on flippimise praegune tase võrreldav 2008. aasta kriisile eelnenud tasemega, vahendas Äripäev Bloombergi, mille andmetel moodustas flippimine 2016. aastal USA kodude müügist 6,1%. Numbrid pärinevad tuntud kinnisvaraportaalilt Trulia, mille jaoks on flipp see, kui ühte kinnisvara müüakse 12 kuu jooksul kaks korda.
Flippide arv saavutas kogu USA koduturu tehingutes kõrgeima taseme, 7,3%, 2006. aastal. Flipitud kinnisvara osatähtsus on kõige suurem Las Vegases, kus see moodustab 10,5% tehingumahust.
Trulia ökonomist Ralph McLaughlini sõnul kasvab flippimine kinnisvarahindade tõusu ajal. Sellega kaasnevaks negatiivseks nähtuseks on, et kohalikud investorid konkureerivad omale kodu osta soovivate inimestega ja vähendavad oluliselt mõistliku hinnaga kinnisvarapakkumiste arvu. Seetõttu võivad hinnad tõusta tasemele, mida tavalised ostjad ei suuda endale lubada. Positiivse külje pealt investeerivad flipperid remonti ja teevad ära töö, milleks omanikel ja elanikel endil ei pruugi olla aega ega raha.
Selleks, et kinnisvaraomanikud hoiaks Eestis flipperid eemal ja saaks remonti vajava kodu müügist ise maksimaalset kasu, soovitatakse panustada kinnisvara müügieelsesse värskendamisse ehk värvimisse-parandamisse suurusjärgus 100 eurot ruutmeetri kohta.
Seotud lood
Pakkumisele on tulnud Harku vallas, Vääna külas paiknev ärimaa krunt, mis asub vahetult Vääna–Keila-Joa maantee ääres ning pakub head nähtavust ja ligipääsu. Tegemist on asukohaga, kus Tallinna lähiümbruse laienemine ja ettevõtete kasvav ruumivajadus on juba käivitanud selge kasvutrendi – piirkonda on lisandunud mitmeid uusi äri- ja tootmishooneid.
Enimloetud
1
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
2
4
6
Siin peitub investoritemagnet. Lisatud US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu ja Forus kinnisvara jätkusuutlikkuse juhi Jaanika Veldre kommentaarid
Viimased uudised
Kes küll istusid žüriis?
Siin on Vilniuse tulevikuvisioon, millest on õppida ka Tallinnal
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
Ehitustööde ja sisustuse kogumaksumus oli 8,84 miljonit eurot + käibemaks.
Konverentsid
Hetkel kuum
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Siin on EfTENi Läti-Leedu ambitsioon
Pooltargumendid ja vastuargumendid. Eesti eluasemeturu nooti seab Tallinna turg
See on praegu Tallinna suurim ehitusplats
Siia perioodi mahuvad 6 märgilist planeeringut + kae galeriid!
Siin peitub investoritemagnet. Lisatud US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu ja Forus kinnisvara jätkusuutlikkuse juhi Jaanika Veldre kommentaarid
RKAS on renoveerimisvedur. Äsja sai renoveeritud Rahvusraamatukogu (arhitekt Raine Karp). Sama arhitekti loodud sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga rahvuslik Linnahall ootab renoveerimist ja kasutamist.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele