Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Vaata, kes kui palju kuulutusi kv.ee-st ära viis
TÄIENDATUD! Kõige aktiivsematel kinnisvarabüroodel oli kv.ee-s 31. märtsi õhtul tuhandeid kuulutusi, kuid kuni kolmekordne hinnatõus puudutas ligikaudu 600 kuulutavast ettevõttest vaid väga väikest osa.
Kinnisvarabüroo, kuulutuste arv (tk), olukord 5. aprillil
1. Pindi Kinnisvara - 2546, kv.ee-st lahkunud
2. Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ - 2442, kv.ee-st lahkunud
3. CKE Kinnisvara - 1807, kv.ee-st lahkunud
MASSILINE VÕLTSIMINE
Vaata, kuidas suured vahendusbürood massiliselt kinnisvarakuulutuste värskust võltsisid SIIT.
4. Domus Kinnisvara - 1606, kv.ee-st lahkunud
5. LVM Kinnisvara - 1152, kv.ee-st lahkunud
6. Ober-Hausi Kinnisvara AS - 1059, kv.ee-st lahkunud
7. 1Partner Kinnisvara - 938, kv.ee-st lahkunud
8. RE Kinnisvara AS - 599, kv.ee-st lahkunud
9. Nord Property - 546, alles
Hetkel kuum
10. RE/MAX - 537, alles
11. LAAM Kinnisvara OÜ - 536, kv.ee-st lahkunud
12. Skanton Kinnisvara OÜ - 460, alles
13. Kinnisvaraekspert OÜ - 458, kv.ee-st lahkunud
14. Arcus Kinnisvara OÜ - 346, alles
15. RAID & KO - 336, alles
Edetabelist on puudu Arco Vara, mille kuulutused ei olnud juba 31. märtsi õhtul kella 19 paiku aktiivsed. Varem on Arco Vara kuulutuste arv pikka aega ulatunud 1000-1200 vahele, millega vahendusbüroo võistles kuulutuste arvult LVMi ja Ober-Hausiga. TOP 15sse mahtus pikalt ka üks laiemalt tundmatu nimega Ida-Virumaa vahendusfirma.
Taustaks, aktiivsete kuulutuste koguarvust moodustavad kõige suurema osa Tallinna ja Harjumaa korterite müügikuulutused, mis pannakse reeglina veebi alles pärast ainuesinduslepingu sõlmimist. Korteri müügist teenib vahendusbüroo vastavalt tehingusummale, vahendustasu määr jääb enamasti 3-5% vahele. Suuremat sorti ärikinnisvara müügi puhul on vahendustasu määr tavaliselt oluliselt madalam. Avalike kinnisvarakuulutustega müüakse vaid väiksemaid ärikinnisvaraobjekte. Kinnisvaraportaalid ei osale turu tipptehingute, investeerimisportfellide ega suurte rahavoo objektide vahendamisel.
Portaalides kuvatavad ärikinnisvara üürikuulutused ei ole enamasti eksklusiivsed, kuid need paisutavad kuulutuste koguarvu vaid büroodel, kus on ärikinnisvara maaklereid. Kinnisvarauudised.ee-le on teada juhus, kus üht ja sama südalinna üüripinda pakkus korraga 14 erinevat kinnisvarabürood. Samas tasub tähele panna, et paljud vahendusbürood ei tegele üldse ärikinnisvaraga.
Nii elamispindade kui ka ärikinnisvara üüri puhul teenib vahendusbüroo tehinguni jõudmisel traditsiooniliselt ühe kuu üürisumma. Kui äripinna annab üürile kinnisvaraomanik ise või mõni konkureerivatest vahendajatest, võtavad ülejäänud kuulutuse lihtsalt veebist maha. Kuulutamise ja näitamise kulud jäävad igaühe enda kanda.
Seotud lood
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
“Tallinnas tuleb kinnisvaramaasikaid ise küpsetada”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele