Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Nõuanded koduostjale: kust leida uus kodu?
Kui koduotsija vaim on pakkumiste vaatamiseks valmis, tuleb esimese sammuna need pakkumised leida.
Tormata ei tasu. Kui koduotsimisega alustamise otsus on tehtud, ei tähenda see, et juba nädala pärast on võimalik uude elamisse sisse kolida. Mida eripärasemad on otsija soovid, seda keerulisem on neile nõuetele vastavat kodu meie väikselt kinnisvaraturult leida.
Järgnevalt vaatame mõningaid võimalusi, kust ja kuidas külastamist väärivad kinnisvarapakkumised leida.
Portaal kui peamine otsinguvõimalus
Koduostja kõige suurem sõber on kinnisvaraportaal. Koduotsijal tuleb piisava regulaarsusega – näiteks kord-paar nädalas – kinnisvaraportaalide pakkumised läbi sõeluda.
Suuremaid kinnisvaraportaale on Eestis kaks: KV.EE ja City24. On veel hulk väiksemaid portaale ja portaalikesi, kuid neis on pakkumiste hulk ja seega potentsiaalse kodu leidmise võimalus väiksem.
Kasuliku funktsionaalsusena pakuvad portaalid andmebaasis tehtud otsinguid salvestada ja kui portaali lisandub otsingukriteeriumidele vastav kuulutus, saadetakse info koduotsija e-postile. Nii ei pea koduotsija käima iga päev portaalis kuulutusi lappamas, vaid leiab need mugavalt oma postkastist.
Kohalikud infokanalid
Kui koduotsija soovib leida uue eluaseme väiksemas asulas või piirkonnas, tasub portaalide kõrval hoida silm peal kohalikel infokanalitel, näiteks valla ajalehel või isegi poe juures asuval kuulutustetulbal.
Kinnisvaramaakler
Eesti kinnisvaramaaklerid tegelevad valdavalt kinnisvaramüüjatega. Olukord, kus kinnisvaramaakler teenindab kinnisvaraostjat ja ostja selle eest maakleritasu maksab, on pigem erandlik.
On küll võimalus paluda konkreetsel maakleril leida ostjale sobiv vara, kuid siin tuleb koduotsijal maaklerile tasuda ka siis, kui tehing jääb sõlmimata. Tavaliselt ei taha inimesed pelgalt kinnisvara otsimise eest maksta ja seetõttu maaklerid nende teenindamisel väga ei pinguta.
Hetkel kuum
Koduotsija võib oma ostusoovi edastada korraga kõigile maakleritele kinnisvaraportaali vahendusel. Vahel on maakleritel tagataskus pakkumisi, mida avalikus müügis ei ole ja seda võimalust ei tasu mängust välja jätta.
Muud võimalused
Kui koduostja teab, et soovib kindlasti elada mõnes konkreetses majas, oleks tobe jääda müügikuulutust ootama. Targem on korraldada otsepostitus maja korteritele ja lisada ostusoovi kuulutus maja infostendile.
Kui ostja soovid piirduvad konkreetse hoone asemel laiema piirkonnaga, võib samuti mõelda otsepostituse tegemisele. Võib uurida, kas piirkonnas tegutseb asumiselts, mis aitaks sõnumit kohale viia ning müügihuvilisi välja peilida.
Kindlasti on koduotsijal mõistlik ona plaanidest informeerida ka sõpru-tuttavaid või sotsiaalvõrgustiku kontakte. Selline info hankimine on küll kui huupi tulistamine, kuid ometi leiab ka pime kana vahel tera.
Loe pikemalt nii eeltoodud kui muudest nõuannetest käsiraamatust „
NÕUANDED KODUOSTJALE",
mille autor on kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark.
Käsiraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
5
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele