Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Omanike keskliit: kutsetunnistuse nõue riivab põhiõigusi
Rohkem kui 64 000 koduomanikku ühendav Eesti omanike keskliit avaldas, et on kutsetunnistuste kohustuslikuks muutmise ja ehitusturu täiendava riikliku reguleerimise vastu. Liidu hinnangul riivab nõue eraisikute põhiõigusi.
Vahetult enne jõulupühi teavitas majandus- ja kommunikatsiooniministeerium uue aasta alguses jõustuvast minister Urve Palo allkirjaga määrusest, mille tulemusel keelatakse tegutsemine vastutava isikuna 11 ehitusvaldkonna kutsealal, kui lisaks erialasele ülikooliharidusele ei omata kehtivat kutsetunnistust.
Kinnisvarauudised.ee kommentaar
On mõistlik nõuda, et erinevate alade spetsialistid end ka peale kursuste, ametikooli ja ülikooli lõpetamist koolitaks ning valdkonnas ja mujal maailmas toimuvate uuendustega kursis hoiaks.
Paraku on Eestis üha vähem suuri ettevõtteid, mis töötajaid tasuta koolitaks. Koolituskulude kandmise kohustus lükkub seega üha rohkem erialaspetsialistide endi ja sageli nende omandisse kuuluvate väikeettevõtete õlule. Tihedas konkurentsivõitluses on aga Eesti väikeettevõtted juba aastaid läinud pigem seda teed, et küsivad oma teenuste eest nii madalat hinda, et see ei võimaldagi töötajate koolituse eest maksta.
Ehitusektori suurimaks probleemiks võib praegu nimetada ümbrikupalka. Maapiirkondades ja B2C sektoris, kus tellijaks on eraisikud, on ümbrikupalk isegi rohkem levinud kui riigihangetel. Võimaldab see ju kinnisvaraomanikel neile osutatud teenuste eest oluliselt vähem maksta.
Kinnisvaraturu toimimist pärsivad senisest üha rohkem nii varasemad kui ka praegused vajakajäämised ehituses, mis ei võimalda hooneile anda kasutusluba.
Eesti omanike keskliidu teatel on selline määrus sündinud kabinetivaikuses nii, et sadade inimeste töö ja karjääri lõppemisest on neid teavitatud vaid üks kuu ette. Ka kinnisvaraomanikke ei peetud vajalikuks määruse väljatöötamisse kaasata.
Avaldame järgnevalt Eesti omanike keskliidu seisukohad muutmata kujul.
1. Olukorra näol, kus minister Palo keelab diplomeeritud ja kogenud ehitusspetsialistidel õpitud erialal teenuse osutamise, on tegu isiku põhiõiguse riivega, milleks ministril õigust ei ole. Määrust õigustav väide, et üleminek kutsepõhisele kvalifikatsiooni tõendamisele jõustus juba 2014. aasta suvel, on avalikkust eksitav. Vastupidi. 2014 aastal jõustunud ehitusseadustiku kohaselt võib ehitusvaldkonna erialaspetsialist tõendada oma kutsepädevust ka õppeasutuse diplomi ja töökogemusega. Seaduse kohaselt saab valdkonna eest vastutav minister kehtestada üksnes kvalifikatsiooninõudeid, mitte aga seda, kuidas nende olemasolu tõendatakse.
2. Kutseregister, mis on minister Palo nägemuses edaspidi ainsaks registriks, mille andmete põhjal on võimalik ehitusteenuse osutamiseks õigustatud isikut leida, ei ole selleks sobiv andmebaas. Selles puuduvad kontaktandmed ja info, millise ettevõtte vahendusel pädev isik oma teenuseid pakub, või kas isik tegelikult on huvitatud kutsealase teenuse pakkumisest.
3. Määrus võtab töö suurel osal ehitusspetsialistelt, kes ei ole kutseregistris registreeritud, kuid kellel on sellele vaatamata teenuse osutamiseks piisav kvalifikatsioon. Suurem osa kaduvatest töökohtadest asub maapiirkonnas, kus ollakse keskendunud omaenda kogukonna teenindamisele. Selle tulemusel luuakse soodsad tingimused konkurentsi vähenemiseks ja hinnatõusuks ehitusteenuste turul, mis ei ole Eesti kinnisvaraomanike ja -üldsuse huvides.
4. Olukorras, kus ehitusturg toimib täna tõrgeteta, puudub sisuline vajadus seda täiendavalt reguleerida. Kohalik omavalitsus ja kinnisvaraomanik, kes on tänasel päeval õigustatud ehitusspetsialistide pädevust hindama, ei ole välja toonud ühtegi probleemi, mis nõuaks sedavõrd jõulist riiklikku sekkumist.
Seotud lood
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
5
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele