Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Korterite laenuveski uhas täiskäigul
Kinnisvaraturul tavapäraselt vaiksel kuul, jaanuaris, andsid Eesti kommertspangad välja 93 miljoni euro ulatuses uusi eluasemelaene. Samal ajal vähenes uute korterite laojääk 5% võrra.
Uusi eluasemelaenusid võeti 17% suuremas summas kui samal ajal aasta tagasi, avaldas Eesti Pank. Eluasemelaenude portfell kasvas aastaga 6,7%. Tasub teada, et iseäranis tempokalt sõlmiti uusi autoliisingulepinguid, jaanuaris tervelt 57% suuremas summas kui aasta tagasi.
Uute laenude keskmised intressimäärad jaanuaris pisut tõusid. Uute eluasemelaenude keskmine intressimäär eelmise aasta viimasel kvartalil langes, kuid kerkis jaanuaris taas 2,4%ni, mis on enam-vähem sama tase mis eelmise aasta keskel, ütles Eesti Panga ökonomist Mari Tamm.
Ettevõtted võtsid uusi pikaajalisi laene 11% suuremas summas kui aasta tagasi. Ettevõtete uute pikaajaliste laenude keskmine intressimäär tõusis jaanuaris 2,7%ni.
Turule lisandub üha vähem uusi korteriarendusprojekte, kuna tiheda konkurentsi ja kõrgete ehitushindade tõttu läbib finantseerimise kadalipu üha vähem arendajaid, avaldas Pindi Kinnisvara. Ainuüksi kuuga langes pakutavate uute korterite arv 5% võrra.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et nõudlus Tallinna ja Harjumaa uute korterite järgi ei ole kadunud ning jaanuaris broneeriti kokku ca 220 elamispinda.
Detsembri lõpus oli Harjumaal müügis ligi 2600 uut korterit, praeguseks on pakkumiste jääk langenud 2450 peale. Samas oli 2017. aasta alguses turul vaid 1900 uut korterit. Kokku on Tallinnas ja Harjumaal aktiivses müügis 121 kortermajaprojekti.
Seotud lood
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
5
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele