Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tallinna korteriturg kuivas augustis kokku
Kui juulis võis erakordselt soojade ilmade tõttu märgata varasema turuaktiivsuse kasvu vaibumist, siis augustis rahunemine jätkus, kuid seda oodatust oluliselt tugevamalt, kirjutab Arco Vara Kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste Maa-ameti, Statistikaameti ja Eesti Panga andmete põhjal valminud analüüsis.
Tehingute arvu langus on aset leidnud ennekõike uute korterite müügi osas, mistõttu on pidurdunud ka mediaanhinna kasv. Vaadates augusti jooksul broneeritud ja müüdud uute korterite mahtu, siis on ostuhuvi võrreldes varasemate perioodidega nii maaklerite, hindajate kui ka arendajate sõnul alanenud.
Suvised ilmad on siinkohal olnud põhiliseks impulsiks, kuid lisaks hooajalistele teguritele on aga järjest enam märgata muid asjaolusid, mis viitavad kinnisvaraturu perspektiivsele jahenemisele. Korterelamute ehitamiseks väljastatud ehituslubade mahud on asunud teist kvartalit järjest alanema, eluasemeprojektide finantseerimismahud ei ole enam varasemat kasvu jätkanud ning paralleelselt on ostuhuvi kasv asunud vaibuma.
Kuigi 2008. aasta augustis langes tehingute arv võrreldes varasema aasta sama ajaga 24% võrra, ei maksa siit üks-ühele järeldusi teha. Tööturgu iseoomustavad näitajad on äärmiselt positiivsed, laenuraha pakkumine ja selle kättesaadavus on jätkuvalt head ning laenuraha hind on endiselt madal.
Kinnisvaraturul lisandub potentsiaalseid ostukliente igapäevaselt, kuid seda pigem järjest enam hoopis madalama hinnaklassiga kinnisvara osas. Teisisõnu, augustikuine tugev turuaktiivsuse langus ei jätku kõigi eelduste alusel järgnevatel kuudel sarnases tempos, kuid Eesti kinnisvaraturul eesotsas Tallinnaga on kahtlemata aset leidmas muutused, mis viitavad järjest enam pideva kasvuperioodi lõppemisele.
Seotud lood
“Me vaatasime mitmete arhitektuuribüroode portfoolioid läbi, Kontsept Arhitektuuribüroo stiil oli kõige rohkem meie moodi,” ütleb majaperemees Tanel vastvalminud maja ees, endal üks laps süles ning teine jala küljes. Suure inimeste jutud tõmbavad ikka väikeseid inimesi magnetina ligi. Majaperenaine Maris lisab: “Kui me saatsime Kontseptile päringu, kutsusid nad meid kontorisse külla, et plaane lähemalt arutama.” See kõlas nagu lubadus meeldivaks koostööks.
Enimloetud
1
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Viimased uudised
Vaata, mida puu kontrollimisel tähele panna
Konverentsid
Hetkel kuum
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele