Kuula: Luksuskorterite üüriturg – nõudlus suur, pakkumist vähe
Kõrgema hinnaklassiga üürikortereid otsivad eelkõige tähtajaliselt Eestisse tööle saabunud välismaalased. Eelistatud on täislahendus, kus suur osa eluks vajalikust juba kohapeal olemas.
Iga kõrgema hinnaklassi üüripind pole veel luksuskorter, toonitas Äripäeva Uus Maa kinnisvarasaates elamispindade tegevjuht Kristi Djomin. „Turul leidub üle 1000nde eurose kuuhinnaga üürikortereid, mis tegelikult tavalised kolmetoalised,“ kinnitas ta. Luksusüürikorteri puhul on oluline esmalt kindlasti asukoht, seda tüüpi üüripinnad asuvad Tallinna kesklinnas ja vanalinnas, ka Kadriorus ning Kalamaja alguses.“
Kliendid eelistavad uusi maju, kuid kindlasti sobib ka väärikas vanem maja, mille korter tipptasemel renoveeritud, sinna alla käib ka trepikoda. „Investorile soovituseks – kui Sul on korteris elanud näiteks 5 aastat üüriline, tasub enne uue inimese tulekut teha kiire värskendus ja vahetada vajaduse mööbel,“ soovitas Djomin.
Luksuskorterite puhul eeldavad üürnikud sageli täislahendust, see tähendab, et olemas on ka voodipesu ja käterätikud ning lauanõud.
Tüüpiline üürnik tuleb paariks aastaks, üürileandjad on Djomini sõnul huvitatud pikaajalistest lepingutest. „Kliendid on tavaliselt välismaalased, kes tulevad tööle meie IT-ettevõtetesse, startupperid, saatkondade töötajad. On ka kohalikku huvi, need on väga heal järjel pered, kes näiteks müünud maja ja veel pole uude kohta edasi kolinud,“ räägib Djomin. Sellisel juhul otsitakse senisele elupinnale lähedane kogemus.
Kuidas investorid endale üürilisi valivad ja kui palju maksab üks hetkel pakutavatest kalleimatest luksuskorteriteks, kuula juba Äripäeva raadio Uus Maa kinnisvarasaatest.
Saadet juhtis Aivar Hundimägi
Saadet toetab Uus Maa Kinnisvarabüroo
