Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Robert Shiller: kinnisvarast on saanud amatööride sport
USA majandusteadlane ja Nobeli preemia laureaat Robert J. Shiller ei pea maja ostmist tingimata heaks investeeringuks. „Veel pool sajandit tagasi eelistati majale maad,“ rääkis ta Äripäevale antud intervjuus.
Robert Shiller on aidanud luua nn USA koduhinna indeksi, mis mõõdab USA kinnisvaraturu olukorda, kuid ise ta maja ilmtingimata heaks investeeringuks ei pea.
„See on lihtsalt erinev teistest investeeringutest. Kui sa tahad stabiilsust ja häid naabreid, siis see võib olla hea investeering. Mitte aga hinna tõusu tõttu. Kui ma uurisin USA kinnisvara hindu aastatel 1890–1990, siis saja aasta jooksul pole need peaaegu üldse muutunud. Inimestele tundub, et kinnisvara on hea investeering, aga see arvamus on uus. Kui minna pool sajandit tagasi, siis oli inimestel kinnisvara kohta täiesti teistsugune arusaam – maja ostmine oli nagu auto ostmine. Kes tahtis spekuleerida, ostis maad! Sest maja on väga kallis üleval pidada, see amortiseerub, nad pole mingil ajal enam trendikas ja inimesed tahavad selle asemel midagi uut ehitada. Aga nüüd on kinnisvarast saanud amatööride sport.“
ÄRIKINNISVARA KUI INVESTEERING
Tule 17. aprillil kuulama konverentsi "Ärikinnisvarasse investeerimine"!
Konverents võimaldab erinevatel ärikinnisvara ostu-müügi, kinnisvaraarenduse, investeerimise ja investorite leidmisega kokku puutuvatel sihtgruppidel hoida silma peal kõige olulisemal rahavoogu ja kinnisvarasse investeerimist puudutaval infol.
Esinejad ja registreerimisvorm asuvad SIIN
Ta tõi välja, et praegu vaadatakse küll väga pingsalt aktsiaturu poole, nähakse selles majanduse baromeetrit – aga seda varasematel aegadel niimoodi ei nähtud. „Kui ma raamatu jaoks ameeriklastelt uurisin, kas nad peavad kinnisvaraturgu või aktsiaturgu kõige paremaks investeeringu tegemise kohaks, siis selgus, et inimesed arvavad, et üks või teine turg on parim investeering rohkem pärast seda, kui vastav turg oli juba üksjagu ülespoole läinud. Ja pärast korrektsiooni arvab seda vähem inimesi. Inimesed reageerivad üle mineviku sündmuste peale.“
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
4
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Viimased uudised
Vaata ülevaatlikku graafikut, kuidas käibed aastases võrdluses üle Eesti muutusid.
Konverentsid
Hetkel kuum
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele