Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
EstateGuru laienes Portugali
„Tahame saada Euroopa juhtivaks ökosüsteemiks väikese ja keskmise suurusega ettevõtete alternatiivsel laenuturul. EstateGuru pakub laenuvõtjatele kiireid ja paindlikke lahendusi kuues riigis. Lisaks Baltimaadele tegutseme Soomes, Hispaanias ja nüüd ka Portugalis,“ ütleb EstateGuru äriarendusvaldkonna juht Mihkel Roosme.
„Viimase viie aasta jooksul oleme suutnud pakkuda investoritele suurepärast tootlust ja pole kaotanud ühtegi investeeringut,“ täpsustab Roosme. „Laenude kvaliteet ning kliendi tundmise ja rahapesuvastaste eeskirjade järgimine on meie jaoks olulised, mistõttu pöörame neile valdkondadele palju tähelepanu.“
Portugali turg vajab alternatiivseid rahastusallikaid
2009.–2010. aasta majanduskriisist hästi toibunud Portugali kinnisvaraturg pakub praegu suurepäraseid investeerimisvõimalusi, teatab EstateGuru. Tänu ühiskonna jõukuse kasvule ja Euroopa õigusaktide ühtlustamisele soovib üha rohkem inimesi osta kinnisvara Vahemere päikese all kas puhkuse veetmiseks või ärilisel otstarbel ning eeldatavalt see trend jätkub.
Samal ajal tekitavad ranged panganduseeskirjad piiriülesele rahastamisele kogu aeg uusi tõkkeid, jättes rahastuseta paljud hea äripotentsiaali ja tagatisvaraga kohalikud ettevõtjad. Seetõttu läheb vaja alternatiivseid rahastamislahendusi ning EstateGuru soovib seda piiriülest laenuvajadust rahuldada.
Portugali kinnisvaraturg tegi 2018. aastal viimase viie aasta investeerimisrekordi, peamiselt tulid investeeringud ärisegmendist (3,3 miljardit eurot, s.o 74% kasv võrreldes 2017. aastaga). Eluasemeturul kasvas müügitehingute arv 19% ja hinnad tõusid üle 10%, pealinnas Lissabonis isegi 20%. Kinnisvaraturg oli kõigis segmentides väga aktiivne ning pakkumine ei suuda nõudlusega sammu pidada. Üle 50% müügitehingutest teevad välismaalased, peamiselt inglased ja prantslased.
2019. aastal viiakse ellu palju suuri ehitusprojekte, mis aitavad kasvavat nõudlust rahuldada. Sel aastal tuleb turule rohkesti uusarendusi ja järgmisel aastal kiireneb turu kasv. Praeguste trendide juures on kinnisvaraturu väljavaade hea ja stabiilne. Sellele vaatamata suhtub EstateGuru riskide maandamisse väga tõsiselt ning lähtub uuele turule sisenedes alati konservatiivsest riskiprofiilist.
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Enimloetud
5
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Viimased uudised
See puudutab Eestit otseselt
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Konverentsid
Hetkel kuum
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele