• 16.09.20, 13:06

Menukas seminar kinnisvara raamatupidamisest ja maksundusest tuleb taas

Äripäeva teemaveebid Kinnisvarauudised.ee ja Raamatupidaja.ee korraldavad 27. oktoobril 2020 praktilise seminari kinnisvara raamatupidamise ja maksunduse teemal.
Menukas seminar kinnisvara raamatupidamisest ja maksundusest tuleb taas
Aktiva peab võrduma passivaga, pole vahet, kas tegevusalaks on kinnisvara, kaubandus, ehitus või tegutsed hoopis finantsturul. Ometi on igal ärialal erisused, millega raamatupidamises ja maksunduses tuleb silmitsi seista.
Lisaks arendus- ja ehitusettevõtetele puutuvad kinnisvara kajastamise ja tehingutega kokku ka ettevõtted, kelle peamiseks tegevusalaks võib olla hoopis midagi muud. Olgu tegu ettevõtte põhitegevuseks kasutatava ruumiga, tootmishoonega, investeeringuks ostetud maatükiga või omanikult üüritulu teenimiseks kasutada saadud korteriga – kui üheks osapooleks on juriidiline isik, kerkivad õhku maksuküsimused ning raamatupidamisega seonduvad teemad. Vigade tegemine võib kujuneda kulukaks ning mõjutada suurel määral ettevõtte üldpilti.
Kinnisvaraettevõtja kogemus
Seminari käigus ühendame kinnisvaraarendaja praktilise kogemuse, aastate pikkuse maksunõustaja teadmiste pagasi ning hinnatud raamatupidaja kutseoskused. Seminar on sobilik kõigile ettevõtjatele, kes teevad oma töös kinnisvaraga seonduvaid otsuseid ning raamatupidajatele ja finantsistidele, kes nõustavad juhte selles valdkonnas ning kajastavad antud tehinguid.
Kinnisvaraettevõtte komistuskividest räägib Koidu Ehituse juhatuse liige Karin Vinkel. Koidu Ehitus OÜ on väikese grupi investorite eestvedamisel sündinud ettevõte, mis arendab kinnisvaraprojekte. Esineja jagab enda kui kinnisvaraettevõtte juhatuse liikme kogemusi, räägib aastate jooksul esile kerkinud probleemidest-küsimustest juhtumitest praktikas. Mõned näited: milleks varakaitse? Millal luua tütarettevõtteid? Mis saab käibemaksust, kui ehitad müügiks, kuid oled sunnitud osa kinnisvarast enne müüki välja üürima?
Maksueksperdi nõuanded
Üheks peamiseks kinnisvaraga seonduvaks maksuküsimuseks on käibemaks, selle erinevad käsitlused ning praktikas jõustunud kohtulahendid. Käibemaks krundi, eluruumi, kasutatud eluruumi ja mitteeluruumi puhul – ostu- ja müügitehingutes ning remontimisel. Maksuriskid, levinumad eksimused. Tehingud seotud osapooltega.
Maksundusest räägib seminaril advokaadibüroo ATTELA partner ja vandeadvokaat ning TalTech finantsarvestuse õppetooli rahvusvahelise maksunduse lektor Marko Saag. Marko on tegelenud professionaalse maksunõustamisega üle 15 aasta ning avaldanud mitmeid artikleid ja raamatuid, lisaks töötab ta rahvusvahelise maksuõiguse lektorina ülikoolis ning esineb mitmetel seminaridel ja konverentsidel.
Raamatupidaja soovitused
Kas materiaalne põhivara või kinnisvara investeering? Kajastamine kas õiglases väärtuses või soetusmaksumuses? Mida millal eelistada ning missugusel juhul on vajalik hindamisaktide koostamine? Kuidas kajastada remondikulusid ning millisel juhul tõstavad need vara väärtust? Millisel juhul kajastatakse müügis olevat kinnisvara varuna?
Ülevaate kinnisvara raamatupidamisega seotud küsimustest ja levinumatest vigadest annab raamatupidamisekspert ja ettevõtja, Äripäeva Raamatupidamise teabevara peatoimetaja Krista Teearu. Kristal on raamatupidamisvaldkonnas kogemusi üle 20 aasta, viimased 11 aastat on ta töötanud suurte rahvusvaheliste kontsernide pearaamatupidajana (Magnum, TransferWise). Robby&Bobby’s tegeleb ta turunduse ja müügiga, klientide arendusprojektidega ja keeruliste finantsteemade lahendamisega. Kristale meeldivad numbrid ja kirjutamine, ta on kirjutanud mitmeid e-raamatuid ja peab ka üldist ettevõtluse-finantsteemalist Pilvebüroo blogi.
Kohapeal on võimalus esinejatele küsimusi esitada.
PANE TÄHELE
Seminar toimub 27. oktoobril Ibis hotellis, Juhkentali 28, Tallinn. Registreeru SIIN.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Uudised
  • 29.04.25, 15:54
Endover pani nurgakivi pea 41 000-ruudusele ärikeskusele
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
3
Uudised
  • 29.04.25, 14:23
Everaus Kinnisvara napsas uue turundusjuhi raskustes konkurendi juurest
4
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
5
Uudised
  • 30.04.25, 11:21
SEB Baltimaade peakontor kolib Talsinki elu- ja ärikvartalisse
6
Uudised
  • 30.04.25, 10:15
Ärikinnisvaras kaotavad sertifitseerimata hoonete omanikud

Hetkel kuum

Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Iga organisatsioon vajab aeg-ajalt värsket vaadet ja muutust, märgib Henri Laks.
Börsiuudised
  • 25.04.25, 09:52
Henri Laks lahkub Hepsori juhi kohalt
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Volta HUBi arhitektuuri on loonud ARS Projekt (Tema oma visuaal Endoveri tellimusel).
Uudised
  • 29.04.25, 15:54
Endover pani nurgakivi pea 41 000-ruudusele ärikeskusele
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Hetk nurgakivi panemiselt.
Uudised
  • 23.04.25, 16:30
Capital Mill pani nurgakivi Baltikumi suurimale autoesindusele
Everaus Kinnisvara värske turundus- ja müügijuht Riina Altpere
Uudised
  • 29.04.25, 14:23
Everaus Kinnisvara napsas uue turundusjuhi raskustes konkurendi juurest
Kontsept Arhitektuuribüroo arhitektid Kaidi Põder ja Margo Koppel (Foto: Kontsept Arhitektuuribüroo).
Uudised
  • 29.04.25, 06:45
Kinnisvaraturu tõus algab arendaja laitmatust koostööst arhitektiga
3D-visuaal Avalon Plaza välisvaatele
  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele