Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
T1 alghind on isegi suurima võlausaldaja arvates liiga kõrge
Pankrotimenetlusse sisenenud T1 keskuse omanikfirma Tallinna Moekombinaadi suurim võlausaldaja on Luksemburgi firma Lintgen Adjacent Investments S.a.r.l. Nende kasuks seatud 84,5 miljoni euro suuruse hüpoteegi järgi määratigi oksjoni alghind.
Lintgeni esindaja vandeadvokaat Toomas Vaher rääkis, et õiglane on üritada vähemalt hüpoteekide väärtusega T1 keskust müüa. “Kuigi see alghind on arvatavasti liiga kõrge,” sõnas ta. Vaheri sõnul sellise hinna pealt ostjat tõenäoliselt ei leia. “Aga tuleb ära testida,” ütles Vaher.
Lintgenil on Vaheri sõnul kindlasti huvi konkureerida T1 kinnistu omandamisel, kuid selleks on vaja välja selgitada teiste ostuhuvid. “Seetõttu ka avalikud oksjonid,” selgitas ta.
Alghind on ebareaalne
T1 suhtes kriitiline olnud naaber Ülemiste keskuse juht Guido Pärnits ütles, et alghind tuleks pooleks lõigata, et realistlik ostja leida. “See on ebareaalne summa ja ma arvan, et sellel oksjonil on täpselt null huvilist,” sõnas ta.
Hoolimata suurtest investeeringutest on Pärnitsa arvates keskuse väärtus palju väiksem. Tema sõnul tuleb sinna mitukümmend miljonit juurde investeerida, et keskusest konkurentsivõimeline bürooarendus, elamuarendus või muu multifunktsionaalne arendus teha. “Aga mul ei ole ideed, mida sinna teha,” ütles ta. Kontorihooneks näiteks T1 Pärnitsa sõnul ei sobi.
Jätka lugemist Äripäevas.
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Hepsori, Merko ja Citadele Lätit hõlmavad kommentaarid on paraku turuolukorda peegeldavad. Ent Lätifenomen on vaid rehkenduse üks pool
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele